万寿路学区咱们之前讲过详细的学区分析，以及育英学校划片的小区踩盘，海淀学区房|万寿路学区学校和小区踩盘分析，五一小学也是片区内的牛小，今天咱们就来介绍一下五一小学划片的几个流通性还不错环境也还可以的小区，跟海淀实验小学一样，五一划片的小区也没有商品房小区，都是公房，下面介绍的这几个小区算划片内还不错的小区了。
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五一小学
太平路44号院建于1975-2019年，共25栋楼，1389户，是原某部委工程兵大院，2020年底才可上市交易，目前能交易的有21栋楼。北京新兴房地产开发，华润物业管理，物业费1.5元，集中供暖，24年12月挂牌均价每平米9.5w左右。
小区已经在改造名单里了，外立面应该之前是刷过，看着还不错
小区绿化还可以，规模也比较大，有两个花园，健身器材、长椅、乒乓球台等设施都有，活动空间还是很充足的。
小区内部配套很完善，有菜市场，有社区医院中兴医院，另外小区外的底商也可满足日常需求。
小区的大多楼栋都是矮层的，楼间距很大，小区看起来很宽敞，活动空间是够的，就是车挺多的，都是地上停车
楼内的水泥地
人车不分流，车位有固定停车位和流动停车位，固定车位1500元/年，流动车位600元/年，停车方便，在老小区里很难得了。
地铁出行不太方便，出小区步行大约1.8km左右是地铁1号线的五棵松站，且附近也只有这一条地铁。
小区户型有2、3、4居室，下面这个户型是82平米的4居室，中间楼层/6层，目前报价810W。
2、北太平路16号院
北太平路16号院建于1977-2001年，是测绘局的家属院，共6栋板楼，488户，大唐物业管理，物业费1.5元左右，集中供暖，24年12月挂牌均价每平米11.2w左右。
其中黄色带连廊的上的是太平路小学，不是上五一
小区比较小，绿化率还可以，环境挺干净的。
人车不分流，有地上和很少量的地下车位，地上车位150元/月，地下车位200元/月。
地铁出行方便，出小区步行大约1km左右是地铁1号线的玉泉路站。
下面这个户型是54平米的两居室，中间楼层/共5层，目前标价579W。
3、永定路西里
永定路西里建于1979-2000年，共9栋楼，1303户，由北京城建房地产开发，新京物业管理，物业费2.3元以内，集中供暖，24年12月挂牌均价每平米将近8.4w。有楼龄新的楼，也有楼龄老的楼
小区绿化一般，有个小花园，典型老小区。
小区已经做过改造了，外立面看着挺新的。
小区内的老年公寓
人车不分流，地上停车，车位紧张，停车不方便。
有的楼加装了电梯
地铁出行比较方便，出小区步行1km左右就是地铁1号线的五棵松站。
下面这个户型是72.5平米的两居室，南北通透，1层/共12层，目前报价720w。
4、铁建大院（复兴路40号院）
铁建大院小区对口的是太平路小学，但是小区环境是相当不错的，在公房社区里是非常棒的，配套堪比商品房社区，所以这个小区卖的挺贵的，挂牌均价11.2w，铁建大院建于1987-2017年，共38栋楼，3645户，由中国铁建房地产开发，方大物业管理，物业费2.99元，集中供暖。
小区已经做过改造
小区只有6栋楼可以交易，分别是10号、18号、28号、29号、68号和88号楼。
小区绿化率35%，随处可见小公园，另外内部配套齐全，游泳馆、篮球场、门球场、游乐场、菜市场、铁建医院、食堂等等应有尽有，配套比很多商品房小区还要丰富，小区规模也非常大，跟老小区不是一个风格的，跑步健身、遛弯遛娃都可以，舒适宜居，虽然不是上五一，但是这个小区实在是值得一写，太平路小学是普小，但是有30%直升十一学校，普通人还是不太容易中，但是小区确实很不错。
小区内这主路的宽度，光看图片，不知道的还以为是小区外呢。
人车不分流，有地下车库，停车还是相对方便的小区了。
地铁出行非常方便，出小区步行500米左右就是地铁1号线的玉泉路站。
下面这个户型是60.7平米的两居室，南北通透，中楼层/共14层，目前报价770w。
以上就是万寿路片区五一小学划片还不错的小区，以及一个非常不错的公房社区的踩盘介绍，这边商品房小区相对比较少一些，实在不想住老房子的，五一小学隔壁就是石景山的远洋沁山水，步行也就1.3km，接受不了老房子的，可以买个五一的占坑房，在远洋沁山水买个两居或三居自住，当然这种操作也得需要预算在1100w以上的才能操作了。
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