嘉兴市房地产市场周报（7.15-7.21）最新一期贷款市场报价利率（LPR）今日出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。
一、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。二、为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。这也是继2月份之后，再次下降LPR利率，进一步降低购房者房贷压力，若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。
一周土地7月19日，2024南-024号地块即南湖天地二期地块成功出让，由嘉兴市嘉城商业管理有限公司底价拿下，成交总价21611万元。
地块位于景湖路南侧、南溪路北侧、南湖路东侧、纺工路西侧，用地面积约83亩。
南湖天地二期商业街区项目总体规划定位为依托南湖风景区，充分利用已建成南湖天地形成的品质商业氛围资源优势，在南地块建设南湖天地二期商业街区，以进一步拓展商业空间，与南湖天地一期形成互补，创建高品质商业、娱乐、休闲集聚区，打造多维度的城市生活集合地，形成城市商业地标。楼市动态嘉善县发布最新购房补贴政策日前，嘉善县建设局发布《关于受理嘉善县新婚、新生育、二孩三孩家庭购房补贴申请的通知》。针对于2023年4月1日（含）至2023年12月31日（含）期间，购买本县范围内新建商品住房且签订《商品房买卖合同》并网签备案（以网签合同签订时间为准）的新婚、新生育和二孩三孩家庭实施购房补贴政策。一周禾事1、双溪湖实验小学项目规划批前公示7月18日，双溪湖实验小学项目规划批前公示，效果图也一并曝光。
这所双溪湖“新贵”们盼了许久的配套小学终于来了，近期有望开工建设，预计2026年建成投入使用。
2、秀湖新城历史街区有机更新-新塍镇春风烟雨里配套景观提升工程
秀湖新城历史街区有机更新-新塍镇春风烟雨里配套景观提升工程招标公示，本项目投资估算1000万元，工程概算856.1835万元。建设规模：本项目对朝阳路至濮院港段总长约800米，宽10-15米范围的绿化用地进行美化。
此外，快速路平湖射线（二期一阶段）项目、海盐射线（二期）项目的首根桩基，已于日前双双开钻，两条射线二期实体工程建设正式启动。【详情】4、途经嘉兴！这条“超级地铁”串起多个江南水乡古镇近日，水乡旅游线城际铁路江苏段和如通苏湖城际铁路苏州吴江至南部新城八坼段工程勘察设计项目发布了招标公告，意味着这条穿行在江南水乡之间的城际铁路有了新进展。这条城际铁路途经了乌镇、南浔、练市、盐官、震泽、黎里和同里等多个江南水乡古镇，沿途有着大量的旅游景点，建成后将成为一条名副其实的江南水乡旅游线。
5、2024年上半年嘉兴全体居民人均可支配收入36287元据国家统计局嘉兴调查队调查数据显示，上半年我市城乡居民收入增长保持平稳。上半年，我市全体居民人均可支配收入36287元，同比增长5.7%。其中，城镇居民人均可支配收入39950元；农村居民人均可支配收入29774元，继续位列全省首位。国内动态1、中共中央：改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产税收制度《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。2、江苏南通出台新版商品房预售资金监管办法南通市住建局、人民银行南通市分行、金融监管总局南通监管分局三部门联合发文出台新版《南通市商品房预售资金监管办法》，在商品房预售资金监管方面推出一系列创新措施，《办法》将于2024年10月1日起施行，有效期5年。《办法》共十章四十条，主要内容包括总则、监管机构、监管银行、监管额度、资金收存、应急机制、监督管理及附则等。商品房预售资金监管延续“政府监管，多方参与、专户专存、专款专用”的原则，监管期限自项目取得《商品房预售许可证》开始，至完成房屋所有权首次登记止。《办法》控制发放的监管资金和开发贷款资金额度，其总额不超过合理支出额度，保障项目建设资金；对出现重大经营风险的企业的预售资金实施重点监管，制定“一项目一策”工作方案，及时化解风险。3、长沙全面推行商品房销售管理清单制度长沙印发《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，各房地产开发企业需进一步完善商品房销售现场的信息公示内容，通过实施销售管理清单制度，实现销售过程的透明化和规范化。通知明确，销售管理清单包括房地产开发企业相关资质文件，在售商品房规划、施工相应文件，预售许可证、预售方案，商品房销售管理法律法规，商品房买卖合同文本，可售房源及一房一价表信息（非住宅项目可不公示），毛坯/全装修房交付标准，商品房配套情况及相关证明材料，房屋不利因素信息等。4、住建部：全国已实施城市更新项目超6.6万个 完成投资2.6万亿元从住房城乡建设部了解到，全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。其中，围绕既有建筑改造利用，目前已改造78亿平方米建筑，进一步提升了建筑安全和节能水平。围绕城镇老旧小区改造，去年新开工改造城镇老旧小区5.37万个，加装电梯3.6万部。今年前5个月，全国新开工改造城镇老旧小区已达2.26万个。此外，全国已实施完整社区建设项目2900多个，精准补齐“一老一幼”设施3500多个，更新改造老厂区、老商业街区等2600多个，建设和改造医疗、体育、教育、文化设施近1.5万个，改造城市燃气等各类管道约10万公里，修复城市破损山体4.97万平方米，新建和改造城市绿地3.4万公顷。 