全体业主刚表决出新物业，业委会就被10个业主起诉要求撤销业主大会表决结果。

而业委会自查发现这10个业主完全是睁眼说瞎告！更让人细思极恐的是种种迹象表明，这一切很有可能是前期物业……

01

10名业主行使撤销权

业委会自查出惊人真相！

2024年5月16日，忠县忠州街道香语社区香山国际B区业主委员会（以下简称：业委会）组织召开的组织香山国际小区B区业主大会表决投票结果，即香山国际小区B区物业服务企业最终中标人正式公布：

重庆伟航物业管理有限公司（以下简称：伟航物业）以1676票（投票面积为184531.18平米）成为小区新中标的物业服务企业！而前期物业重庆首华物业管理有限公司（以下简称：首华物业）仅获得288票，算下来投票面积为57258.75平米。

就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时，2024年6月7日业委会收到法院传票，被小区10名业主起诉。

根据其提交的民事起诉状显示，这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由，认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“，因此他们要求行使业主撤销权，撤销本次业主大会表决投票结果。

在接到法院传票后，香山国际B区业委会立即查证了这10名原告业主的投票情况，发现这10名业主均参与了本次业主大会投票，而且再次查证本次业主大会参与投票户数，均达到法定要求。为此，香山国际B区业委会于6月13日特向全体发出公告，对此予以说明和公告。

根据该公告说明，本次业主大会程序是严格按照《民法典》和《》，在忠州街道、县住保中心、社区领导的多次会议形式指导下开展的。其投票形式有三种：

1、现场投票（地点只有社区会议室，因为那里有监控，能保证每一票都真实有效）；

2、网络平台（微信App）投票，该平台是县住保中心、街道规定我们小区本次投票唯一认可的平台；

3、电话投票主要以业委会工作人员打电话给业主，征求业主真实意愿登记投票。本次所有电话均有录音，每一个电话都记录有准确通话时间和内容。

因此，本次由业委会组织开展的业主大会工作是公开、透明、经得住查的。诉讼请求是推翻全体业主的表决结果。本次投票共计2394户参与，伟航得票1676，首华得票288，弃权430票，业委会所执行的决议是业主大会的表决结果。

爆料业主认为：业主行使自己的业主撤销权起诉业委会，这是每个业主都有权力。但这种睁着眼睛瞎告，不仅有背良心、不得绝大数业主心，更涉嫌违法。

02

幕后黑手究竟是谁？

种种迹象指向前期物业！

而对于这背后，向业主吹牛会爆料的业主认为这背后有很大可能是前期物业。

1、前期物业在业主大会投票中落后中标物业时，通过各种方式向全体业主传递将在选聘方案上降物业费。这属于恶意降价，干扰业主正常投票。

2、前期物业对小区的设施设备维护严重跟不上，导致小区破损严重。其中在前几天在小区还发生因为物业没有及时修复破损的栏杆，导致一名儿童摔伤。

3、前期物业有侵占了小区公共收益的嫌疑。

作为一个有2394户业主、11栋高层和几十栋洋房的大小区，公共收益只有共用部分车位收入，其他小区广告牌、配套用房等收益居然长期没有；在支出方面只是一个笼统的支出，而小区实际很多破损又肉眼可见。

4、在业委会还未收到业主起诉业委会的法院传票之前，前期物业早早地在小区向业主发布特别告知，试图干扰小区物业移交。

5、在新旧物业进行交接中，前期物业拒绝移交。最终，在相关部门的努力成立小区物业移交工作组。

如果到6月30日之前前期物业还不移交，相关部门将在6月30日对前期物业启动强制移交。

那这一切背后难道真是前期物业？

03

法院虽还未判

但正义和真相绝不会迟到！

对于爆料业主的猜测，业主吹牛会在6月22日致电首华物业。首华物业相关客服人员答复：

1、业主大会投票表决期间，他们没有降物业费；

2、小区设备正常维护，小孩受伤是玩耍导致；

3、小区公共收益他们都是正常公示，没有侵占小区公共收益；

4、他们不是拒绝移交物业，而是小区没有投票的业主要求罢免业委会。

6月19日，该业主撤销权纠纷案已正式开庭。

虽然该案还在审理中，但业主吹牛会相信：正义不会迟到！同时，该爆料业主还透露他们业委会还在研究如何对前期物业进行追究法律责任，以维护广大业主的权益。

对此，业主吹牛会将持续关注此事。

作者：徐东工作室图文来源：业主吹牛会粉丝提供同步首发：业主吹牛会、地产吹牛会