在我们这个国家，房子一直是人们热议的话题。

最近，一则关于中国房子数量的消息引起了广泛关注：中国的房子数量高达61亿栋，平均每2到3个人就能拥有一栋。

这个数字是官方在一次自然灾害综合风险普查工作发布会上透露的，它包括了城乡所有的房屋建筑，包括公共用途的房屋和一些废旧房屋。

这个数字意味着什么？意味着中国的房子已经严重过剩。

如果按照按需分配原则，全国每个人都能分到很多套房子，这个大前提下，最近发布的政策也就容易理解了。

其实早在今年4月30日的政治局会议开始，就反复提出要去库存，自然资源部要求各地方暂缓住宅用地供应，住建部牵头收购存量房用作保障性住房。

十一国庆黄金周前的紧急利好消息，更是把清库存这三个字刻在了脑门上，可惜一些业主没看懂，反而以为房价要涨，紧急回撤了自己放出的楼盘。

房子存量过多，再加上年轻人结婚和生育愿望降低，人口进入负增长，中国人口的基本居住问题，客观上完全不用愁。

2024年1-5月，二手房市场“以价换量”态势非常明显，百城二手房价格累计下跌2.91%，环比下跌城市数量已连续12个月超90城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.09%。

在这样的背景下，市场上商品供过于求，价格自然会下降。

有人可能会说，房地产是支柱性产业，如果房地产不行，地方卖地收入怎么办？但请睁开眼看，楼市增量市场收窄，上面已经在找其他方式代替原先的土地收入了。

最近的会议已经明确告诉你几点了：第一点是要完善房地产税收制度，增量难以创收，那就要向存量要收益。存量房地产征税是迟早要来的，这么大体量的存量房地产税，未来将是地方收入来源中的重要一项。

当然，农村的不需要担心，会议早就明确过，房地产税改革试点地区整税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

第二是拓宽地方税源，会议定调了赋予地方更多权力，拓展地方税源，提高地方收入，自主解决财政问题。最近，个税APP里收入所得类型悄然新增了经营所得、利息、股息、红利、财产租赁、财产转让、偶然所得等5项功能。这意味着什么？大家自己想。

第三是全力发展心智生产力，这个是为了推动用科技带动经济效益来取代劳动力创售以及土地财政的依赖。所以很明显，当前所谓就楼市只是缓解当下经济下行的压力，千万不要误判为又是为了拉升房价，房住不炒的剑还在那里悬着，请不要跟最高精神作对。

在这样的大环境下，那些还在鼓吹房价要涨的房产博主，真的是只站在自己的利益上去考虑这个问题了。