苏州湾真别墅——绿城·桃源里

户型、产品细节曝光！

打造建面约195~213㎡叠墅

约200-660㎡合院

一线湖景+地铁上盖，改善置业冲！

叠墅、合院八大户型曝光

采光、视野俱佳

最新消息！备受关注的苏州湾真别墅——绿城·桃源里户型曝光！

这是绿城发展在吴江太湖新城的首个项目，作为吴江的超低密地块，容积率仅1.05，真别墅，非常值得期待！项目打造建面约195~213㎡宋风叠墅，约200-660㎡中式合院，目前叠墅户型和合院户型曝光。

建面约195㎡上叠四房两厅三卫

|上叠样板间示意图

上叠整体户型为四房两厅三卫，电梯入户，私密性强，双阳台设计，入户设有储藏室，LDKB一体化设计，南侧为观景阳台。

主卧酒店式套房+观景阳台，搭配衣帽间和主卫浴缸+淋浴+马桶+双台盆豪华五件套。

建面约197㎡中叠四房两厅三卫

中叠户型整体与上叠格局相似，入户处设有储藏室，LDKB一体化，空间连通开放，超大的观景露台，采光通风兼得，二层设有一房间可作为书房或者卧室使用。

三卧朝南，超大主卧套房，自带卫生间+衣帽间+阳台，主卫浴缸+淋浴+马桶+双台盆豪华五件套，带观景阳台，居住体验舒适。

建面约213㎡下叠四房两厅三卫

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|下叠样板间示意图

LDKB一体化，超大边厅设计，连接阳台，采光面、视野被进一步放大。

双阳台，三卧朝南，卧室开间都做到了3.7m以上，主卧开间约4.8m，搭配衣帽间+卫浴，空间宽阔。

建面约200㎡合院四房两厅四卫

一层餐客厅一体，还设有厨房和卫生间和一个次卧，二层两卧朝南，三层主卧套房自带卫浴和衣帽间，每层都带有露台，三层为超大的L型露台。

建面约249㎡合院四房两厅四卫

249㎡户型格局与整体与240㎡相似，不同的在于二层有多余的空间可以用来打造书房，三层主卫卫浴五件套配置。

建面约340㎡合院四房两厅四卫

一层餐客厅、厨房和套房，二层两卧朝南，设有一书房，其中一个卫生间双台盆，三层主卧套房，自带卫浴和超大的衣帽间，还有多余的空间可以用来办公，每层都带有露台，采光、视野进一步被放大。

建面约370㎡合院四房两厅四卫

一层餐客厅一体，中西双厨设计，还设有一套房，二层设有三个房间和卫浴，其中一个卫生间双台盆，三层主卧套房，超大的衣帽间，主卫豪华的五件套配置，还有多余的空间可以用来办公或者当作书房，每层都带有露台，三层为超大的L型露台。

总体来看，绿城·桃源里的户型选择比较多，电梯入户，大露台居住舒适度很高，明卫设计，采光、通风非常充足，户型可圈可点。

东方文化大宅

立面、会所细节揭秘

绿城·桃源里，即WJ-J-2023-20号地块，位于吴江太湖新城板块流虹西路南、秋枫街东，在中建三局笠泽之星的北部。是2023年12月15日土拍中，苏州苏河&吴江城建总价14.5亿竞得，成交楼面价18800元/㎡，容积率为1.05。

根据规划，项目拟建55栋住宅，其中，47栋3F别墅和8栋5F洋房。

|鸟瞰图

1、产品细节：

根据房观了解到的最新消息，项目在立面、景观、会所这几个方面的打造上升级迭代，可谓诚意满满。

先从立面说起，从公布的合院外立面来看，项目采用仿石材勒脚、铝合金门窗、铝型材搭配小青瓦和暖白色涂料，打造出传统的中式风格。南向大面积的玻璃幕墙结合中式的镂空花格窗，飞檐翘角、黑瓦白墙，非常和谐舒适。

|合院立面效果图

叠墅外立面则采用铝型材、仿木纹色格栅、仿木纹铝板、保温一体板搭配玻璃栏板、灰蓝色low-e玻璃，打造南北双立面。从远处看，南向都是大面积的玻璃，整栋楼没有太多的墙体阻挡，阳光照射下显得通透轻盈，采光、通风、观景视野好。

|叠墅立面效果图

在景观打造上，采用苏州街巷式的规划布局，汲取苏州造园精髓，以一环、五庭、三坊、七巷中式景观规制的空间美学重塑礼序，彰显雅致意境。

|景观效果图

入户大门则整体效仿中式府门建制，融合现代与古代的建筑风格，大大地增加了入户仪式感及归属感。

|效果图

地下车库采用星空顶，首创苏州地库入口微景，将绿色生态理念延续到地下车库，入库还有灯光跟随系统，以浅色调为主，大面积的岩板背景墙辅助壁灯，整个空间非常明亮。

|效果图

2、社区配套：

项目还配有高端品质多元空间，功能上涵盖了泳池、健身房、瑜伽室及私宴厅等空间，为满足高阶圈层人群不同的需求，而呈现出文化大宅的理念。

|会所效果图

毗邻太湖，居住氛围浓厚

龙湖天街利好加持

项目位于吴江太湖新城板块，板块内有许多新房，而且距离太湖也比较近，自然资源稀缺。

2023年11月初，龙湖集团与吴江城投集团签约，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，地址就在该项目周边。天街与笠泽之星商办项目隔街呼应，将以打造小镇街区为目标，构建具有苏州格调的生活新中心。

交通上：紧邻地铁4号线流虹路站，还有苏州湾大桥、江兴西路等主干道，出行方便。

教育上：周边有松陵一中、苏州湾实验小学、吴江中学等众多教育资源。

商业上：分布着龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。

|区位示意图

周边新房

周边新房在售的，参考距离项目近的中建笠泽之星、天健清枫和苑等项目，价格在2.7W-3W/㎡左右，板块内别墅产品竞争激烈，此前同板块阅湖之星示范区即将开放，蓝城丹枫云庐也已出规划。

周边二手房

周边二手房价格在2.4W-4.2W/㎡，价格最高的为吴越熙华雅苑，产品为洋房、叠墅，配有朗诗科技精装。

总体来看，项目周边居住氛围浓厚，位置临湖且低密，还有别墅产品，是改善置业群体的大利好。

市面上大多是叠墅产品，别墅非常稀缺，而且项目还是绿城发展打造的，实力房企加持，品质还是值得期待的！项目预计9月首开，感兴趣的朋友请扫下方二维码了解更多！