龙翔又拿地了。

3月6日，龙翔控股集团以10.893亿元的底价，拿下奥体核心板块一优质地块。

这是龙翔控股集团在西安竞得的第16宗土地，4年9子尽落奥体芯，不仅彰显出集团力拓港务区的决心，更离不开其雄厚的资金实力。

龙翔控股集团今天摘得的这块地信息如下：

宗地编号为GW1-16-6，位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北，土地面积约74.949亩（住宅约73.149亩，商服约1.8亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

该地块地上总建筑面积不大于124915㎡，其中住宅建筑面积117419㎡，配套设施建筑面积7496㎡（含幼儿园建面约3146㎡，商业建筑面积3000㎡）；地下总建筑面积不小于40040㎡。

土地成交价为10.893亿元，底价成交，折合地价约1453.39万元/亩，楼面地价约8720元/㎡。再加上无偿移交的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建设成本，实际成本要更高一些。

地块GW1-16-6位置

从地块的位置来看，可以说是非常的好。就位于奥体核心板块的奥体大道以东区域，这个区域所拥有的全都是港务区含金量最高的生活配套，同时又与奥体中心等多个大型场馆保持着恰到好处的距离，避免了后期入住后大型赛事所带来的人流干扰。

地块紧邻地铁3号线新筑站，南侧不远处为西安奥体中轴公园和王府井购物中心（待开业），稍远点还有华润置地万象汇、中粮大悦广场(在建)等商业。

奥体中轴公园实景

西侧约1公里处为铁一中陆港小学、铁一中陆港中学；北侧不远处为港务区唯一的一家三甲医院—西安交通大学第一附属医院陆港医院。

周边云集了优质教育、地铁、公园、医疗、商业等资源，土地成色相当不错。可以预见，项目一旦入市必将引发购房者争抢。

此次龙翔控股集团再次布局奥体核心板块，以实力见证深耕港务区的决心。

一场全运，带来区域蝶变。借着“十四运”的东风，港务区这几年发展一路高歌猛进，基建配套快速落地，正在成为西安的新中心。论兑现力，相信没有任何一个板块可以跟港务区媲美。

作为西安新房供应主力板块之一，港务区住宅产品主要集中分布在奥体板块、政经板块以及最东边的产业板块。

长安乐实景

较于港务区的其他版块来说，奥体版块以奥体场馆为中心，荟聚“一场两馆”及长安系公共建筑，10大国央企总部、大型综合商业中心、五大名校IP、三河一园一线一湖、星级酒店商务群、热雪奇迹等多重资源加持，城市界面相对较好，已成为近几年西安楼市最热门的区域之一。

尤其是随着2024年开局主城东部片区发展规划升级，浐灞国际港能级也在提升，位于区域“白菜心”的奥体板块价值越发凸显。

即使在西安楼市逐步回归理性、降温的大环境下，奥体板块的龙翔奥体云玺、中国铁建西派麟悦、绿城全运村丹桂苑等项目，也是摇号才能买到的。

当然，随着整个板块在过去几年的开发建设，核心区域可开发资源越来越少，宅地的稀缺性越发凸显。

从土地供应看，去年奥体大道以西、奥体中心两侧，新地供给为零。以奥体中心为原点，供应主战场逐渐向秦汉大道以北转移。而奥体核心优质土地基本售罄，尤其是欧亚大道沿线，待这批土地转化为新房供应时，也意味着奥体核心板块很难再有批量的新房供应。

因此，起步早、发展成熟、优质配套集聚的奥体核心板块，仅剩的优质项目将成为今年市场关注的焦点。

龙翔这次斩获的新地块，势必将打造成为继奥城云玺之后，又一高品质人居大盘。以更成熟完善的规划、更加多样的产品形态，将给居者带来焕新迭代的人居产品。

很显然，作为深度同频港务建设的责任企业，龙翔控股集团再度践行其作为城市共建者的大担当。

无论是港务封面之一热雪奇迹，还是独立开发的龙翔奥城珑樾府、奥城云玺……龙翔控股集团在港务区的每一次落子，都是凭借品牌经验的深厚积淀和战略远见，踏准城市发展的步伐精准布局。

在港务区，龙翔控股集团是先行者，也是开拓者。

仔细梳理港务区发展，不难发现，一城港务，半壁龙翔一点也不夸张。

据不完全统计，截止目前，龙翔控股集团在港务区参与拿地16宗，是港务区土地储备最多的房企之一，作为一家实力派企业，它绝对称得上是助力港务区发展过程中的低调王者。

成立于1998年的龙翔控股集团（以下简称龙翔），主营地产开发，同时投资工程建设、矿产资源、水力发电、国际贸易、物业管理等广阔领域，总资产超过百亿，是一家实力极强的国际性综合型投资集团公司。

以地产开发来说，26载砥砺深耕，凭借精准的市场定位和发展战略，目前已在西安、福建、山东、河南、云南等14个省市，成功开发龙翔中央系、府系等高品质住宅，斩获GHDA环球人居设计大奖、广厦奖等行业重磅奖项。

迄今为止，集团公司旗下已取得可开发土地面积近5000亩，已开发土地面积近3000亩，成功交付建筑面积超550万平方米的商品房，正在开发建设的土地面积近2000亩，可建设约500万平方米商品房。(数据截止2022年)

