7月18日结束的二十届三中全会，颁布了《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，其中提出了深化土地制度改革。农村土地制度很多确实到了需要改革的时候，虽然没有提到土地权属的改革，但对于一些已经存在的农村土地使用乱象指明了改革的方向，按图索骥，跟着节奏深入，定能激发农村新活力。

改革完善耕地占补平衡制度，各类耕地占用纳入统一管理，完善补充耕地质量验收机制，确保达到平衡标准。

前几年，部分地方玩的就是占补平衡套路，玩的就是数字游戏，本来没有建设用地指标，但通过占补平衡的方式，新获取了建设用地指标。比如，某地城市建设需要占地100亩，但符合城市建设的土地是基本农田，怎么办呢？找一块不是基本农田的土地，将其新规划为基本农田，填补占地指标。补充的基本农田可能是山地，可能是林地，可能是很贫瘠的土地，都有可能，质量堪忧。但保证了当地基本农田的数据总量，达到了占补平衡标准。

完善高标准农田建设、验收、管护机制。

高标准农田建设正在如火如荼进行之中，实际上有些建后应用得很好，但有些建后根本无法使用或者无人使用。因为，在某些人眼里高标准农田建设就是一个非常单纯的工程项目，只要完成了立项、招标、建设、验收就可以了，至于能不能种植作物，能不能产生效益，符不符合国家战略，根本不在乎。钱花了，事办了，好像什么都没改变，原本就是在荒山上建的高标准农田，建好依然回归荒山。

健全保障耕地用于种植基本农作物管理体系。

其实在农村，很多农民对基本农田只能种植粮食作物颇有微词，特别是非产粮区。在有些山区，原本种了一些经济作物，比如果树、药材、林木等，前两年新规出台后又开始挖树还耕，山区的耕地产量并不高，价值自然也低。据说，在平谷山区就有砍桃树还耕地的事，这不是个例。保证粮食安全主产粮区才是关键。

允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。

乡村振兴需要一二三产融合发展，有些先行者正在大搞乡村农旅融合试点，有了一些成功案例。有人就将农户闲置的住房通过租赁或者入股的方式，用来发展民宿，增加了农民收入，效果还可以。

有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。

说实话，这个真不知道怎么搞。分享两件事吧，三年多前家里的宅基地复垦了，其实也是将农村宅基地建设指标交易为城市建设指标，复垦的标准是180块一个平方，复垦已经这么久了，复垦补助还没有得全，复垦企业答复是没有交易出去；有个村将闲置小学校址进行改造，村集体企图通过出租或者入股方式增加集体收入，改造三年多了，现在依然闲置。最缺建设用地指标的是农村，近几年城市扩张减缓，建设用地缺吗？

希望经过土地制度改革，让农村土地有数量和质量保证，提高农村土地利用效率，让农民真正通过土地能提高收入。