没有最卷，只有更卷。
当下，成都高改产品竞争激烈。
细数这些在市场中掀起热浪的项目，
无一例外都有这3个特点：
1.居于当下城市发展最盛的区域；
2.都由实力房企担纲；
3.具有极致的产品力。
那么，
谁又能代表成华区征战高改的紫禁之巅？
黑马在东中环崔槐板块的
越秀·天悦云萃找到了答案。
新晋成华区顶流
崔槐板块正式接棒
翻看城东的进化史，东2-2.5环一定是最有故事的区域。它不仅记录着成都楼市的发展风向，也印刻着城市的生长轨迹。
我们看到，2000年初，以建设路为圆心，龙湖、万科等开发商驻扎为标志，板块晋升楼市初代品质高地；其后又辐射扩展到万年场板块，一座万象城彻底改变了东二环的城市颜值和气质，也成为商业与人居品质提升的经典板块；再到由龙湖·滨江天街和万科·天荟，“双天”商业体领衔的杉板桥板块，在东郊记忆和沙河公园两张城市名片的映衬下，开始出现大平层产品，居住和商业完美融合的居住氛围，被誉为“国际杉”。
东2-2.5环是城东的一张城市名片
随着城市发展不断外扩，2017年，在成都“十字（东进、北改、中优、西控、南拓）”方针战略下，与万象城、杉板桥等东二环区域无缝连接，地处东2.5环的二八板块顺势应承，续写城东新的居住篇章，成为主城供应担当，产品以总价250-350万左右的首改为主。经过几年发展，二八板块开发日趋饱和，逐渐成型，城东下一个热门板块——越秀·天悦云萃所在的崔槐板块亟待接棒。
为什么会是崔槐板块?
从区位来看，位于东2.5环的崔槐板块可谓天选之子。这里是政府“金色中环”政策城市更新的核心区域，板块内东2环、2.5环、3环等城市主干道纵横；地铁4、7号线汇聚槐树店地铁站，可一站换乘8、9号线；加上中环TOD加持，出行便捷，畅达全城。未来这里的城市的面貌可比肩城南，是成华区国际范儿的代表。
“金色中环”示范带空间布局示意图 （图据成都发展改革）
再看其自身的优势。在“三个做优做强”“产业重回主城区”的城市战略下，主城土地愈发金贵。据相关数据显示，目前崔槐板块更新涉及共近约6600亩土地，预计可腾挪土地面积约1894亩。作为主城三环内少有的可大规模开发的“留白之地”，崔槐板块在起跑线上就已超其他板块多个身位。这意味着在主城供地多以2.5低容积率地块背景下，这里的高端住宅将乘势连片发展。根据现有规划，仅项目周边会诞生出至少6个高品质社区及商业配套。
最后，再来看看崔槐板块的朋友圈，这决定了它的下限。建设路、杉板桥、万年场、攀成钢等城市级商圈，犹如一条珍珠项链，将东2-2.5环有机串联，且连片生长，势不可挡。而崔槐板块与它们的距离就像朋友间串门那么近便，车程最远的也在半小时内。一切水到渠成。崔槐板块仿似环域的最后一扣，将这约8公里的带状区域，拼接为现今主城二环边规模和成形度最完整的居住版图之一。纵观主城三环内其他区域，能同时坐享多个成熟商圈，又能独享小区域的低密和静谧，很难找出第二个。
东2-2.5环商圈成熟
后浪已至，接下来该崔槐板块表演了。可以想见，凭借后发优势，这个新晋成华区顶流无论在规划，还是产品上，都会有更大的突破和飞升。
越秀实力接招
立定成华高阶改善第一板
40年来始终致力于核心地段城市地标、城市封面和高端改善打造的城市运营商——越秀，是这场大戏的主角之一。这一次，越秀派出天悦云萃出场，又将如何演绎呢？
入蓉4年，越秀已落地了9子，皆是热门区域的品质改善标杆项目。如红牌楼板块的越秀·天樾云锦，作为首入成都的天字系高端产品，极致的产品力让市场惊艳；再如怡心湖板块的越秀·曦悦府，城南湖居洋房，让其迅速占据板块C位；又如怡心湖板块的全新项目越秀·湖与白，看湖小高层+低密洋房产品，为业主打造一线湖居低密洋房社区。据悉，12月23日越秀·湖与白将开放实景示范区，令人期待……此次越秀·天悦云萃登场，又将作何演绎呢?
