你看北上广深这楼市，表现得多强劲！

深圳新房成交量噌噌噌涨了6.6倍，北京新房网签也是嗖嗖嗖涨了7.3倍。

上海房子成交量也不甘示弱，涨了3.9倍，广州也涨了1.4倍。

就连不少二三线城市也跟风起来，武汉国庆商品房成交量同比增长了113%。

杭州二手房下定量创了六年新高，佛山、青岛、东莞这些城市二手房日均成交量也是飙升50%以上。

这楼市一反攻，开发商和房主们都坐不住了。

北京那边都出现排队看房的场面了，好多开发商和房主连夜涨价，生怕错过这波好行情。

广州更是有超30个楼盘在国庆后收回折扣或者全线涨价，有的楼盘直接涨了10%。

深圳、上海也有业主连夜上调挂牌价百万，涨幅也是超10%。

这波成交量和价格反弹，主要还是政策驱动。

北上广深这些城市放宽限购、降低首付，就像广州全城不限购了，终结了14年的限购历史。

河南、福建、杭州、无锡、东莞这些地方也出台了楼市调控的狠招。

不过，全国整体住房还是供过于求。

八月底全国商品房代售面积7.38亿平米，库存处于历史高位呢。

但话说回来，这一二线城市核心区域，因为政策降低门槛、放开买房资格，还是有望回暖的。

三四线城市需求就不足了，未来楼市分化走势肯定更明显。

部分楼盘可能会反弹，但更多楼盘，只求止跌回稳就不错了。

No.02

现在，有两个变化可是深刻影响咱们手里的房子，还有子女的教育和职业前景呢。

不过，能洞悉其本质的人可不多，第一个变化，就是房价走势。

你看国内不同级别城市近一年房价都在跳水，而且一线城市跌幅普遍大于二三线城市。

过去二十年，北上广深房产最保值的情况被打破了，这可真是让人唏嘘不已。

第二个变化呢，跟教育有关。

网上传五大建筑学大一新生集体转专业，虽然这可能是假消息。

但高校土建类专业因为大基建和地产不景气，需求跌至谷底却是事实。

这反映出，四十年一遇的大拐点在各方面的投射。

七月末重要会议文稿都显示了，核心圈层目标发生转变了。

以前，核心目标是GDP增长，房地产是经济增长的重要支撑。

现在呢，工业化和制造业成了新核心，房地产被边缘化了，核心目标转向工业化了。

这工业化，影响可深远了，金融、人才、产业资源这些都向其倾斜，其他领域发展都得为其服务。

这对咱们普通人影响可大了，第二次工业化将用举国体制集中资源。

咱们要是还继续以旧思维看待房产等资产，那可能就得付出代价了。

一是要有分散意识，就像日本渡边太太在本国经济停滞时投资全球那样。

二是要认知新趋势，比如东南亚在全球供应链版图重组中就有双重优势。

三是要抓住永恒不变的东西，比如城市发展的根本是人口因素。

现在，正处于周期更迭节点，内部政策、大选地缘、全球美元这三个周期密集切换。

咱们得看清方向，这对个人资产可是至关重要的！