跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【国民保险削减生效】

从本周六（4 月 6 日）开始，英国国民保险（National Insurance）费率正式下调，多达2,900万英国将受益于这一减税措施。

这一举措由财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）宣布，届时，国民保险费率将从10%削减至8%。

而自2023年秋季以来，国民保险费率已降低了三分之一，从12%降至8%，这也是历史上最大幅度的一次削减。

英国政府表示，如果工人的年收入达到3.54万英镑的平均水平，他们每年可以节省约900英镑。

与此同时，200万自雇人士（self-employed），即个体经营者也可以节省开支，因为第4类国民保险（ Class 4 NI ）的主要费率将会从9%降低6%。此次削减预计将为年收入28,000英镑的自雇人士节省约650英镑。

英国财政部表示：“这些削减是可能的，因为经济正在好转，这要归功于政府采取果断行动，将通货膨胀率从11.1%降至3.4%，并确保借贷成本开始下降。由于这一进展，政府现在可以减税来奖励工作并发展经济。”

据悉，尽管这一减税每年的花费高达200亿英镑，但意味着英国人现在为工资平均缴纳的个人税将低于任何其他G7国家。

【英国百日咳病例激增】

英国公共卫生机构公布的数据显示，由于孕妇疫苗接种率下降，百日咳在英国卷土重来，导致至少一名婴儿死亡。

据统计，今年2月份，百日咳新增病例达到913例，几乎是上个月555例的两倍。

英国卫生安全局(UK Health Security Agency)表示，本月的数据已超过2023年全年的感染人数（858例）。

而且，1月和2月的确诊病例中还包括52例3个月以下的婴儿，他们感染后的死亡风险更高。

卫生部门表示，百日咳病例激增是因为接种高效产前疫苗的孕妇数量大幅下降。

孕妇在接种百日咳疫苗后，可以通过胎盘在未出生的孩子体内产生抗体，并在孩子长大到可以接种疫苗之前提供良好的保护。

然而，该疫苗的接种率在2017年升至70%后就开始不断下降，并在去年9月降至了58%左右。在伦敦的一些社区，这一比例甚至低至20%或30%。

有医生警告称，如果按照荷兰的趋势，英国的疫情可能会恶化。据悉，荷兰的百日咳在2月和3月导致四名婴儿死亡。

UKHSA的公共卫生项目主任Mary Ramsay教授对此表示，孕妇接种疫苗非常重要，最好是在20至32周之间接种。父母也可以给适龄儿童接种百日咳疫苗来保护他们。

【英格兰各地买家需求持续攀升】

GetAgent的分析显示，英格兰各地买家需求持续攀升， Rightmove上列出的待售房产中超过五分之二 (42%) 已被出售。

据该公司的最新购房需求指数，从2023年第四季度到2024年第一季度，买家需求平均增长1%，回到了一年前的水平。

按季度涨幅来看，伦敦金融城的需求涨幅最高，从2023年第四季度到2024年第一季度，已售房源比例上升了6%。

在West Yorkshire、Leicestershire、Tyne and Wear、Staffordshire、Durham、South Yorkshire和大曼彻斯特，买家需求也出现了最强劲的季度增长（+3%）。

按年度涨幅来看，Bedfordshire的买家需求增幅最大，今年一季度较去年同期增长了6%。

伦敦金融城也名列前茅，同比增长4%，而Berkshire和大伦敦地区均上涨了3%。

Kent、Buckinghamshire、Oxfordshire和Northamptonshire买家需求均年度上涨了2%。

就总体需求而言，布里斯托尔的得分最高，所有挂牌出售的房屋中有62%已被买家抢购一空。

Berkshire (49%)、Tyne and Wear (48%)、South Yorkshire (48%)、Wiltshire (48%)和 Bedfordshire (48%)也是第一季度买家需求水平较高的地区。

【房地产市场在复活节期间反弹】

Rightmove的最新数据显示，英国房地产市场在复活节期间反弹，卖家数量增加。

据悉，3月28日，Rightmove上新增的房屋数量比一个星期前增加了45%，因为人们将自己的房屋放到市场上，试图在复活节期间吸引买家的注意。

而且，这也是自2020年8月以来新房源上市数量第三高的日子。新上市房源数量最高的两天是2022年和2023年的节礼日。

Rightmove的房地产专家Tim Bannister表示：“在我们为复活节假期做准备的同时，大量新卖家进入市场，以吸引那些想要在假期寻找房子的买家的注意，这是一个非常积极的信号。”

Rightmove还称，房地产市场在2023年持平后继续复苏，过去一年要价上涨0.8%，目前英国的平均房屋要价为368,118英镑，较疫情前上涨了18%。

与疫情之前相比，各地区价格均出现不同程度上涨，涨幅介于8%至29%之间。

伦敦目前仍是英国房价最贵的地区，房价从2020年3月的638,826英镑上涨至今年3月的686,844英镑。

【伦敦一火车脱轨】

据报道，伦敦帕丁顿车站附近一列火车在今天早晨脱轨，造成高峰时段出行混乱。

National Rail称，事故发生在英国夏令时06:10左右，地点位于西伊灵。由于这起意外事故，通勤者面临着“严重延误”，一些服务被迫取消直到中午。

大西部铁路（GWR）、伊丽莎白线和希思罗机场快线的乘客均受到了不同程度的影响。

据悉，在当时，一列从伦敦帕丁顿开往雷丁的货运列车在西伊灵附近闯过了红色信号灯，机车的三个车轮脱轨，不过，事故并没有造成人员受伤。

为保证安全，Network Rail关闭了相邻的线路，以评估火车是否可以安全通过。但截至目前，其中一条线路已重新开放客运列车，第二条相邻线路正在接受评估。

Network Rail发言人表示：“中断影响了帕丁顿、希思罗机场和雷丁之间的线路，并可能持续到周五下午2点，建议乘客在出行前检查自己的行程。”