几天前，国家统计局公布70大中城市8月份的最新房价数据，海口新房价格环比下降0.6%、为“十连跌”，二手房价格环跌1.6%创近十年最大跌幅。

虽然房价数据让大家感受到了市场正在变冷，但是，就今年以来海口增量房、存量房的转移登记规模而言，整体表现还是比较平稳的。

海口市自资规局公布数据显示，虽然受农历七月影响，今年8月份海口增量房、存量房转移登记套数环比7月份微幅下降，但是同比有较高增长。

今年8月份，海口增量房共转移登记5489套，环比7月份的5570套减少81套、减幅约1.5%；同比2023年8月份增加485套，同比增幅约9.7%。

与此同时，海口存量房(指“二手房”)转移登记2221套，环比7月份的2391套减少了170套；同比2023年8月份增加183套，同比增幅约9.0%。

我们再来看看住宅产品转移登记的成绩。大家从以上的走势图也可以看出，海口增量房、存量房转移登记套数，正在艰难爬坡，整体上升态势。

数据显示，2024年8月海口增量房住宅转移登记3775套，环比7月减少158套、减幅约4.0%；与2023年8月份同比，增加380套、增幅约11.2%。

如果把时间再往前追溯，2024年8月份海口增量房住宅转移登记3775套，既是2024年以来的第三高成绩，也是2022年4月份以来的第三高成绩。

至于具体楼盘的住宅销售情况，“至理数据”海南房地产数据平台显示，2024年8月份，城发江东仕家、大华锦绣四季等商品房住宅项目实现热销。

存量房住宅方面，2024年8月份海口转移登记存量房住宅2001套，环比减少183套、减幅约8.4%；同比则是增加了337套，增长幅度约20.3%。

受农历七月影响，2024年8月份海口商办产品(即商业+办公用途房源)的转移登记套数也稍有下滑，共转移登记545套，环比、同比双下降。

其中存量房商办产品转移登记96套，环比增加15套、同比减少13套；增量房商办产品仅转移登记449套，环比减少119套、同比减少62套。

“至理数据”海南房地产数据平台显示，2024年8月份龙湖光年、豪庭项目、海垦广场、滨江海岸等商品房项目商办产品成交备案套数领跑海口。