6月的西安，天气火热！6月的西安楼市，热度如何？

据住在西安统计，6月西安楼市入市房源较多，摇号项目及意向登记家庭数量回升，新盘入市多，但弃验弃选率高，超一半项目不摇号。

在6月，西安主城区+长安区共有31盘9118套房源意向登记，共有31382组家庭参与意向登记，核验通过24395组（刚需10375组，普通14020组）。

从本月的供应及登记情况来看，主要呈现出以下几个特点。

房源供应量为上半年最多

整个6月，西安共有9118套房源进行意向登记，房源数量直线上升，这也是2022年上半年供应最多的一月。

从房源供应的区域来看，国际港务区依旧是供应主力，以一己之力供应了3446套房源，占6月供应总量的37.8%，这和港务区新房项目多、出让地块多，密不可分。根据目前的情况来看，未来较长一段时间内，港务区依旧会是西安新房供应的主力。

其次，在一向新房供应较少的航天基地，6月共有1661套房源意向登记，这主要得益于红盘碧桂园云顶的加推，以及新盘绿城春和印月、招商华宇长安玺的入市。

第三，供应量较大的是高新区，共有1515套房源意向登记；供应量上千的还有雁塔区，其6月也有1185套房源意向登记。

此外，经开区2盘430套房源、新城区1盘330套房源、灞桥区2盘254套房源、长安区177套房源、曲江新区1盘50套房源、浐灞2盘70套房源均进行了意向登记。

值得关注的是6月沣东新城及临潼区并无房源登记，供应均为0套。

超半数项目不摇号

登记的31个项目中，有15个项目需要摇号，摇号项目数占登记项目总数的48%，这意味着，超一半项目在登记及核验阶段，不需摇号，可直接购买。

具体来看，登记的31个项目中，产生7个“千人摇”项目，8个摇号项目，16个平销项目。

7个“千人摇”项目分别为：绿城西安全运村芳华苑、融创望江府、英郡年华国际社区、金地中央公园、碧桂园云顶、红星·天铂、绿城西安全运村荷风苑，大部分为西安红盘。

8个摇号项目分别为：雅居乐宏府翰林山、招商央畔、曲江城市树、绿城春和印月、保利锦上珺悦、华润紫云府、旭景清园、中铁琉森水岸。

其余16个项目均为平销项目。

值得关注的是，在一些进入摇号阶段的项目中，也有部分项目在摇号之后依旧有不少房源可选。

再从登记项目来看，有多个新盘。

5大纯新盘入市

在6月意向登记的31个项目中，有26个老盘加推，有5个纯新盘629套房源首次入市登记。

这5个纯新盘分别为：招商华宇长安玺、招商西安序、招商央玺、绿城春和印月、华宇·御璟天宸。

5盘当中，招商项目占3个，招商华宇长安玺、招商西安序、招商央玺。

其中航天基地的招商华宇长安玺是招商2020年6月拿地，打造7栋叠拼+1栋小高层，面积大，纯高端改善产品，均价直奔3万。

浐灞的招商·西安序，是招商2021年3月竞得地块，约80亩，规划建设15栋小高层，同样的是大户型产品，周边生态不错。

招商央玺同样属于浐灞，项目由5栋小高层+8栋叠拼组成，区域内高端项目多，生态环境好，适合追求居住品质的购房者。

绿城春和印月地块是去年6月西安第一批集中土拍时绿城摘得，项目占地约105亩，规划了15栋高层、配套商业、1所幼儿园，毛坯产品，均价1.97万元/㎡。

华宇·御璟天宸位于高新三期，近地铁，周边配套完善。项目占地119.454亩，规划了19栋楼，包括高层、小高层，主打奢阔宽幕住区。

从本月的登记不难看出，新盘正在加速进场，楼市竞争更加激烈。再看看登记项目的价格，从1.34-3.7万元/㎡不等！

2个“3万+”项目入市

6月意向登记的31个项目中，价格差异大。

据统计，均价”3万+”的有2盘，分别为浐灞的招商央玺（均价31290元/㎡）、以及招商西安序（均价37424元/㎡）。尤其是招商西安序，大部分房源总价在千万以上，注定大部分购房者无法企及。

2-3万元/㎡之间，7盘，分别为碧桂园云顶、曲江城市树、华宇·御璟天宸、龙湖青云阙惠苑（两批次）、碧桂园高新云墅、招商华宇长安玺。

1.5-2万元/㎡之间，15盘，分别为：绿城西安全运村芳华苑、融创望江府、英郡年华国际社区、金地中央公园、红星·天铂、绿城西安全运村荷风苑、招商央畔、旭景清园、龙湖星河学樘府、南飞鸿天锦、保利锦上璟悦、南飞鸿天逸（两批次）、招商央畔（两批次）。

1.5万元/㎡以下，7盘，分别为：雅居乐宏府翰林山、保利锦上珺悦、华润紫云府、中铁琉森水岸、隆源国际城、绿地新里城二期（两批次）。

由此可见，现在市场上大部分新房的价格已经1.5万元/㎡-2万元/㎡，购房者的买房成本也在无形中增加了。

另外6月西安价格公示的项目较多，预计7月会有大量房源入市，想看房的小伙伴，多多关注哦！