新鲜拍出的地块，新鲜出炉的规划。

刚刚，肇庆又有一个江景楼盘出新规划了——四会南国玉都二期，约1.6万平米区域，规划3栋总高分别为26层-27层的临江楼宇。

四自然资公示字［2024］第040号，批前公示。

此规划所用地块，一部分来自于项目一期，另一部分源于今年1月拍下的SJ-2024-002号地块。

2024年1月26日，四会市国汇金投资有限公司，以4794万元底价，拿下位于东城街道荔枝湾片区（南国玉都南侧）9984.92平方米商住地块，容积率≤3.0，楼面单价约1600元/平方米。

这是今年四会首宗出让成功的商住地块。

SJ-2024-002号地块面积虽小，不过与一期地块合并起来，在开发空间上将得到极大提升。

从肇庆房地产信息网了解到，至今为止，南国玉都（一期），已累计售出住宅2046套，剩余可售房源不足百套，进入缺货阶段。

而二期的规划与开发，将可望及时为市场补充新货。

接下来，看看南国玉都二期的具体规划。

直接上规划图——

上图中，紫色部分（三角形状）为今年1月所拍地块。

新规划的报建区域，包含新旧地块在内，此次规划的用地面积为16017.76平方米，总建筑面积86184.56平方米，容积率3.0，绿地率35%。

规划的建筑楼宇，共有3幢。

分别为：总高27层的25座、总高26层的26座和27座，均采用“底商+住宅”组合。

在地理条件上看到，最新二期规划的3幢楼宇，有两个较为明显的优势——

其一，南向一线望江，且无任何遮挡。

其二，与四会大道之间有合适的距离，离尘不离城。

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来源：肇房网 四会市人民政府网