如果不是对楼市关注得多的，实际上是不知道最近的楼市发生了什么，只有少部分人能清楚目前的价格。
先来看看最近岛内最新开的一个新盘价格，东渡板块近15年都没有新房，现在建设了最新的设计理念的新房--建发观云。该盘一共是9栋，由4栋25-30层的高层和5栋11层的洋房组成。
·一、下面是原价高层3号楼，单价从5.1万-6.1万不等，均价5.5万(中间套)，5.9万(边套)。三房两卫(中间套)的总价最低483万，平均在520万。四房两卫(边套)的总价平均在680万。
·二、洋房6号楼，价格从6.4-7.3万不等，均价在7万。四房两卫的总价平均873万。
现场开盘给出的最高优惠是9折，价格就变成如下：
·一、现场折扣价高层3号楼，单价从4.5万-5.4万不等，均价4.9万(中间套)，5.3万(边套)。三房两卫(中间套)的总价最低434万，平均在468万。四房两卫(边套)的总价平均在612万。
·二、洋房6号楼，价格从5.7-6.5万不等，均价在6.3万。四房两卫的总价平均785万。
接下来就开始套利，目前市场上有一种票叫房票，是给拆迁户买房子用的，以前政府出钱给拆迁户，现在是用房票补偿。房票有金额但是只能拿来买房，房票又分两种。
·最早的房票是只能在本区买房，但是不管一二手都可以买。如今的房票可以跨区买，比如翔安拆迁，可以拿着房票去岛内买房，但是只能买一手房。有些拆迁户觉得不划算想折现可以吗？完全可以。
·然后票面价值100万的房票拿到二手市场上变现，目前的市场行情在93.5折左右，也就是能换回93.5万现金。
假设要买房，以上面最少434万为例买东渡全新三房，拿票面434万的房票就可以换一套新房。但是这个票面434万的房票，实际只要拿405万现金就可以买到，也就是说可以在上面的基础上打个93.5折。所以价格继续变成如下：
→三房票价高层3号楼单价从4.2万-5.0万不等，均价4.5万(中间套)，4.9万(边套)。
→三房两卫(中间套)的总价最低405万，平均在437万。
→四房两卫(边套)的总价平均在572万。
→洋房6号楼价格从5.3-6.0万不等，均价在5.8万。
→四房两卫的总价平均733万。
这还没完，房票有个福利，只要在半年内用还会奖励5%，折算下来就是打个95折，价格最终变成如下：
·四、最终成交价高层3号楼单价从3.99万-4.75万不等，均价4.2万(中间套)，4.6万(边套)。
→三房两卫(中间套)的总价最低384万，平均在415万。
→四房两卫(边套)的总价平均在543万。
→洋房6号楼价格从5.0-5.7万不等，均价在5.5万。
→四房两卫的总价平均696万。
所以可以用384万买一套最新的95平3房2卫的全新新房，单价甚至不到4万，是不是还可以？当然这些都是全部用房票买房的人来说，如果贷款相当于把首付部分打个88折，首付越高整体折扣越高。
现在市面上能够用低价买新房的还不多，大部分还是正常买，注意这个可以用到大部分新房，不止这个盘，这样会折腾点，不过毕竟谁的钱都不是大风吹来的，折腾下能省不少何乐不为。当然还有一些方法可以继续再优惠一点，毕竟买的没有卖的精，大部分人一辈子买不了几次，对这里面的门道不了解都是正常的。
这个盘开盘还挺热闹，在最近凛冽的寒风中算是一股暖意。
