距离2019年结束就仅剩一天的时间了。
上个周末也是2019年的最后一个周末，只要你关心楼市，就会发现，虽然已经到了年末最后几天，但各项目最大力度的优惠期已经过去了。
两方面原因。
一方面是，即便现在再玩命给优惠，也不一定能马上签约、回款。
无益于全年销售额的措施，开发商多半就不再做了。
也有不少给出大力度优惠的，但多半都要求必须在12月31日前签约才可享受。
还有不少今年还没完成业绩的，就算再下猛药，也还是完不成，不在乎这几天的时间，干脆就偃旗息鼓，来年再战了。
另一方面是，政策确实出现了放松。
天津住建委负责人也公开表态，明年楼市政策会“稳中有升”；
春节后，将迎来小阳春，退一万步讲，就算没有火爆行情，但毕竟小阳春是季节型行情，每年都会有。
不管怎样，开年后楼市都会向好。
所以很多项目也就不着急了。
从最近领销许的节奏来看，不少项目都在“抢”，预计是要备战小阳春，不能断粮。
就像今年北辰区某热点项目，好不容易小阳春行情来了，可自己却无房可售，眼看着其他项目咔咔卖。
因此，已经到了这个日子，更多的盘都在抢销许，而不是大力给优惠。
这一周，楼市最多的“表情”就是优惠收回，机会所有项目都是一个口径，2020年1月1日全线涨价！
【北辰宜兴埠】未来城截至12月28日，全年销售任务已撞线，2020年1月1日，执行新单价，单价较开盘上调1000-1500元/平米；12.29-12.31期间，考虑到销售任务撞线，价格每天上调1% 。
【东丽军粮城】实地蔷薇国际12月30日截止首付分期政策：最低12万起置业三室小高层；1月1日起折扣下调。
【宝坻】远洋万和四季从今天开始未售资源价格上调2%。
【西青区精武镇】华侨城碧桂园天境所有优惠截止到12月31日。
【生态城】力高阳光海岸提前完成销售任务，所有优惠截止到12月29日晚8点30，之后收回折扣，恢复原价。
【滨海新区塘沽湾】旭辉景瑞塘沽湾陆号于2019年12月30日起，所有可售房源恢复四会暨定价格（不含车位，上调售价8%）。
【滨海新区塘沽湾】皓景湾从2020年1月1日起收回所有优惠折扣，价格恢复至房管局备案价格。
【滨海新区空港】金地悦城大境全年指标大城，自2019年12月29日起，在售产品价格全线上调。
【西青南站】津门正荣府95折优惠截止到12月31日。
【红桥】九和府推出特惠房源，12月31日前认购并签约有重礼相送，2020年1月1日收回全部优惠。
【西青学府工业区】美的旭辉翰悦府1月1日起全线涨价。
还有很多，不一一列举了。
大家都会怀疑真假，其实也无所谓真假，毕竟各项目都冲刺一年了，这也是一种营销手段。
但还别说，有些卖的好的项目，还就真完成任务了。
比如生态城的一些项目，或者宝坻、武清开盘情况特别好的，人家收回优惠也是正常。
要说明年1月会不会涨价，也不是没可能。
毕竟1月是传统淡季，任务还没那么紧迫，就算冲刺也要春节后了，免不了价格会先调上去。
如今的定价都是随着市场冷热走，没有哪个项目是一成不变的。
总之，先立帖为证，咱们1月份再检验。
唐启胜
忽悠，降50%有人接盘吗？房价一直涨吸金，怎么发展高端制造？希望封杀类似的消息！
天津用户15xxxx6017
涨吧！不涨你是孙子！
天津用户94xxxx7555
还稳中有升！？现在买房的都是英雄[点赞]
山间榆树
垃圾地方，出租车市场简直就是黑社会！一秒钟价格能直接跳涨5元！
为学 回复 12-31 17:11
那是你遇到个别的了，我打车怎么没事。
我有我的范er 回复 12-31 20:59
机场 火车站出租车不被黑的概率跟中五百万概率差不多
天津用户wzh
涨 必须大涨 不涨怎么提高GDP 毕竟天津已经连续两年蝉联全国倒数第一了
祝福多多
不好说，我就在大型建筑公司上班，现在都没啥项目可以做，要不就纯垫资，垫到你怀疑人生。
张家口用户15xxxx2202 回复 01-01 06:04
银行只要不放给开发商贷款，开发商就是死壳榔一个，
晞甯 回复 12-31 22:55
没错 现在从事有关地产行业的都知道不景气 商业地产明年预算甚至有的单位减半 睁眼瞎可以无视
郭超
都在自己逗自己玩呢
孩哥
看谁扛得过谁，九零后零零后不用买房子
成都用户56xxxx0022
因为房子不涨价就卖不掉，最后赌一把
名不虚传
但愿开发商不是自炒自乐
大师 活了44年的经验
天津房价就没降过
大师 活了44年的经验 回复 用户94xxx25 01-01 10:39
卖房才傻呢 都等拆迁呢
用户94xxx25 回复 01-01 06:29
你有几套？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]赶紧卖吧！别吹了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