还记得年初，当越秀以15200元/㎡楼面价抽签竞得这块约68亩的纯住地块时，彼时媒体的标题是“越秀加入崔家店改善战局”“越秀抢滩东中环”……“越秀”二字是必不可少的关键词。或许是因为开局即王牌的崔槐板块希望与区域调性相匹配的产品出现，进一步拉升区域价值；又或许是万亿国企越秀的落子，让这个板块如虎添翼，令业界和市场振奋。
的确，这样一个“王炸”级的区域，越秀又怎能辜负？
在仔细研判买房人的需求和市场情况后，越秀发现愿意在这个区域买房的客群实力不可小觑。但现实是，市场供应的产品大多定位首改，难以满足高改客户的需求。于是，当“这一次让成华领先成都！”的项目宣传语出街时，瞬间激发了众人的兴奋点。
随着项目9月首次取证，推出110套建面约143-173㎡房源，总价约380-560万，开盘即罄；11月底，推出64套建面约143㎡房源，再次告罄。让众人见证了“领先”二字的实力。此时，既是区域的开拓者又是引领者，越秀为崔槐板块带来的绝不仅仅是一座住宅，更重要的是树立起成华高阶改善第一板块的调性。
三个“领先”开产品先河
高改想要的幸福感都有
手握地段、资源等好牌的越秀·天悦云萃，其镌刻在骨子里的高改基因，一出场便是王炸，从规划、生活方式、户型设计等层面，力求为高改客群带来“领先”的产品体验，进而拥抱美好生活。
领先的规划：回家，就像住酒店一样舒服
“尽管市场上不少高改项目都以造‘酒店’的方式造楼盘，但没有哪个项目能像越秀·天悦云萃这般极致”，这是黑马在现场体会后的真实感受。
这种度假的氛围感和松弛感，在你还未正式到达小区大门时，项目沿街打造的与市政公园绿道相融的景观步行道路，就传递出浓浓的归家代入感。
来到小区主入口，约55米长的大门，占据整个十字路口昭示面，大气沉敛；云多拉灰大板与复古铜色金属铝板完美衔接，质感出众。加上超星级迎宾水景“鎏光影壁”照壁，给足业主排面。
入得小区，约280㎡“入海观潮”主题水景，福鼎黑花岗岩手工定制雕琢的池底石板与灵动流水，营造出自然潮浪交错起伏的效果，再次让人感受到酒店式的唯美视觉。
而这样的景致，只是项目的一个切片。在这块2.0容积率、约68亩的地块上，阵列式的布局了15栋洋房+小高层全南向建筑，整体窗地比在0.26-0.27左右，为业主营造通透、开阔的居住空间，最大化的拥有窗外美景，真正把空间还给自然，还给居者。
建筑立面也融合了公建化的表达手法，大面积玻璃和大量金属元素的运用，呈现出流畅、简洁的建筑美感，将项目高阶改善的气质由内而外散发开来。
领先的生活方式：森系场景打造沉浸式社交生活
都市精英人群追求的精神共鸣，越秀·天悦云萃自有它的打开方式。
区别于传统楼盘平面式点位景观布局的打造方式，项目采用全场域轻野森系主题园林风格，以“一核两廊三轴”的景观节点，承载下全年龄段业主运动、休闲、亲子等不同的生活场景，建立和谐友好的邻里关系，重拾记忆中人情味重的“邻里大院”之感。
与高定酒店同级的下沉会所，以及主题泛会所，双会所配置，则为业主解锁了更为个性化的社交场景。下沉会所提供健身、聚会、宴请、社交等功能，设置相当有格调，让业主在家门口就可拥有高定酒店式的居住体验感。作为“第二客厅”的泛会所，通过“抽屉空间”模糊室内与景观的界限，形成一个有趣的开放空间，盛放下多姿的生活片段。
由“品质生活”向“圈层生活”迭代，越秀·天悦云萃以真实的场景为业主绘就了未来气派、雅致的生活方式。在这里，房子不仅是用来住的，是全龄生活的载体，更是一种领先的生活态度。
领先的户型设计：空间魔法让家的内涵更丰富
真正“领先”的高端项目，并不是比拼房间多少，而在于空间关系场逻辑重构、生活场景方式的打造。项目纯板式全四房143-173㎡高定大宅，将高改客户追求的“尺度感、空间感和舒适感”拉满，打造出“全生命周期户型”。不管是夫妻间的交流，还是与孩子的互动，亦或是与家庭其他成员的相处，都能找到一种自洽的方式。
独有的3大“关系场”是项目户型“领先”的缘由所在。
家庭互动社交空间
对改善客群来说，工作之余享受幸福的家庭生活是最治愈的事情。从业主情感需求出发，项目在户型设计中植入“以客厅为中心的家庭生活”，并放大客厅尺度，照顾每个家庭成员的空间感受。
建面约173㎡户型样板间实拍图
建面约173㎡户型样板间实拍图
如建面约173㎡四房两厅三卫户型，约75㎡、270度全景舱自由无界客厅，采用LDKB一体化打造，让家装载更多社交与互动属性，呈现出感性、平静、放松的居住状态。
建面约173㎡第三方装修改造意境创想图 （本户型图中标注尺寸均为墙体中线尺寸，仅供参考）
恋人主卧
作为家庭核心，夫妻关系好，家才万事兴。主卧“小家化”的设计理念，将酒店的舒适感带入其中，为家庭生活中夫妻的相处模式注入更多新鲜和爱意。
建面约143㎡户型样板间实拍图
如建面约143㎡四房两厅两卫户型，约5.1米的主卧开间足以摆放下衣帽间、休息区等不同功能分区，便于夫妻享受私密、精致的个性生活。
建面约143㎡第三方装修改造意境创想图 （本户型图中标注尺寸均为墙体中线尺寸，仅供参考）
学霸书房
为孩子创造舒适的生活学习环境，是每个父母的愿望。试想一下，一间光线透亮的儿童房，孩子端坐在书桌前看书，阳光正好打在他的侧脸，一切都是那么自然，那么美好。户型设计中将改善居住的精髓——通透，精准拿捏，即使是矮楼层白天不开灯，光线也依然明亮。同时，还可拆变墙体给与书房与客厅更多的链接关系。其实也是打开了阻碍亲子交流的那扇门，让父母在有限的时间里能真正去经历和陪伴孩子成长的每一个瞬间。
无疑，凭着三个“领先”，越秀·天悦云萃已经在高改市场交出了令人满意的答卷。
它的出现，不仅开启了成华区的高改元年，更意味着成华区高阶改善第一板的诞生。而最幸福的，莫过于买房人，能在这个区域“上车”超越市场同级产品的项目，未来价值可期。
据悉，项目全新批次房源刚刚取证，正在热销中，数量有限，想在主城买房的朋友，不妨先去看了再说，绝对值回票价 。
