在小区里卖什么好卖？内行人告诉你：牢记“这3样”

在小区里卖什么好卖？内行人告诉你：牢记“这3样”，“日赚斗金”比打工上班强百倍，并且也适合一些人节假日做兼职，赚点外快。

像是很多人会告诉你，小区附近卖些小吃，还有些搞笑的人会说卖些娱乐设备，都是纸上谈兵，总之这些建议，都是无稽之谈，理想很丰满，现实很骨感。

所以今天拉面那些事儿就和大家说说，在小区里卖些什么比较赚钱且合适。

小区的定位

我们要想在小区附近卖些东西，首先要考虑的就是小区的住户多数是个什么样的人群，像是这个小区是个新小区，还是个老小区。

如果是新小区的话，那么这个小区的入住率又是多少，小区附近有没有成熟的商圈，这些都是会影响我们接下来所卖东西的抉择。

新小区

如果经过考察入住率并不高的话，那么最不建议的就是卖小吃，像是很多人张口就说摆个摊卖玉米，卖煎饼等小吃的，肯定是没有做过生意的人胡说一通。

如果是小区入住率比较高，也不建议卖小吃，尤其像是上面的煮玉米，烤地瓜，煎饼等等。

原因也很简单，像是上面的这些小吃，受众人群大多是上了年纪的人，而新小区大多是年轻人住，年轻人喜欢吃的不是这些东西。

老小区

老小区一般入住率都比较高，但是大多是上了年纪的人，而对于这种小区来说，一般消费能力不高，但是并不代表没有消费能力。

就好比是卖吃的，上了年纪的人一般都在家里吃，而且都比较注重养生，所以能卖出去才怪。

无论是新小区，还是老小区实际上都可以卖东西，但是问题的关键就是找准目标客户的需求。

就像是你在一般老头老太太住的小区卖充电宝，卖炸串等等，大家想想这些能卖得出去么？

所以我们卖什么，是需要根据小区的住户的喜好，也就是找准他们的需求来选择产品。

然后我们根据目标客户群体，就能大致给客户打上标签。

年轻人：消费能力高，“好吃懒做”，作息时间不规律，信息来源广，敢于尝试

标签分析：

消费能力高：只要是年轻人喜欢的，他就会愿意为自己的喜好买单，根本不考虑价格。

好吃懒做：这说的就是年轻人，相对比老一辈的人，却是没那么勤劳，所以像是在年轻人多的小区比较适合的东西就是炸串，烧烤这一类夜宵类小吃。

但是记住，不适合做早餐，中餐，或者晚餐一类的东西，因为年轻人都是上班族，早上都爱睡懒觉，卡点上班，所以很多人没有吃早餐的习惯或者是只吃些简餐方便携带路上吃的。你说在那小区早上卖臭豆腐，谁会买。

而中餐更不合适了，因为上班都在公司附近吃，或者是点外卖，一个字懒么，下楼上楼多累呀，他们宁可花点钱点个外卖，也不会为省几块钱跑一趟。

信息来源广：年轻人的消费方式和老一辈的消费方式完全不同，年轻人喜欢网上购物，因为他们可以获得商品信息的渠道太多了，大数据时代，个人的喜好会在上网的时候，被反复推送相关产品，所以在年轻人住的小区，就不要考虑什么充电宝，或者是一些电子产品或者是一些摆件，生活用品了。

多少实体店都被网购干倒了，你还往上冲，这不是自讨没趣么？

老年人：消费能力低，勤俭持家，注重养生，信息来源匮乏

年轻人可以做到一日三餐吃炸串，烧烤，但是老年人不会一日三餐吃玉米，地瓜，更不会花高价去买外面的。

所以卖给他们东西，要么注重性价比，要么注重养生，要么打个信息差，你知道的东西他们没处买，或者是购买渠道比较繁琐，在你这里比较方便。

找对东西，不怕价格高低，所以在老年人多的小区，最佳的选择就是一些小众的产品，而且具有养生保健的作用，像是一些山货类食品，蜂蜜类产品，老年人很喜欢，或者是膏药【开玩笑的】。

一年不开张，开张吃三年，这就是生意中的奇葩，玉石类的生意。

但是大多数的生意能不能做，好不好做，市场前景有多大，最重要的一个指标就是消费频率。

就好比是卖的产品，客户买了能用一年，那这种生意就做不了，除非是高利润行业，你要是走薄利多销的路线，到小区卖，肯定是赔得不轻。

就像是我们用的牙膏这类消耗品，市场是不是很大，但是消耗得太慢了，所以生产牙膏的厂家出了个损招，把牙膏的口径扩大了1毫米，这样我们在挤牙膏的时候，无意之中就多挤出来了不少，这样就增加了牙膏的消费频率。

所以那些说在小区卖给孩子玩具的做法并不可取。

而小区内消费频率最高的无外乎：吃穿住行中的吃。

第一个：夜宵类小吃

针对年轻人的大型小区，社区，不怕有竞争，有竞争说明市场足够大，说明你找对了市场，你的产品找对了销路。

像是烤鱿鱼，炸串，烧烤之类的小吃。

第二个：卖水

住在楼房里的城市人，可能大多都是不喝自来水的，都是喝桶装的水，所以卖水这个生意不仅可以做，而且还能做大做强，消费频率那也是高的离谱，成本还低。找个送水站去谈价格，然后你去做市场，等市场做到一定规模后，有了固定的客户，再回头收拾这个水源，解决水源成本问题。最关键的是只要是有人的地方，就有人需要用水。

第三个：卖纸

有人吃饭就有人上厕所，上厕所就会用到纸，而现在多数人购买卫生纸的渠道就是超市，年轻人可能会在网上买，但是架不住性价比，像是水和纸这都是刚需，每天都会用到的东西，消耗很快。

而超市里的纸动不动就30多一包，实际上这些纸，在批发市场里很便宜，像我做餐饮经常去大型批发市场采购餐巾纸，那里也有卖卫生纸各种包装的纸的。价格都很便宜。

但是因为去买一次比较麻烦，所以我一般也会选择在超市购买，明知道价格利润点很大，但没办法，所以大家可以找好货源，然后自己去大型小区跑市场，多拿些不同种类的样品，然后看哪个卖的好，卖的顾客留下联系方式，提供上门送纸服务，价格便宜点，给他送到家，还是那句话，有了固定的客户，甭管做啥生意，日赚斗金都很容易。

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