本期小金灵将重点跟进翁梅板块以下3个项目：潮阅尚境府、蝶翠迎宾府、云咏汀洲府，让我们一起去看看吧。文末还有互动礼可参与哟~
PART.01
项目基本情况
潮阅尚境府
项目位于南苑街道翁梅街与临乔路交叉口，建造22幢高层，总户数1689户，户型建面约98㎡-139㎡，预计2025年12月交付，现还有300余套房源（最后一幢12#楼未申领预售证）。
目前1-10幢外立面全部施工完成，1-2层幕墙龙骨完成50%，铝合金窗安装接近尾声，室内精装地暖管道完成；其余楼幢进度稍慢，外立面施工超过50%，室内精装也在进行中；地下车库主要进行地坪浇筑。
蝶翠迎宾府
项目位于地铁9号线翁梅站旁，建造11幢高层，总户数859户，户型建面约96㎡-139㎡，预计2025年12月交付，所有房源已售罄。
目前所有楼幢外立面全部施工完毕，门窗已经装好。室内精装厨卫、客餐厅贴砖基本完成，橱柜、厨卫扣板、衣柜等都在有序进行中；园区道路铺装完成70%，绿化完成率超60%，进度相对较快。
云咏汀洲府
项目位于地铁9号线翁梅站东侧直距仅约200米，建造10幢高层，总户数640户，户型建面约98㎡-130㎡，预计2025年12月交付，所有房源已售罄。
现所有楼幢的外立面施工都接近尾声，门窗同样基本完成，目前在进行室内精装修中，腻子和瓷砖的铺设进度最快已基本完成，景观部分目前还处于开始动工阶段。
PART.02
内部配套亮点
【潮阅尚境府】设计上简洁现代，采用时尚国际美学风格，除了底层配套用房，整个小区一楼全架空，打造各色主题的活动空间，景观设置也颇有特色，总计有超2500方的多功能中央草坪。
六大架空层主题规划，“一心双轴”的布局，构建“礼序、共享、游戏、运动、休闲”五大场景理想生活社区，还有云上茶吧、轻云花园以及集趣味性与科普性于一体的全龄亲子互动游戏乐园。
【蝶翠迎宾府】项目使用了“大面积铝板+玻璃”的外立面，并请用了世界五大景观设计品牌之一的贝尔高林，精心设计南北双水系景观方案，这在滨江造的产品也属于少量高品质楼盘才会运用的。同时设置了多功能的主题架空层，满足了全龄段的休闲社交要求。
【云咏汀州府】项目颜色以浅云色为基底，搭配紫磨金，屋顶采用拥有宋韵美学的飞檐式设计，项目园林配置了4米架空层空间，有着更多功能性场地，童玩天地、老年活动区、乐活运动场、林下书吧、夜光跑道等，园内同样配备了中央景观水池，并且添加了几十种植物进行园林组合。
PART.03
外部配套优势
【潮阅尚境府】项目靠近地铁9号线翁梅站，仅8站到江河汇御道站，9站到万象城，通过不远处东湖高架，既能链接入三环一路快速路网，也能链接入东西向留石、德胜、钱塘三条快速大动脉。驾车约15分钟即达上城天街（建设中）以及宜家家居。驾车约15分钟，还有临平银泰城、余之城、艺尚小镇等商业、文化综合体。1公里范围内还有板块名校集团化战略引入的九年义务段的杭高临平分校、杭州师范大学附属文正小学、临平一中南汇校区等（新房不承诺学区，具体以相关政府部门规划为准）。
【蝶翠迎宾府】项目往南350米为地铁9号线翁梅站，9号线连通临平与杭州中心，5站地铁就能够到达钱二，9站地铁直达江河汇，10站就是钱江新城。门口的迎宾路一路往南连通杭海路、凤起路，与市中心无缝连接。再加上德胜、钱塘、东湖三条快速路加持，畅通全城。直距约800米有杭师大附属文正小学（新房不承诺学区，具体以相关政府部门规划为准）。
【云咏汀州府】项目同样在翁梅板块的核心地段，距离地铁9号线翁梅站仅200米，文正小学、翁梅农贸综合体、天万街心公园，就在项目的东北对角，往北800多米，就是临平一中（南汇校区）、东侧400余米是杭高临平校区（新房不承诺学区，具体以相关政府部门规划为准）、西侧仅200米是泽怀商业广场。通过地铁9号线，往北1站就是临平南高铁站、两三站则是余之城、临平银泰城等大型商业中心，往南5站就是钱江新城2.0区域，地铁半小时，直达钱江新城核心。
公积金政策
今天，小金灵给大家介绍一下公积金贷款新政后新的首套房认定标准——
符合下列条件的，可认定为首套房：
（一）职工家庭购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的；
（二）职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的。
