编辑者 大刘

分 类 社会民生

我们中国的老百姓最辛苦，特别是农民。焚烧秸秆问题和农民的养老问题都有报道，最近关于农村房屋改革的问题，又引起了关注。

自然资源部、农业农村部等部门发文件，要求各地对农村宅基地和集体建设用地开展全覆盖地籍调查，摸清底数，对于权属合法、登记要件齐全的实现“应登尽登”.

明确村民房屋占地面积、所有者等不动产信息，保护村民财产权，这有这样才能从根本上维护农村社会稳定.

这就是我们社会主义国家的优越性，党和国家相关部门还是很关心农民的安居乐业的问题，所以就要求村干部挨家挨户的去通知。

2024年多地积极开展农村房屋不动产证书发放工作，贡觉县已完成2976本证书发放，覆盖6个乡镇108个行政村；潮安区9月集中颁发近3000本证书；竹溪县已发放近7万本证书.

不少地区提供上门服务，如贡觉县自然资源局深入各乡（镇），让村民在家门口领证；青川县也为农户集中上门发放.

北京已在大兴、昌平试点，初步完成地籍调查并对符合条件的宅基地和集体建设用地确权登记，全市计划2025年12月底前基本实现“应登尽登”.

如果不折不扣的按照国家的相关部署达到目的，好处太多了，主要有哪些呢？

明确宅基地的产权归属，能有效避免因产权不清引发的各类纠纷，特别是兄弟之间对宅基地的归属争议。

拥有不动产证的宅基地可以在一定范围内进行合法流转，如出租、出售等，促进农村土地资源的合理流动和优化配置，增加农民的收入。

不动产证是进行宅基地抵押的重要凭证，农民可以凭借此证向金融机构申请贷款。

在遇到宅基地被非法侵占、征收等情况时，不动产证是农民依法维权的有力依据，维护自己的土地权益.

不动产权证书上清晰标注了宗地性质、宅基地面积、权利人、户成员等信息，方便解决村民办理落户、报领暖气费、房产继承问题。

很多农民也激动了，我们农村的房子终于可以像城市的商品房一样，可以有增值空间的。

理想是丰满的，现实却很残酷，在挨家挨户宣传的过程中，也出现了很多问题。

部分村民对不动产权证书的重要性理解不够，认为有无证书无所谓，还有些村民不清楚办理流程和所需材料，准备不充分，影响了登记进度.

最大的问题，存在房屋信息登记错误的情况，如房屋面积、位置、所有人信息等登记有误，后续更改也较为麻烦。

有村民反映存在发证不公现象，如金寨县燕子河镇有村民投诉，因宅改时存在超出规划违法建设和非法享受节约集约用地奖励资金问题，被要求交钱才发证，引发不满.

一些老旧房屋存在历史遗留问题，无相关建设手续、权属证明材料缺失等，难以确定房屋合法性和归属，导致无法顺利登记发证。

在确定房屋边界和权属时，引发了部分邻里纠纷，相邻房屋之间的界址不清、共用通道或设施的权属争议。

一些不符合发证条件的村民，存在侥幸心理，不愿配合整改，甚至试图通过不正当手段获取证书，给登记工作带来阻碍.

我国是农业大国，要完成全国大部分宅基地的不动产权证书登记任务，还需要有一定的实践过程。

有五种情况是无法获得不动产权证书的。

未经村委会同意在耕地、林地等区域建房，违反土地利用规划.

权属有争议，因历史原因、家庭纠纷等导致房屋权属不明晰的，需先解决争议.

临时搭建，不符合长期居住要求和标准的简易房屋，存在安全隐患且不符合建筑安全标准.

已被征收或拆迁，房屋被纳入征收和拆迁范围，产权已转移或灭失.

违反“一户一宅”原则、非本村村民擅自在农村宅基地建房等.

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过规定标准. 土地确权工作中“一户多宅”是重点清查对象，多余宅基地需按相关政策处理。

非本村村民，他们没有本村农村集体经济组织成员身份，按规定不能在本村获得宅基地建房 。通过私下买卖、转让等方式获取宅基地建房，这些行为均不符合法律规定.

很多网友也纷纷议论此事。

许多网友表示拿到证书后心里踏实了，说“红本本领到手，心里就踏实了”。

有网友认为有了证书，能交易会更值钱，还能吸引城里人来农村养老或过周末.

很多地方开展送证上门服务，让村民足不出户就能领证，受到了网友的称赞，切实让群众感受到了政府的关怀和政策的温暖.

有网友反映存在发证不公的现象，因宅改时存在超出规划违法建设和非法享受节约集约用地奖励资金问题，被要求交钱才发证，引发了村民对政府部门的不满.

江华县上宅洞村村民蒋建平称自家房屋的不动产权证出现错误信息、错误地址、错误面积等，且更改困难。

新中国成立以来，农村经过一次很大的土地改革，实行家庭联产承包责任制，后面很长一段时间，主要精力都集中在城镇化进程方面，农村里面也出现很多问题。

这是第二次在农村有重大的变动。

解决农村的养老问题，和落后农村的医疗卫生条件问题，然后再解决农村的宅基地不动产权问题。相信农村会越来越美丽，农民会越来越幸福，人民的贫富差距会越来越小。

希望这一个利国利民的政策落实在实处，希望设身处地的为农民着想，希望农民也能享受城市里面的人相同的待遇。

希望农村里面的老人，能够和城市里的老人一样，退休以后可以到全国各地去旅游，可以天天跳广场舞，可以老有所养。