近日，通州区金地北京壹街区的业主们遭遇了糟心事。花费 500 万购置的绿地洋房，交房在即，业主们却发现窗外竟有 400 座坟墓。本应享受优美环境的高档小区，瞬间沦为 “坟景房”，让业主们难以接受。
近在咫尺的 “坟景房”
“最近快收房了，我满心期待来看新家，结果一开窗，下面就是一大片墓地。” 业主王先生无奈地说道。墓地距离住宅区仅约 30 米，最近的楼栋与墓地一路之隔。6 号地块约 140 多户居民中，3 栋楼超 30 户居民开窗便能看到墓地，就连位置最好的 “楼王”，窗外也是密密麻麻的墓碑。原本通风、采光俱佳的窗户，如今被坟景取代，业主们不仅觉得心里膈应，还担心祭祀明火引发火灾。
金地北京壹街区于 2021 年开工建设，三期 6 号地块预计 4 月 30 日交房。不少业主在 2023 年购买期房时，工地周围围挡严实，根本看不到小区南侧的墓地。合同中虽提及小区周边有陵园，但对位置、面积和距离未作明确说明，销售人员也未提醒。部分业主得知墓地存在后，销售人员却信誓旦旦承诺会迁走，并出示了迁坟公告。业主林女士特意前往现场核实，看到墓地铁门上张贴的公告后，才放心缴纳了购房款。然而，两年过去，墓地不仅没迁，反而新增了不少坟墓。
交房日期临近，迁坟却毫无进展。业主们四处打听后发现，小区南侧的墓地是大兴庄村集中埋葬点，已有 40 多年历史，是全村唯一的集中埋葬点，村内已无其他地方可迁坟。而销售人员出示的迁坟公告，实际上是 2020 年因土地一级开发项目，对部分墓穴迁移的通知。规自委通州分局答复，2021 年 1 月，为配合小区建设，原墓地及周边散坟已统一迁至现墓地。也就是说，销售人员用旧公告误导了业主。
面对业主的质疑，开发商相关负责人称一直在与相关部门协商，但因各种因素未能解决。对于销售人员的虚假承诺，该负责人辩称是 “口口相传” 导致的误会。为缓解矛盾，开发商与村委会协商，在墓地靠近小区一侧建起 15 米高的高墙。但这一做法既未得到业主认可，村民也觉得埋葬点空间愈发狭小。
此次 “坟景房” 事件，不仅暴露了开发商销售过程中的不诚信行为，也为购房者敲响了警钟。在购买期房时，一定要多留个心眼，详细了解周边环境，不能只听销售人员的一面之词。同时，相关部门也应加强对房地产市场的监管，避免类似事件再次发生。对于金地北京壹街区 “坟景房” 事件的后续进展，我们将持续关注。
