楼主之前在做越秀·和樾府测评时，由于太匆忙，无人机拍回来的相片效果总感觉不好，今天特地趁和樾府售楼部未开放之前，再去拍拍。关于越秀·和樾府的全面测评可以看这里 越秀·和樾府：塔式板式 步步为赢 ，关于它的区位、交通、环境和生活配套已经分析透彻，不必再赘述。今天唯一可以补充的就是这个盘以“一半公园一半城”为宣传口号的小区景观。
▲越秀·和樾府售楼部
很多宣传口号我们并不知道背后的含义，从字面上理解是左边的长隆为“公园”，右边的万博商务区为“城”。“公园”：广州长隆旅游度假区是综合性主题旅游度假区，总占地面积1万亩，集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体。2019年，广州长隆第三期酒店项目及旅游项目启动，将新增投资200亿元在番禺打造五大乐园。
▲广州长隆第三期效果图
“城”：万博商务区是番禺耗资千亿重点打造的中央商务区。在互联网的大背景下，万博商圈已经形成了有别于其他商圈的一种全新商业生态链，这条商业生态链有机融合了旅游业、餐饮业、娱乐业、休闲业等。今年年底，位于万博商圈的粤海广场天河城也将开业。
▲万博商务区
关于和樾府的园林设计，楼主从事设计的朋友对该设计也非常赞赏。根据项目给出的信息，和樾府社区规划和景观设计由HWCD建筑事务所、SWA景观设计公司操刀。
楼主经过查询，HWCD建筑事务所的总部位于英国伦敦，2002年到上海开展中国业务，是一家经验丰富的专业性建筑事务所。SWA景观设计公司于1957年在美国创立，擅于提供巧妙处理用地、环境和城市空间的规划设计方案。
▲越秀·和樾府园林效果图
按照规划，位于长隆与万博之间的汉溪片区将建成高品质的大型商住综合社区，并建设TOD商业商务中心。我们从当时的效果图可以看出，虽然跟现在的效果图区别很大，但整体上设计偏高端，是万博汉溪长隆片区不可或缺的连接纽带。
▲汉溪片区规划图
轨道交通方面，万博设有地铁7号线和18号线换乘站南村万博站，在和樾府300米处有个出入口，业主直接通过地铁出入口就可以到对面的万博核心位置。在番禺大道到售楼部之间，有条绿化走道，未来业主可以通过这条走道进出。
▲和樾府区位地图
▲售楼部与番禺大道入口之间的走道
▲售楼部番禺大道入口
上面说了这么多优点，为避免读者以为是写软文，下面说说它的槽点。由于该项目靠近自然山体，周边蚊子特别多，上次楼主就是因为蚊子叮咬拍不了完整的相片，所以这次趁天气冷点刚好把身上包得严严实实，才顺利完成了拍摄。业主入住后，物业管理要好好做一下灭蚊工作。
另外要吐槽的是交通。可能番禺的人太多，每次开车到番禺都会遇上堵车。楼主总结了一下，一个原因是南大干线修路、地铁站围蔽道路造成的；另外一个原因是进入收费站的汽车大排长龙，造成后面的车堵塞；还有一个最关键的原因应该是番禺的人多，车也多。以后万博商圈和地下空间全面建成后，估计还会更堵，所以和樾府业主们要做好早晚高峰堵车的心理准备。
第二期推出的户型与一期一样，有兴趣的可以翻一下楼主之前的测评。关于买老黄埔还是买番禺北的房子，楼主说一下主观原因，一个是这里的环境比黄埔好，没有大排大放的工厂；二是这里的美食，华快收费站上面的“食在广州”招牌不是浪得虚名的。
最后给大家看看漂亮的和樾府售楼部。
用户11xxx37
赶顶，执笠嘅节奏
铭心载舟
验资500万？