最近有不少省会城市取消限购，买还是不买？我是2018年买的房，1300多个号摇二百多套，当时一起摇号的还有给正在上高中的儿子买房的，简直是全民买房，单位总共八个人，七个都是在那个买房潮买的房。那一波买房潮割了大多数的韭菜。同事买了一套140平，商贷，截止目前成本143万，收房了准备卖，挂了139万，基本上均价一万，无人问津，毕竟他买的房交通呀周边呀不是很便利，而且周围的新盘位置比他好的才9300每平。所以他的房，投资用的买赔了。国家现在取消限购，房市能火起来么？我认为不能，原因有以下几点；一，房价经过上一个周期的增长，短时间内已经没有太大的增值空间。恐怕短时间内再没有全民买房的时代。二，疫情三年，大多数家庭负债累累，维持正常生活尚且困难，何况再买房？三，房企中的领头羊屡屡暴雷，资本现在已经慢慢从房市中推出，房企贷不了款，融不了资，连民间借贷见了房企都避而远之。还有原来一些大型企业带头炒房，现在也不弄了，国家调控时给了房企很多个巴掌，各方面限制，现在也没个甜枣吃。四，人工费用的增长，材料费增长，国家不限购但是限价，房企利润不是很明朗，成本增加导致房屋的母公司将资金投入其它行业。五，地方政府负债过大，现在国家控制地方政府投资，简单的说，配套发展跟不上，房子盖的再好，也不好卖。我知道的一个盘，卖了三年了，还有一多半八百多套房没卖出去。负责人给我说两年必卖完，我说你一月卖十几套，两年最多三百套，猴年马月能卖完。但是，即使房地产市场萎缩严重，而且最近房贷利率平均降了0.8%左右，每一万元银行一年少收80元，银行对于房地产的热情本来就不是很高的基础上，又减了一些。但银行又不得不做住房按揭，毕竟房屋是优质资产，最近听一位建行的朋友说，现在这个房地产市场，按揭少的可怜，能来的都不容易，再也不像以前那样挑肥拣瘦。肯能这也是唯一的一点热情吧。