如果世界是一个国家，那她的首都一定是伊斯坦布尔。因为这句话，有点神秘和离经叛道的土耳其自然成为魂牵梦萦之地，怀揣着渴望的心，听着自己的脚步声音向伊斯坦布尔一路前行。

土耳其是世界上地理位置最好的国家之一，被称为“文明的摇篮”！其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。土耳其海峡是连接黑海与地中海的唯一通道，自古以来为兵家必争之地，被誉为“天下咽喉”。

土耳其护照移民‍

近几年，土耳其护照更是以其强大的功能吸引着全球大量移民者，数据显示，土耳其护照曾在短短17个月内就吸引了超过2.5万人申请！其火爆程度，可见一斑。土耳其护照对申请者要求简单，而且可以快速拿到公民身份。但随着申请人数的上涨，土耳其投资入籍要求也在不断拔高。

2024年7月，随着加勒比几个小国入籍门槛抬到了20W+美金后，土耳其的关注量再次迎来一波高峰。

2024 年7月，土耳其共售出127.088套房产，与去年同期相比增长了16.0%;销量最高的城市是伊斯坦布尔，共售出19.047套房产;紧随其后的是安卡拉和安塔利亚，分别售出11,364套和6,659套房产。

7月，外国人在土耳其购买了2,350套房产;份额占总销售量的1.8%，1-7月外国人共购买12,811套房产，销售份额最多的省份是安塔利亚和伊斯坦布尔。

在外国购房者排名前十名中，俄罗斯投资人共购买了485套房产，仍旧排名第一。德国、中国和美国投资人保持良好投资势头，分别购买162套67套和56套房产。

土耳其作为全球房价涨幅最高、房产交易最活跃，还是全球热门的旅游国家，在多重因素的加持下，在当地进行房产投资有不错的升值潜力。

以“房产”投资方式申请土耳其护照，待三年限制期满后出售，说不定还能收获可观的投资收益，堪称“0投资”拿护照。

土耳其护照移民

土耳其护照移民，常见的投资方式：

1、购买价值至少40万美元的房产，至少持有房产3年；

2、在土耳其的资本市场投资基金至少50万美元，至少保持3.5年；

3、在土耳其银行存入至少50万美元的存款，至少存满3年。

土耳其护照移民常见问题：

1、入籍项目是否有法案支持？

答：土耳其入籍法案于2017年推出（当时门槛100W美金，2018年降至25W美金，2022年回升至40W美金）。

2、哪些人适合移民土耳其？

答：(1)有护照需求的人群。(2)有海外资金、税务规划的人群。(3)想通过E2签证快速登陆美国的人群。

3、对申请人有什么要求？

答：主申请人要求18周岁以上，提供无犯罪证明。对学历、年龄、背景、资金来源证明等没有要求。

4、多久可以拿身份？

答：目前办理周期约为8-12个月。

5、基金退出或卖掉房产会影响身份吗？

答：不会影响已经取得的土耳其国籍身份。

6、存款移民的风险是什么？

答：汇率。土耳其存款移民账户目前只能保两年，最长只有24个月这个选项；众所周知，存款移民是需要存3年取出才可以不影响身份的，因此，第三年这一整年，就是你的汇率风险期。这个保本账户的政策如果2年后还依然存在，那么还可以继续一个存期，如果没有，就只能看后续的走势了。

7、获得的土耳其护照，是否可以更名？

答：可以更名土耳其名，且不显示曾用名。

8、土耳其护照在海外开户方便吗？

答：土耳其作为欧盟候选国、北约成员国及G20集团成员，土耳其护照的国际认可也在逐步提高，可以在全球多个国家或地区轻松开设银行账户，这其中还涵盖了新加坡、中国香港、美国、泰国等…

9、基金持有成本高吗？

答：投资基金几乎没有持有成本。尽管存在换汇成本和基金运营管理成本，但基金产生的收益可以覆盖这些成本。基金以美元收购的资产，并以美元收取收益和出售，从而完全剥离里拉汇率波动风险，保障投资人资金安全‌。

10、房产持有成本高吗？

答：土耳其房产属于永久产权，持有成本包括地产税、出租所得税、维护和市政管理等费用。以40W美金的房产为例，地产税约在400-2400美金/年，总体年支出约8K-20KRMB。

11、与欧洲热门项目对比，土耳其优势在哪？

答：主要差别为身份属性，欧洲大部分是永居/长居，土耳其直接入籍拿护照。投资不绑定身份，相当于拿闲钱在土耳其放三年后收回，再多拿一本大国护照。无论是海外资产配置或是给孩子规划国际生免试入读国内名校的路线，都是一个不错的选择！

土耳其护照移民

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