楠楠
真买不起啊，你涨价更不想买了
陈之健
全国中介都在传，乱搞
BLUE ANGELS
赶紧买，真的[得瑟]
sssssss123 回复 12-31 22:21
买[点赞]个币
VIP
开发商自己玩儿吧，(开发贷)还不起了就该破产了。
霸道黑8
只是一个手段而已，2020年如果没有好的政策支持，房地产价格还得降
天津用户14xxxx8031
呵呵
全屋定制聂
越是卖不掉越要涨
做人要厚道
让我买不起更好.回老家种地去.[笑着哭]
van note
现在买房风险提示，买套100万的房子，贷款加利息加装修约220万成本，中国建筑参照欧美质量在40年算危房了，再住也提心吊胆，相当于每年5.5万的租金租40年的房子住。(交房和装修就耗掉两年隔15-20年要新装修.水泥钢筋30年开始严重老化衰退、楼层越高混凝土的強度相对衰退速度越快，建筑设计寿命是50年极限，但条件是高质量、低层。现在也没有那个设计局和官方敢站出来担保房子质量绝对可住50年)高层多宅的开发商也拆不起、安置不起、拆了除非想盖200层，预期老龄化和出生率新低，购二手房的对比附近新房价格再减去每年2.5%折旧费合适.如果差价不大建议直接选新房，毕竟十多年后经常要修修补补，更重要的是提防二手房有没有死过人造成心理压力。比如旧汽车当新车价卖给你能接受吗。说人民币贬值是自我安慰，日本当年房价下跌了65%，十年前的黄金从1921跌穿1080$.显然我们的房子已经超越了黄金的投资属性,随着国家政策的不断完善，当房子失去投资和金融属性.剩下是没有回收价值的废砖头ixcjn
newgdi
真是说嘛的都有
小亮
房住不炒
不会起名字
好好炒
芬奇
有优惠都不买。跟不要说优惠回收了
唐山用户97xxxx0549
涨使劲涨看谁受不了
廊坊用户12xxxx1568
原来称呼房市现在改成楼市了，给个不涨价的理由吧[笑着哭]
supermen
是谁这盼着房价涨啊？
石家庄用户17xxxx7954
涨吧，大涨特涨。卖了才是本事。
乐事无限
哈哈，主要是买不起了[鼓掌]
平行宇宙
随便啦!老百姓反正不买，炒房团自己和房产商玩儿吧[呲牙笑]
烟花零落
一个个傻叉都不带看全国新闻的吗？国家都明确说了来年，稳地价，稳房价，稳中有升，一个个都觉得别人瞎传，你自己都跟政策脱轨了，怪不得自己穷的够可以，有点小钱也怕这怕那，不知道什么叫顺势而为吗？就不应该让你们知道房地产的一些消息[得瑟]，糊里糊涂有一套房子住着得了
小昕58
不年年都是这个套路吗
海风
年底有优惠都不买的 你难道指望他在过完年小阳春涨价时候能买？ 过完年按常理是会涨价 卖个几个月卖不出去自然会降价
错觉
这种跑出来带节奏的无良小编
威海用户15xxxx2125
对，涨声继续。涨到宇宙，成为宇宙第一
未来养个小伊森
肯定的，都防水8000亿，肯定会涨，这可不是一次小数目，2008年才4000亿
我是他朋友
玩剩下的再来一套[得瑟]
J.Grant
这小便还有良心么？[得瑟]
雨潇潇
大家好，我是未来城这边的，嘴上说说。。，其实更便宜。。。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
逍遥侠
假的[墨镜]
潮人
降一万，涨两千！
＂ ཉ྄ིོུ 梁伯伯ღ.゛
抗的住吗，刚需少了，开发商不还贷款利息行了，除非市里给银行压力扛着，天津市这么缺钱，市里不会管，现在就看谁降价快了，谁还能收回点，慢的就抗这吧。
加了
炒起来...
记忆
买涨不买落
李旭
买毛线房子
一半海
忽悠
新蜂人
不敢苟同，谁告诉你的开年一定会涨？不崩就不错了，呵呵
泉州用户99xxxx2818
真能吹，不降我看都不看，手中有一套够了，多不能赚钱，就一个孩子！
用户94xxx25
不买，看着降[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
张家口用户15xxxx2202
开发商就是大忽悠，大骗子，降价都没人要，涨价你就等死吧，
tb200192162
14亿人口！盖了30多年楼房诂计20亿套多吧！自编！自导！自演！自唱！自砸！看看这场戏怎么收！
303
这套路够深！呵呵
无视传统超脱世俗
全民炒
毒舌天津卫
今天天津光瞎鼓捣了 没点正事 乙醇汽油 etc 出租车 这乱作为的帽子应该一个个都给扣上
廊坊用户10xxxx2375
小便是开发商花钱安排忽悠大家的！现在你再能忽悠还会有人接盘吗？现在楼房够五十亿人住的了还需要盖房吗？
宜春用户21xxxx1721
吹什么，要能卖得了钱才牛。
马龙
这些都是中介的托，就想把价格炒上去
Quinn红郎
快长吧我都迫不及待了
热心网友小王
拿什么涨，大多数单位都降价工资