从一线城市房地产5月情况来看，上海房地产交易2万多套，涨了多少呢，50%多，广州呢，涨了30%多，只有深圳涨的少，只有6% 北京涨了百分之十几，15,000套，也就是说房地产新政下来之后呢，一线城市房地产基本是稳了。

所以可以看到，对一线城市房地产，政策还是好用的，那现在，老百姓体感差的主要原因是啥呢？

楼市股市都不行，原有的资产就缩水了，还没有新的增长。

如果资产上涨了，就算收入稍微少点心里都有底，但你不管股市还是楼市，都是下降了，在此同时，还可能伴随收入下降的问题。

现在有很多人都在猜测，中国经济会不会步日本的后尘，日本用了30年才从这个经济状况缓慢爬出来。

但总归日本的产业结构和中国是不一样的，日本是两头在外，原料在外、出口在外，我们是内需市场占一大半，经济结构、人口结构都不太一样，所以中国变成日本那样用30年爬出来，那概率也不大。

而另一方面，对老百姓买房子来说，房价不一定是在下降的。

因为房地产是个本地市场，本地市场由供求关系来决定的。

房子它不是个全国市场，所以光看人口与存房量对比，对房地产意义不大。

比如说北上广，都是人口先净流入的城市，这个地方区域人口的增加，那房屋需求量是不是应该上涨？而随着人口流入，经济会更加发达，从而吸引更多的人口流入。

根据本地供求关系，房地产价格就可能上涨。