刚刚！央行公布最新LPR！1年期LPR为3.1%5年期以上LPR为3.6%虽然LPR没有变但存量房贷利率将全面下调60BP苏州新房利率重回3字头或将正在触底反弹刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2024年10月的报价相比，没有变化。

虽然最新一期的LPR没有降，但新房房贷利率已经触底反弹，截止目前，包括苏州、南京、杭州、长沙等首套低至2字头的城市，全部涨回来了，重回3字头，已经执行最低房贷利率3.0%！像盐城、扬州、泰州、徐州等周边城市已经直接3.0+%。例如：盐城：这个月从2.95%到3.1%迅速上调，新房房贷利率实现三连涨。扬州：最低执行为3.05%，房贷利率又涨了。徐州：在11月6日才由2.95%调整为3.0%，仅仅三天时间，又变了！11月9日房贷利率正式调整为了3.05%。泰州：首套房贷利率，已从2.95%上调至3.05%。像这样房贷利率上调的城市还在逐步增加，最早的有安徽马鞍山房贷利率直接涨到 3.3%。

接着，10月21日还是首套和二套房贷款利率为2.90%的珠海，11月6日，利率再次重回3.0%。仅仅16天后，利率完成二连升，令人猝不及防！接着是武汉，10月下旬，武汉市多家银行，对新增购买首套商业住房的用户，贷款利率执行的利率是2.9%，然而从11月4日起，五年期以上首套房商贷利率按照LPR-50BP（3.1%）执行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）执行。仅10天左右的时间，利率已经上浮20BP！

种种迹象表明，3.0%不是终点，不排除后期继续上涨的可能，而苏州房贷利率也短短一个月已经实现了三连跳，从2.9%、2.95%涨到了3%，当前是房贷利率的触底期，不排除，还会继续上调，大家，且买且珍惜。

目前根据最新调查显示，苏州四大行及主流银行的房贷利率为：首套最低3.0%；二套未还清最低3.3%！有意向购房的朋友，抓住机遇。苏州最新主流银行贷款利率：

同时虽然LPR没有降，存量房贷利率方面，也迎来超级利好。除了10月25日，所有银行将统一存量房贷利率会自动下调为LPR-30BP以外。一大批存量老业主房贷利率在每年的「贷款重新定价日」在自动下调60BP！一起相当于下调了90P ,利息少出不少！（取决于您的账单日时间）。

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我们以贷款200万，30年等额本息计算：调整前，房贷利率4.2%，月供约9780元，利息总额约152.09万；调整后，房贷利率3.55%，月供约8759元，利息总额约115.32万。调整后，月供减少了约1021元，利息总额减少超36.77万，这对于背负房贷的家庭来说，无疑是超级利好，恭喜各位。苏州当前购房政策：2024年11月版（图片点击可放大）