众所周知，英国各地的房价差异较大，但有一座城市在最贵房产榜单中一直独占鳌头，那就是英国的经济、政治、商业、文化中心首都伦敦！

近日，Rightmove就公布了一组重要数据，揭示了自今年以来英国平均要价最高、租金最高的街道。

作为全球最受人们追捧的城市之一，伦敦没有任何悬念地在房价排行榜上占据了前五席。不仅如此，英国房租最贵的前五大街区也全部位于伦敦。

而这也再次证实了伦敦在住宅和租赁市场的表现力。

接下来，我们就一起来看看今年上榜的街区是哪几个吧~

【英国房屋要价最高的五大街区】

具体来看，位于威斯敏斯特（Westminster）行政区的Buckingham Gate是2024年迄今为止英国要价最高的地区，平均房屋要价达到9,633,333英镑。

从地图来看，这条街道北侧就是大名鼎鼎的白金汉宫和圣詹姆斯公园（St James's Park），距离议会大厦也不远，地理位置十分优越。住在这里，就可以和王室成员做邻居。

排在第二的是位于伦敦西部肯辛顿（Kensington）的Vicarage Gate，价格为6,332,000英镑。

Vicarage Gate介于荷兰公园 (Holland Park)、肯辛顿花园（Kensington Gardens）以及海德公园中间。其南侧就是肯辛顿高街，位置优越，商业发达，极为便利。

众所周知，荷兰公园也是超级富豪和名人们聚集地。据报道，大卫·贝克汉姆和维多利亚·贝克汉姆在该地区就拥有一套价值3,100万英镑的联排别墅。

电视名人西蒙·考威尔此前也出售了他位于荷兰公园的房产，并赚取了1,500万英镑的收入。

排名第三的是位于圣约翰伍德（St John's Wood）的Park Road，平均要价为5,814,285英镑。

Park Road位于摄政公园（The Regent's Park）旁边，伦敦商学院（London Business School）就位于这一街区上。这里被誉为Primrose Hill的心脏地带，有许多独立商店、咖啡馆和餐馆。

排名第四的是位于伦敦西部的住宅区麦达谷（Maida Vale）的St John’s Wood Road，平均要价为5,389,444英镑。

St John’s Wood Road距离排在第三的Park Road并不远，这条路东侧就是圣约翰伍德教堂（St John's Wood Church）。

位于骑士桥（Knightsbridge）的Cadogan Square在最贵街区上排名第五，平均要价为4,834,500英镑。

Cadogan Square是一个住宅广场，以卡多根伯爵的名字命名。虽然它主要是住宅区，但一些房产用于外交和教育目的，电影明星克里斯托弗·李、鲍里斯·卡洛夫，奇幻作家邓萨尼勋爵 (Lord Dunsany)等名人都曾在这里居住过。

如下图所示，今年迄今为止平均要价最高的街道：

值得一提的是，Rightmove的排名主要是基于今年至少有五处房产待售和出租的街道，因此并未包括所有街道。

这也是为何大家之前耳熟能详的一些“百万富翁街区”，譬如Grosvenor Square、Clarendon Road、Phillimore Gardens等并没有上榜的原因，主要不是因为这些街区价格下跌所致，而是这些地区暂时没有房产售卖或出租，想要入手可能还得等。

Rightmove的房地产专家Tim Bannister表示：“伦敦作为英国豪宅中心的地位依然无可争议，尽管只有极少数幸运儿才有可能购买到这些房屋，但人们显然对这些豪宅很感兴趣，因为我们发现它们往往是Rightmove上浏览次数最多的房产。”

【英国房租最贵的五大街区】

在租赁市场，伦敦的街区也牢牢占据着排行榜的前五名。

其中，位于伦敦市中心威斯敏斯特行政区贝斯沃特（Bayswater）的街区Albion Street摘得桂冠，平均月租金高达20,857英镑。

Albion Street位于海德公园的北侧，是一个很有英伦风情的街道，安静舒适，位置又十分优越。

排名第二的是位于骑士桥的Pavilion Road，平均月租金高达15,251英镑。

Pavilion Road靠近商业区，与Sloane Street平行，可以从南侧的Sloane广场进入。这一街区距离哈罗德百货也很近，沿街也有很多别具一格的餐馆、咖啡馆。

排名第三的是位于梅菲尔区的Duke Street，平均月租金为14,441英镑。

Duke Street它北起皮卡迪利大街，南至国王街，这一地区商业非常发达，高档百货公司Fortnum & Mason就位于该街道西北角，该街道距离SOHO区也不远。

排名第四的是位于肯辛顿的Prince of Wales Terrace，平均月租金为13,734英镑。

Prince of Wales Terrace位于肯辛顿花园西南角，拥有很多维多利亚风格的建筑。

排名第五的是位于骑士桥的Cheval Place，平均月租金为13,611英镑。

Cheval Place位于海德公园南侧，附近就是哈罗德百货，便利的商业，舒适的生活也是这一街区租金高的主要原因。

【伦敦外房价和房租最贵街区排行榜】

接下来，我们再来看看伦敦外房价和房租最贵的街区是哪些~

一、伦敦以外房价最高的街道：

1. Old Avenue, Weybridge, Surrey, £2,633,333

2. The Ridgeway, Cuffley, Potters Bar, Hertfordshire, £2,289,286

3. Manor Road, Chigwell, Essex, £2,219,444

4. Swithland Lane, Rothley, Leicester, £2,024,000

5. Norsey Road, Billericay, Essex, £1,800,000

二、伦敦以外月租金最贵的街道：

1. London Road, Ascot, Berkshire, £6,831

2. Manor Road, Chigwell, Essex, £4,311

3. Deansgate, Manchester, £3,766

4. Holloway Drive, Virginia Water, Surrey, £2,986

5. Ingrave Road, Brentwood, Essex, £2,898

三、苏格兰地区房价最高的三条街道：

1. Simpson Loan, Edinburgh EH3, £534,167

2. Clarkston Road, Glasgow G44, £308,125

3. Hyndland Road, Glasgow G12, £287,500

四、威尔士地区房价最高的三条街道：

1. Cathedral Road, Cardiff CF11, £442,500

2. Christchurch Road, Newport NP19, £346,875

3. Inverness Place, Cardiff CF24, £328,571

房产圈的结尾提示：

由Rightmove的数据不难看出，伦敦在最贵街区的表现中依旧亮眼。业内人士认为，这离不开伦敦豪宅市场的坚挺。

之所以有这种情况，是因为从长期历史来看，伦敦的豪宅基本都能够抵御住外部风险，抗风险能力强。

再加上伦敦非常宜居，商业发达，有众多一流的休闲娱乐设施，教育资源也非常丰富，这也吸引了很多买家。

ref：

https://www.dailymail.co.uk/wires/pa/article-13312245/Streets-home-sellers-price-tags-highest-average-year-revealed.html