458万/亩，高新区天津路一地块被洛阳骑城置拿下

12月25日上午10点，洛阳高新区一商住用地开始拍卖。出让土地编号为LYTD-2019-48，位于高新区天津路与渠北路西北角。该地块面积约为24.615亩，拍卖起拍价436万元/亩，土地用途为居住兼容商业。

最终洛阳骑城置业有限公司成功拿下该地块！成交价458万元/亩，溢价率约5%，成交总价约1.1亿元。

成交图

根据出让公告显示，LYTD-2019-48竞得人须依据规划，在该地块范围内提供17000平方米安置房，由高新区孙旗屯社区不高于成本价（以高新区管委会和土地竞得人共同委托机构核实的结果为准）回购，用于安置被征迁村（居）民和单位，另需配建幼儿园一所。同时为保证失地农民长远生计，在该地块范围内建设2000平方米商业用房，由孙旗屯社区不高于成本价（以高新区管委会和土地竞得人共同委托机构核实的结果为准）回购，以上条款由高新区管委会负责监督落实。

地块详情

LYTD-2019-48号地块

地块位置：东至天津路，西至渠北路，南至绿化控制线，北至用地界。

土地用途：居住兼容商业

出让面积：16410平方米/24.615亩

出让年限：住宅70年、商服40年

规划指标要求：1.0≤容积率≤3.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；

建筑物限高：100米

公共服务设施：物业用房、社区用房、公厕（建筑面积120~150㎡）。

LYTD-2019-48号地块位置(仅供参考）

该片区目前楼盘众多，已经云集了建业尊府、美景九悦山、西元国际、名门半山溪谷、美伦橖颂、北航未来派等众多楼盘。

地块毗邻天津路、青岛路、九都西路等主干道，西侧是五龙沟立交。不论是市区内出行，还是去往外地，都是比较便利的。

地块周边商业配套齐全，上海市场商圈、万达广场商圈、王府井商圈、大张超市、丹尼斯超市等距离该地块都不算远。

在教育方面，小学有天津路小学、高新区孙旗屯小学等；中学有孙旗屯二中、东升第三中学、洛阳市第二中学等。（文/燕小七）