2020年初入西安，龙翔先是选择与融创联手，合作开发了的望江府、时代奥城等项目，其后独立开发了龙翔奥城珑樾府、龙翔奥城云玺等项目，均取得了不俗的业绩。

龙翔奥城云玺实景图

其中，望江府、时代奥城2021年和2022年分别劲销约75亿元和约55亿元，以创新产品设计、高端人居品质，深受购房者认可。首个独立开发的项目龙翔奥城珑樾府更是开创了18栋楼齐开工的名场面，并跻身2023年中国房地产企业项目销售面积榜TOP51，以实力佐证了龙翔品牌的硬核实力。（数据来源：克而瑞地产研究）

龙翔奥城云玺，自首开之初就从西安众多楼盘中脱颖而出，五开五摇，成为奥体板块现象级红盘。以及龙翔奥城云玺东区（云樾）延续热销势头，接力区域楼市标杆地位。

凭借出色的产品和销售业绩，让龙翔在西安楼市迅速站稳脚跟，在克而瑞2023年1-12月西安房企商品房全口径销售金额榜中，龙翔位居主城区域第九，这不仅是购房者对产品的认可，更是对开发商龙翔实力和品质的信任。

这些项目的热销让龙翔看到了西安市场的潜力，更是坚定深耕西安的决心。仅2023年就斥资39.544亿摘得奥体核芯的5宗优质地块，皆是区域繁华荟萃之处。特别是在众多国央企汇聚开发的港务区，还能高频次拿地、快节奏施工、持续热销，一定是具有超强实力的领袖级品牌房企。

在区域建设方面，龙翔还通过合作开发了港务区一个重量级地标：西北地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长，“全龄段、全年度、全天候”的室内冰雪场馆——热雪奇迹！

龙翔奥城珑樾府实景

此外，2024年龙翔奥城珑樾府、奥城时代、望江府将迎来首批次交付，从方寸之间的蓝图到每一处细节的营造，美好生活的愿景即将呈现。

可以看到，凭借着卓越的品牌经营能力及雄厚的开发资金实力，龙翔一路上硕果累累，品牌认可度不断提升，同时也在助力着国际港务区的快速崛起和成熟。

回归到品牌成功的本质，离不开创新的产品力。

不难看出，在当下改善置业时代，购房者对于品质居住的要求日益严苛，这就促使房企不得不提升产品力来赢得市场。

龙翔奥城珑樾府实景

龙翔奥城珑樾府作为区域人居标杆作品，以严苛的择址光，傲居奥体核心之地，扼守奥体中央公园北侧，规划18栋瞰景小高，奢阔南向面宽和巨幕横厅，焕新区域人居新标准，营造高质量的人居体验。

龙翔奥城云玺效果图

地处奥体核心的龙翔奥城云玺，坐享醇熟配套，产品力升级，打造奥体首个双露台的空中森屿大宅。同时社区还配有下沉式会所、风雨连廊、健身房、恒温泳池等多场景功能配套。

龙翔奥城云樾区位图

目前正在热销的龙翔奥城云玺东区（云樾），依然占据奥体核心位置，紧邻3号线新筑站地铁口，周边还有铁一中陆港中学、铁一中陆港小学、陆港第二小学等优质公办教育资源(注：具体学区划分请以教育部门每年公布为准)。

交大一附院国际陆港医院效果图

以及热雪奇迹、交大一附院国际陆港医院(在建)、奥体中央公园、王府井国际港丝路购物中心（待开业）、华润万象综合体(在建)、水晶汇溪广场等配套，集交通、教育、医疗、商业于一体，品质人居美宅标配一应俱全。

龙翔奥城云樾效果图

项目总占地约88亩、总建面约20万㎡，共规划了17栋小高层、2栋社区底商和1栋独立商业体。

整体楼栋采用风光定位学错位排布，公建化外立面，铝板、真石漆以及铝制格栅勾勒出硬朗对称的线条，大面积LOW-E玻璃搭配第四代空中庭院产品，美观大气。

龙翔奥城云樾外立面效果图

园林景观打造方面，采用世界名画色彩元素结合西安的历史底蕴匠心打造名画艺术花园主题社区。以莫奈名画灵感打造的双酒店归家大堂，为不同年龄段业主匠心呈现的“一层、两轴、六园”生活场景，以及建面约1300㎡、奥体核心目前唯一架空主题多功能空间，规划了儿童游乐室、品茗室、阅读室、四点半学堂等，让业主在社区散步、会客、遛娃都能更加惬意。

龙翔奥城云樾园林景观效果图

龙翔奥城云樾架空层效果图

产品方面，龙翔奥城云樾依然打造的是带空中庭院的第四代住宅，主力户型为建面约143㎡和建面约196㎡，且将空中庭院优化为纯南向，采光和视野更好！

以建面约143㎡户型为例，2T2户，电梯独立入户，配置独立玄关，家门口收纳功能强大。主卧套房设计，配备衣帽间和卫生间，隐私性和尊贵感兼具。整体户型方正无浪费面积，动静分区合理。

南向奢侈面宽约14.6米，对望奥体风景，采光佳视野好。赠送挑高约6米错层露台，大尺度延伸生活空间，得房率超高。

此外，龙翔奥城云樾还引入具有国家一级物业资质的融创物业，在社群打造上拥有丰富的经验和众多成功案例，归心配套在行业中也非常知名，为业主生活贴心护航，无论外出还是归家，都拥有更优的生活体验。

正因为全维优越的资源底色，龙翔奥城云樾在楼市调整期中，热销势头也极为突出，对想要置业主城的高端改善而言，2024年龙翔奥城云樾无疑是优选项目之一。

据了解，龙翔奥城云樾正在热销，在售建面约143㎡四室房源，席位逐日递减中，不要错过。