乐居买房讯 据乐居长沙买房不完全统计，4月19日长沙3盘获证预售，为天心区的江悦和鸣、岳麓区的碧桂园博萃梅溪和天健云麓府，共计298套房源，预售面积超4.2万方，具体详情如下：

4月19日，纯新盘天健云麓府首下证，预推1#建面约111.45-130.96平和5#建面约111.45-130.96平小高层，共136套房源，非毛坯均价12000-13500元/平，今天已经开始认筹。

天健云麓府为上市国企天健集团操盘的低密社区，临地铁口、产业园区及综合商业，住区纯粹且配套丰富，后期由天健物业护航，物业费暂定为2.4元/㎡/月，品质可参照天健芙蓉盛世、天健壹平方英里、天健城等已交付项目。

从规划上来看，项目占地约33481.98 ㎡，总建面仅68774.25㎡，共规划有2栋洋房+5栋小高层+2栋商业+1个3班制幼儿园，高层均为11-17层高，前高后低的列队组合，间距约41米，建筑密度约20.62%，容积率约1.6，绿地率40%，各楼栋间的采光通风俱佳，舒适度较高。其住区共约400户，配有360个地下车位和50个地上车位，配比超1:1，人车人流，居住环境较为纯粹。

项目属于小体量的精细社区，预计2024年统一交付，居住环境更为纯粹且客群统一，加之国企品质的背书，兑现能力较强，入手更放心。

碧桂园博萃梅溪大户型获证预售，3#建面约168.16-171.62平高层即将入市，共100套，非毛坯均价13500元/平。

碧桂园博萃梅溪是长沙第一批集中供地中，由碧桂园摘得的[2021]长沙市044号地块，整个项目总占地面积约为3.2万方，总建面约为11.6万方，共规划7栋住宅，层高为26层，两梯四户，住宅总户数为708户，容积率约2.9，绿化率为39%，为纯住宅小区，没有公寓，居住舒适感高。

该项目虽体量较小，但整体为台地式设计，“一轴七组团”的1.3万方主题园林缔造了社交、娱乐、休闲的空间，包含有约200米的中央生态绿轴、儿童游乐园、运动健身区、休闲活动区、中心景观区、光影艺术区等。另外小区设有智慧安防系统、智慧家居系统、智慧社区系统、智慧云平台系统，科技与生活相结合，使得居住便捷且舒适。