1、现象：卡bug了

韩国总统历来结局都不算好，为了躲避“青瓦台诅咒”，现任总统尹锡悦还专门搬了办公室。

然并卵。

闹了个大事儿，比起历任，他甚至出动军队，封锁国会大厦，半夜宣布戒严。

为了一己私欲，差点儿把整个韩国卷入动乱，搞得现在从上到下，都在反对他。

然并卵。

弹劾？老尹根本没在怕的，第一次弹劾失败，第二次弹劾通过。

面对媒体把演播室都用吊车搬来现场直播，老尹也表示：奉陪到底。

就——坚决不辞职。

这下，轮到反对的人傻眼了。

根据韩国宪法规定，弹劾案通过，也还需要经过韩宪法法院批准，才算弹劾成功。

根据法律，韩宪法法院，又必须在180天内完成程序。

宪法又规定，全国总共9名大法官里，必须有7人出席，才能开始审议弹劾案。

审议之后，又必须6人以上同意，才可以通过弹劾案。

恰好，韩国有3名大法官退休了。

新任大法官，又必须总统提名，才能上任。

但不弹劾掉老尹，新总统就无法通过选举上台，也就无法提名新的大法官。

哦豁，卡bug了。

也就是说，接下来，只要老尹不同意，韩国在任大法官的人数，永远达不到7人。

留给新班子的路，只有2条：一是和老尹谈判，放他一条生路。

二是拖满2年时间，再直接干死老尹。

至于韩国是不是因此继续内乱2年，谁care呢？

只有定居在韩国的老百姓在乎，毕竟，韩国首尔的房价那么高。

真要打个稀巴烂，遭罪的，还是搁那买房的、租房的普通人。

戒严那晚，已经有散户担心权力真空，恐慌抛售，还便宜了我们这边搞量化的“软件员”，趁机吃到了一波国际股市的“乌龙指”。

如今韩国，更是弥漫着一股“楼市要崩”的恐慌情绪。

毕竟韩国女人，那是说不生，就真的不生了。

2、分析：中韩房价PK

世界上的房产模式，有5种：欧美模式、日本模式、韩国模式、新加坡模式、中国模式。

先不论哪种模式更好，但有一点大家都是公认的。

韩国模式，就是现目前全世界最搞普通人心态的地狱模式，没有之一！

一是首尔等大城市房价，长期居高不下。

首尔市中心的房价，15万元/㎡起，和中国北京、上海也差不多。

但人口，却远远不如。

二是房价暴涨暴跌，韩国楼市曾在2021年达到巅峰，房价涨幅高达15.9%。

2022年又开始大幅下跌，跌到2023年，公寓、多户型住宅等价格平均下降18.63%，首尔部分区域房价跌幅达40%。

但2023年至2024年期间，房价跌幅收窄至2.089%，又显示出触底反弹的迹象。

三是全租房模式，租客交付总房款的60%做保证金，从而获得免费居住，房东拿到保证金后，再去购买房产以此循环。

看起来租客可以免费租房，房东承担了一切费用。

但一旦有什么风险，房东卷款跑路，租客的保证金就肉包子打狗，有去无回了。

相比较而言，中国楼市在过去20多年，经历了快速增长。

一线城市房价涨幅显著，部分城市房价翻倍甚至更多。

但因为地大人多，房价明显呈现区域分化的特征。

一线城市及部分热点二线城市，房价相对较高。

但三四线城市及县城房价，又相对较低。

随着政策的引导和市场的发展，分化趋势仍在持续。

未来大概率，要学的，也是新加坡模式。

市场的归市场，保障的归保障。

富人需要的豪宅、改善洋房、商品房，交给市场自由调节。

普通人需要的保障房、保租房，国家队下场收储，让大家低成本居住，退出市场交易。

各行其道，各安其所。

就像现阶段的成都楼市。

麓湖的亿万组团别墅，金融城的千万豪宅。

各个版块的300万-800万改善洋房、次新房。

以及穿插其中的200万以下刚需，都能找到需求对应的业主。

至于几十万都掏摸不出来，还想在城市立足的朋友。

租房也蛮好的，想去哪里就去哪里，主打一个随“薪”所欲。

“张华考上了北京大学；李萍进了中等技术学校；我在百货公司当售货员：我们都有光明的前途。”