这些年来，关于“振兴东北”的话题逐渐成为了热点。

很多人都表示，东北的很多地区已经“振兴”乏力了。

比如说鹤岗，这个曾经繁华的煤城，前一阵子却有越来越多的人逃离。

这里八十多平米的房子，已经降到了几万块一套。

虽然听起来很便宜，但是却很少有人问津。

这里的工作不好找，工资也不高，但是生活的花销却不少。

那么，现在真实的鹤岗到底是如何的呢？

这些年，鹤岗市的发展，走出了一个非常让人担忧的曲线。

这里位于黑龙江北部，曾经是东北最大的煤炭产区，有“百年煤城”之称。

在20世纪末，煤炭就是埋在土里的“黄金”，只要挖出来，就能赚钱。

于是，大量国有、私有的矿产企业来到这里布局，鹤岗的经济一下子蓬勃发展了起来。

有了煤炭的基本盘，很多本地和外地的务工人口，自然也会向这里集中。

一时间，这里形成了“羊群效应”，饭店、旅馆开始大量出现。

而紧跟着的，就是房地产的发展。

很多房地产公司都来到这里建设楼盘，每年新增的住宅面积，达到了六十多万平方米以上。

那时候的鹤岗，真是人群熙熙攘攘，商业异常发达。

由于房地产和大城市有着巨大的价格优势，很多北上广深的人都来这里买房，准备将鹤岗当成自己的一处“度假胜地”。

凭着地下的矿产，人们毫不怀疑，鹤岗将会持续的繁荣下去。

然而，随着加工业和环保事业的不断发展，鹤岗的经济突然就陷入了停滞。

中国在加入WTO之后，制造业进入爆发期，沿海地区的经济爆表。

在高收入的吸引下，那些本来在鹤岗工作生活的人，开始不断离开。

更重要的是，国家开始能源结构改革，对煤炭的需求量和开采要求都提高了。

一些煤炭企业赚不到钱，于是纷纷撤出了鹤岗。

企业没了，工作自然也就没了，这让更多的人离开了这座煤城。

人走了，商业需求也没了，于是很多从事服务业的商家也离开了。

鹤岗的街头，一下子冷清了起来。

根据统计，在2015年，鹤岗的常住人口，仅剩下了90万左右，而且大部分都是走不了的老年人。

没有了人气，房地产自然陷入低谷。

在2019年，鹤岗房地产的官方报价，是1687元一平米。

但实际上，只要5万元左右，就可以买一套80平米的房子。

相比起报价来，实际成交价几乎腰斩。

一对小夫妻的遭遇，很能说明当时鹤岗的状况。

一直在北京打工的小陈，与妻子辛苦打拼多年，攒了一些钱。

在听说鹤岗房子便宜之后，就准备来到这里发展。

到了鹤岗之后，他们发现，不只是房子便宜，就连日常的蔬菜、大米，也都不贵。

夫妻二人欢天喜地的买了房，开始憧憬未来的新生活。

然而等到找工作时，他们才发现事情不对。

鹤岗的工作岗位不多，一个人如果不多跑几家公司的话，根本找不到工作。

而且，就算是有工作，工资也通常是在两千元以下。

这样一来，鹤岗的价格优势就被稀释掉了。

更重要的是，鹤岗没有什么做餐饮生意的，卖咖啡的更少。

平时小陈夫妇想要下个馆子、喝杯咖啡，还要长途跋涉一个多小时，实在是太累了。

最大的问题，出在冬天。

东北的气温低，入秋之后没有暖气根本受不了。

但是，由于人太少房太多，每一家又没有独立的壁挂炉，热力公司只能大面积供暖，这就造成了个人取暖费的大幅提高。

在2015年，取暖费甚至达到了22元每平米，小陈一个月的工资，连取暖费都不够。

就这样，夫妻二人折腾了一个冬天，最终还是决定回北京。

毕竟那里是国际化大都市，各项设施都比较完善。

