不知大家注意到了没有，最近，成都、杭州、武汉楼市均有大消息爆出！
3月27日，成都金融城三期H10地块经过213轮竞价，最终被建发以4.12万元/㎡的楼面价摘下，总价33.47亿元，溢价率106%。
而就在半个月前，成都地价刚刚首破3万/平。短短半个月时间，成都地价的天花板被接连突破两次。
杭州更狠！
3月28日，在竞争杭州西湖区蒋村文新单元地块时，开发商们疯狂啄食，最终经过102轮竞价，被建发地产以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。
另外，在竞争杭州望江新城海潮TOD地块时，经过204轮竞价，中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米。
而就在3个月前，滨江集团以54.56亿元的价格竞得杭州拱墅区的湖墅单元地块，楼面价高达6.48万元/平，2025年第一次刷新杭州地王纪录。
今年3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，成交楼面价高达77409元/平，2025年第二次刷新杭州地王纪录。
仅仅3天之后，建发便以8.8万/平的楼面价，第三次刷新今年杭州地王纪录。
短短三个月的时间，杭州的地价天花板，被刷新了三次。火爆程度，可见一斑。
武汉市场同样震撼，沙湖某后盘拿地4个月就火速清盘；徐东某楼盘三个月内五开五罄；武昌滨江某楼盘再次突破房价天花板，预计售价达到了6.2万/平；白沙洲等地再现线下集中摇号抢房；武昌上演了一个半小时秒光120套房源的盛况......
种种迹象表明：蛰伏已久的楼市似乎正在起变化。
回顾这轮楼市周期，从2016年-2018年，楼市经历了史上最疯狂的一轮大涨；然而，随后就进入了漫长的寒冬。
算下来，自2018年10月楼市横盘以来，房地产已经经历了7年的“横盘期”。
自2022年初房价开启断崖式下跌以来，房地产已经经历了3年的“大跌期”。
从当前成都、杭州接二连三的“地王”事件，以及武汉等二线城市的楼市变化来看，市场似乎已经进入新一轮“博弈期”。
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