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在"房住不炒"的大背景下，中国房地产市场正经历着前所未有的深刻变革。

一方面，政府持续加强房地产市场调控，

坚持"稳地价、稳房价、稳预期"的政策导向；

另一方面，房地产行业也在积极探索转型升级之路，谋求高质量、可持续发展。

当王石再次对中国房地产市场的未来走向发表预言时，他的话语又一次成为业内关注的焦点。

在"房住不炒"的大背景下，在高质量发展的新阶段，中国房地产市场正面临前所未有的变革。

王石曾多次精准预判楼市走向，这一次，他的判断会给我们带来怎样的启示？

2024年，中国房地产市场迎来新的转折点。

"房住不炒"的理念深入人心，市场逐渐回归理性。

各地政府积极贯彻中央政策精神，坚持"稳地价、稳房价、稳预期"的调控总基调，保障房地产市场平稳健康发展。

在这一背景下，房地产行业正经历着深刻变革。

全国商品房销售面积和销售额同比均有所下降，增速放缓。

与此同时，房地产开发投资增速也呈现回落态势。

这表明，过去"高歌猛进"的房地产市场正步入调整期，行业增长动力逐步转向存量优化和结构升级。

面对新形势，房企纷纷调整发展战略，加快转型步伐。

一些领先企业率先探索"房地产+"模式，积极布局养老、旅游、文化等新兴业态，努力实现多元化发展。

同时，房企也更加重视产品和服务创新，以差异化、精细化的产品满足消费者日益多样的住房需求。

在稳地价方面，各地因城施策，综合运用土地供应、价格管理等手段，保障房地产市场价格稳定。

重点城市地价涨幅明显收窄，土地市场趋于理性。

在稳房价方面，地方政府加强市场监管，完善房价监测预警机制，遏制投机炒作行为。

在稳预期方面，官方持续释放积极信号，强调"房住不炒"是长期政策导向，稳定市场主体信心。

值得注意的是，在"稳"的大方针下，政府也在积极培育和发展住房租赁市场。

多个一线城市出台新政，鼓励发展长租房，规范市场秩序。

与此同时，保障性租赁住房建设力度不断加大，为新市民、青年人等群体提供更多居住选择。

这表明，未来房地产市场将更加多元化，租购并举将成为主流趋势。

著名经济学家张岩在接受采访时表示，在中国经济转型升级的大背景下，房地产业正由高速增长阶段转向高质量发展新阶段。

未来，房地产市场将更加注重内涵式增长，更加强调与实体经济协同发展，为城市高质量发展提供有力支撑。

这一观点得到了许多业内人士的认同。

2024年，在"房住不炒"的政策基调下，中国房地产市场正迎来新的发展机遇。

政府将继续坚持"稳地价、稳房价、稳预期"的调控总方针，并进一步完善长效机制，促进房地产业持续健康发展。

要建立房地产调控的长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这为未来一段时期内房地产政策的走向提供了明确指引。

在这一框架下，各地将因地制宜，综合运用金融、土地、财税等多种政策工具，精准调控房地产市场。

在金融政策方面，预计未来将保持房地产信贷政策的连续性、一致性和稳定性。

《中国金融》杂志上指出，将"保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性"，维护房地产金融市场平稳运行。

这意味着，房地产信贷将继续保持适度增长，满足合理的购房需求，同时防范化解金融风险。

在土地政策方面，未来将更加注重土地供应的结构优化和弹性调控。

要科学把握土地供应总量和节奏，合理确定住宅用地规模，促进房地产市场平稳健康发展。

各地将根据城市发展阶段和人口流动趋势，动态调整住宅用地供应，引导房地产市场供求平衡。

在财税政策方面，未来将更加体现"托底线、调结构、促改革"的政策导向。

发挥好税收调节作用，促进房地产市场平稳健康发展。

这意味着，未来房地产税收政策将更加灵活多样，在稳定市场预期的同时，也将助推房地产业转型升级。

长效机制的建设是未来房地产调控的重要方向。

中指院研究总监张宏伟在接受采访时指出，构建房地产调控长效机制，

核心是要形成"稳地价、稳房价、稳预期"的良性循环，促进房地产业与实体经济均衡发展。

这需要在坚持"房住不炒"的同时，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足人民群众多层次、多样化的住房需求。

在完善长效机制的过程中，房地产调控将更加精准化、差异化。

不同城市将根据自身特点，制定符合实际的调控政策。

一线城市和热点二线城市将继续以"稳"为主，防范市场大起大落；

三四线城市则将因城施策，支持合理住房需求，化解房地产库存。

2024年，在高质量发展的新阶段，中国房地产业正加速与实体经济深度融合，孕育新的增长动能。

这种"跨界联姻"不仅为房地产业转型升级提供了新路径，也为实体经济注入了新活力，成为推动经济高质量发展的重要力量。

产业融合是大势所趋。

要推动房地产业与新型城镇化、新型基建、新型消费等实体经济深度融合，培育经济发展新动能。

这为房地产业与实体经济融合发展指明了方向。

房地产业与先进制造业的融合是一大亮点。

随着新型城镇化的推进，房地产开发正从单一的住宅开发，向产城融合、产业地产等模式转变。

房企纷纷布局高新技术产业园区、特色小镇等项目，为先进制造业集聚发展提供载体和空间。

同时，先进制造业的发展也为房地产业提供了新的需求和机遇。

房地产业与现代服务业的融合也在提速。

房企积极探索"地产+养老"、"地产+旅游"、"地产+文化"等新模式，延伸服务链条，拓展发展空间。

以养老地产为例，随着人口老龄化加剧，养老服务需求急剧增长。

房企纷纷布局养老地产，打造集居住、娱乐、医疗、康复于一体的养老社区，满足老年人多元化需求。

房地产业与新消费的融合正迸发勃勃生机。

在消费升级的浪潮下，房企加快向消费领域渗透，积极打造商业综合体、特色商街等项目，创新消费业态，提升消费体验。

与此同时，直播带货、社区团购等新消费模式也为房地产营销注入了新活力，

催生出"云售楼处"、"线上样板间"等新场景。

房企转型创新正迈出坚实步伐，融合发展的效应正在释放。

产业融合也在重塑房地产业的发展格局。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房地产业正由传统的住宅开发商向"城市运营商"转变，融合发展成为房企转型突围的必由之路。

未来，房地产业将与更多产业交叉融合，形成多业态支撑、多模式并存的发展新局面。

值得注意的是，房地产业与实体经济的融合发展仍面临诸多挑战。

部分房企对实体经济认识不足，跨界融合能力有待提升；

一些地方政府对融合发展的支持政策还不够完善；

产业融合的风险防控机制也有待健全。

对此，需要政府、企业、社会各方协同发力，共同营造良好的融合发展生态。

未来，在"房住不炒"的定位下，在供给侧结构性改革的推动下，房地产业与实体经济的融合发展大有可为。

正如著名经济学家厉以宁所言，房地产业要与实体经济共生共荣，要成为经济高质量发展的助推器。

相信通过深化改革，创新融合，中国房地产业必将焕发新的生机与活力，为中国经济高质量发展注入强大动力。

参考信息：

1. 句点不散2024-05-17《王石再次预测2024年房地产趋势，如果无意外，大概率又是对的》

2. 楼市新观2024-01-09《王石对2024年楼市的3个预测，如果没有意外，大概率又是对的》