虽然生活开销大，但是挣钱也多，相比起来，鹤岗的环境，真是让人很难接受。

2020年到2021年，鹤岗的生存环境变得更差了。

由于众所周知的原因，鹤岗市的财政收入进一步萎缩。

到了冬天，身为煤炭城市的鹤岗，热力公司竟然穷得连火都生不起来。

鹤岗出现了大面积的暖气停供，人们躲在自己的屋子里，裹着大衣棉被，哆嗦着度过了好几个难熬的夜晚。

虽然因为政府的出面，热力公司后来还是开始供暖了。

但是那几天噩梦般的经历，还是让鹤岗人怨声载道。

实际上，鹤岗的情况，绝非东北的个例。

很多东三省的城市，在那段时间都经历了低谷。

东北是中国的重工业基地，也是矿产基地。

但是在新的时代，重工业利润薄、矿产过于单一的问题越来越凸显。

于是，东北人口大量去内地务工，当地商业变得越来越萧条。

虽然国家希望能“振兴东北”，但是一直没有找出一条行之有效的道路。

不过，正所谓否极泰来，鹤岗在经历了经济上的谷底之后，也终于在2022年迎来的反弹。

当时，得益于国家政策的改变，和国际形势的剧烈变化，古老的东三省迎来了新的发展契机。

2023年，东北与俄罗斯的边贸变得异常繁荣。

而几个大城市也以自身为试点，开始在网络短视频平台上做推广，结果大获成功。

而鹤岗，也迎来了自己的新一轮大发展。

鹤岗的转型，基于新兴材料石墨烯。

石墨烯可以加工到纳米级，是未来半导体、新型建材的主要材料。

由于国外企业对我们的出口管控，国内市场需要大量的石墨烯。

而鹤岗，蕴藏着储量惊人的石墨矿。

在市政府的引导下，当地企业抓住这一机会。

在制备高纯度石墨烯的产业上持续发力，从而让鹤岗的采矿业有了新的发展。

主要的矿产变了，鹤岗的环境也跟着变了。

没有了煤烟、煤灰的污染，鹤岗的天空和水体都变得格外清澈。

那些古老的森林，也因为环境的改善而变得更加郁郁葱葱。

鹤岗的宣传部门也抓住这一契机，打造了鹤岗的旅游产业链。

这两年，鹤岗的旅游产业持续攀升，逐渐有了成为支柱的趋势。

另外，鹤岗毗邻俄罗斯，是现在中俄边贸吞吐量最大的地区之一。

在中俄两国相互免签之后，每天都有大量的俄罗斯人来这里消费。

鹤岗的商业，也重新繁荣了起来。

而商业的繁荣，也带动了房地产价格的攀升。

如今，鹤岗新房每平米的单价，已经回升到了六千元以上。

而就是这样，每年的成交额也比原先要好得多。

如今的鹤岗，显然正在回暖。

这里，让我们看看一个成功者的例子。

曾经有一个叫郑前的小伙子，听说鹤岗的房地产便宜，于是就来这里买了一套房子。

但是通过一段时间的观察，他被这里日新月异的发展情况吸引了。

于是，郑前留了下来，开始通过短视频创业。

短短两年，他就赚到了人生的第一桶金。

有了基础之后，郑前又看准时机，果断进军房地产。

起初，他是在网络上卖房，结果发现成交量很喜人。

于是，他在2021年成立了自己的公司，以短视频搭配网络房产销售为主要业务。

一开始，他确实经历了一段艰难的时光。

但随着鹤岗的经济重新回暖，他的生意也是水涨船高。

如今，郑前已经成为鹤岗小有名气的房地产商。

相信在日后，能够和他一样，在鹤岗取得成就的人将会越来越多。

参考资料：

1、北京日报 《曾被贴上低房价标签的鹤岗，现在怎么样了？》

2、澎湃新闻 《鹤岗另一面：新房并非白菜价，年轻人回流》

3、齐鲁壹点 《90后网红博主兼职卖房，月销10余套》