铁口断房｜改善型成购房主力，呼和浩特城南哪些楼盘值得入手？

即日起，铁口断房的房地产文章全面进化，在充分论据的基础上，对房产信息进行全面落地，为呼和浩特购房者的买房疑惑、困惑，答疑解惑。今日为您解答上述问题。

一切都为了购房者买到好房而奋斗！关于买房的事儿，问铁口就对啦。

银都府邸位于呼伦贝尔南路与银河北街交汇处附近，旁边就是锡林公园。该楼盘大中小户型较为全面，分别是建筑面积45平米的一居，建筑面积86平米的两居及建筑面积134平米的三居。

在配套上，锡林公园地铁站在家门口，一公里内多趟公交线路连接，两公里半径内学区资源丰富，优质小学有锡林南路小学分校、大学路小学滨河校区、万锦小学以及中学明德学校。

银都府邸交房的交房时间是今年底。高层板楼的8栋楼的物业费标准为每月每平米2块7到2块8。小区绿化率达到了35.2%。更为主要的是楼盘施划了202个车位。这无疑是有车一族的福音。

铁口断房认为，在呼和浩特买房，有舍才有得。想要景观的，很可能要舍弃学区；想要车位的，就得离城市中心远一点；想要学区的，就得舍弃以上所有。

但是，就目前信息来看，银都府邸似乎可以满足改善住房和学区房的双向选择，而且还兼顾了景观和停车问题。

最主要的是，目前赛罕区房价均价每平米12000元，呼和浩特房价均价每平米11700元。银都府邸的房价均价是11500元。在目前楼市的趋势下，如果对银都府邸情有独钟真心购买，有彩蛋也说不定哦。

呼和浩特城南万达位于锡林郭勒南路以东、银河南街以南。主力户型是89平米的两居、 108平米的三居和123平米的三居。该地块是万达经过200多次举牌，溢价5亿多，以21.77个小目标拿下的地块。

城南万达带来的并不只是住宅，关键是它带来了第四代万达广场。而有了万达广场的虹吸效应，呼和浩特城南新中心基础框架构建就有了雏形。

目前，城南万达的配套设施并不完善。呼和浩特第四中学还在建设中。医疗配套还在建设中。交通上倒是好一点，地铁2号线可直达。一切都像白纸，有的只是万达广场这个IP。

但是，一个万达广场的IP似乎就够了。而且每平米11000元的起价，总价在97到135万之间。在城南区域房价居高不下的环境中，也算业界良心了。唯一可虑的就是，所谓“起”的终点在哪里。

个人感觉，既然是改善住房，那就要出则商场购物，入则阳光入户。王健林老板的信誉，在诸多房地产大佬中，还是有保障的。

只要房价不滑坡，城南万达还是值得摸一摸的。

如果购房者不是说要在保全庄买房。铁口断房就直接推荐一街之隔西北方向的银都府邸了。

言归正传。保全庄的大体在呼和浩特银河北街以南，兴安南路以东区域范围内。富力地产最早在该区域开发建设，而后中海、恒大、金隅、万锦、中实、金地、华润、碧桂园等诸多家房企开始在该板块疯狂拿地。

保全庄买房的起步价已经达到了12000+。当年保全庄地王盘的拿地价格已经能够相当于2016年前后呼和浩特的房价，目前保全庄的房价可以和呼和浩特房价最高的如意片区掰掰手腕了。

个人感觉，在保全庄深耕的房企，除了富力，也许还要加上融创等这些陷入负债疑云的房企开发的楼盘，在任何一个楼盘都可以满足改善型住房需求（毕竟价格放在那，房企要是没有点真材实料，真对不起自己的名头和这么高的房价）。

改善型购房者只需要注意周边配套是否完善，不差钱都可以选择。

同时，铁口断房以为，改善型购房者花了大价钱在保全庄买房，着眼的不仅是眼前的舒适度，更应该看到未来的地块升值度，以及是否能把未来的城市价值附加到自己所购住房的房产价值上。这才是上上之选。

鉴于此，铁口断房推介青城之眼附近楼盘。

青城之眼在呼和浩特的地位不言而喻。投资35亿，把内蒙古的历史文化与人文科技全方位一网打尽的超大型文化旅游综合体。集文旅商贸于一体的地标性建筑。置业于此，光是地标红利就够吃50年。

推介的楼盘有富力城一期（该盘已售罄，和富力地产基本没关系了）、中实玺樾府、金宇星城。

具体情况需要实地考察。

本期断房都是围绕改善型，都是围绕呼和浩特城南购房的问题解答。这里有一个感悟和诸位老铁分享：

呼和浩特房地产的购买力并不像许多人所说的已经挖空，相反，潜力还很大。这说明，在房地产的白银时代里，其销售目标并不是针对刚需，呼和浩特的高净资产人士依旧对自己的安居、美居生活很上心，这一点并不因为房价的涨跌而消失。

有些人从不投机，但仍然会买房。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你了解呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，感觉有趣，有益，有感情，转发关注评论点赞，程序走一遍，人生更绚烂！

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