绵阳向西，大幕开启

拓耕不止，澎湃高新。昨天（即9月12日），四川头部房企富临房产，成功拿下绵阳高新区（科技城直管区）会展中心狮子山地块，占地约97亩。打响了绵阳向高进发，向新而动的第一响。

富临，在绵阳楼市总是具有标杆意义，正在开发的千亩大盘绵州水郡，销售金额连续四年居绵阳市场榜首，新盘江山天宸，今年连续8个月成为全城市场化的销量冠军。

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富临再次向西而行，高歌猛进，不仅是绵阳城市向心力的写照，更是绵阳高新区城市发展的无穷魅力。

绵阳西进，再次拉开帷幕。

绵阳，作为四川省第二大经济体、成渝副中心、中国唯一科技城，近两年来，各项经济指标再次领跑全省，为城市建设，房地产发展积攒了更大的潜力。

绵阳高新区，作为绵阳改革开放、科技创新、人才聚集、产城融合的窗口，2022年11月，整体并入绵阳科管委，作为绵阳科技城直管区，承载着“绵阳城市新中心”的期望。

绵阳高新区正面临着千载难逢的历史机遇，长江经济带、西部大开发、国家科技创新先行区等重大发展机遇的交汇叠加，是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要节点，是绵阳区域协同两大发展主轴十字中心、绵阳主城区地理中心，最适合打造出绵阳作为西部科创高地、产业高地、宜居高地的范本。

应产业兴、人才聚，“双300”大城扩张的现实需要，绵阳高新区（科技城直管区）2023年开发用地推介会将于2023年9月15日在绵阳国际会议中心（科发铂骊酒店）隆重举行。

这是绵阳高新区（科技城直管区）历史上规模最大、规格最高的开发用地推荐会。将由绵阳市科技城管委会主办，省内会数十家房地产巨头参会；省市地产媒体代表参加。

届时，将重磅推出三大组团，11宗优质地块，共计798亩优质宜居地块，致敬绵阳向新而行，向上向美蓬勃发展。

投资高新，三大组团成热土

如今的绵阳高新区(科技城直管区)，在绵阳“科技立市”“产业强市”的强劲推动下，汇聚了长虹、京东方、巨星永磁、埃克森等一大批龙头企业，高技术产业园、软件信息产业园、数字经济产业园、机器人智能智造产业园等“六大百亿级专业产业园”成片成势，以星火燎原的格局谱写产兴城旺的高新力量。

在绵阳“人才兴市”的推动下，高新区已成为八方英才向往之地和奋斗热土，为绵阳这座“中国青年理想百强城市”源源不断输送着高新人才的新鲜血液。

产城一体、人城共进，从来就是一座城市向新向美的磅礡力量，绵阳高新区再次上演“高新速度、高热地带、宜居高地”的澎湃动力，城市开发再上新台阶，再创新天地。

为此，本轮即将推介玉龙苑片区，永兴镇商业片区，会展中心片区等三大热门板块和工业园片区服务用地等11个地块，期待各路地产英雄前来摘取，与绵阳高新共织“产业升级、大城向上、人心所向”的发展盛宴。

一、玉龙院居住地块

该宗地自成一个组团。

该地块背靠绵阳师院。地块面积89亩，规划容积率2.6，属二类城镇住宅用地。地块周边大量待售土地已平整完成，所有基础设施于今年9月完成建设。

高校人文气息、学府气息，从来就是美好人居的完美诉求，自然是地产巨头争夺的战略高地。加之89亩的面积，对开发商来说资金压力不大，又能做出楼盘的品质感来。

况且，这里又位于科技城永兴镇中央区域与先进制造业发展区过渡地带，北靠双包山森林公园，南临草溪河生态带，城市烟火与生态之美交相辉映。

周边又有绵兴路、辽宁大道、创新大道、兴安大道、连接主城区。距离成绵高速绵阳南出口2.7公里，距离绵阳南郊机场17.5公里，距离高铁站11.9公里，交通十分便利。

距离在建的三甲医院中科医院不到500米；一公里以内幼儿园、九年制中小学、菜市场、社区服务所等，生活十分便利，是安居乐业的理想之地。

二、产城融合地块集群

规划的产城融合地块集群，分为GILK四大版块，总面积为257.53亩。

G地块规划为商业兼容住用地，面积为86.34亩，规划容积率3.1；

I地块规划为二类城镇住宅用地，面积为60.82亩，规划容积率2.6；

L地块规划为二类城镇住宅用地，面积为39.58亩，规划容积率3.0；

K地块规划为二类城镇住宅用地，面积为70.79亩，规划容积率2.8。

产城融合地块有三大优势——

一是内联外畅的交通优势。

北临绵兴西路、西临永安路，南靠飞云大道，东接永惠路。黄金干道与成都高速出口第一站携绵兴西路飞云大道两条主动脉道路交织贯穿全程，距离成绵高速绵阳南出口3.4公里，距离绵阳南郊机场14.4公里，距离高铁站9.5公里。内外通达，居于此，无论走到哪里都可以用时间换空间。

二是商业氛围浓厚，方便一切买买买。

该地块集群紧邻永兴镇商业区，区域人口密度大，未来周边逐步打造配套商业，与永兴商业区形成共同商业经济圈。

三是教育资源聚集，让孩子成长赢在起点。

周边有高新区创新中学、高新区创新第一小学，地块右边是重点打造的高新区创新实验小学云谷校区，是“十三五”智慧教育重点工程建设全国中小学智慧校园实验校。

创新实小云谷校区效果图

创新实小的云谷校区，是高新区建设教育强区的样板学校，也是该地块最大的吸金点。

产城融合地块集群，可塑造空间很大。大型主流开发商，可以整体端下，或两家联手开发，造一座改变区域格局的257亩的大城，成就购房者优居生活的一生全集。

也可以分空间拿下，共同打造产城融合的豪门盛豪，近距离的比拼和同台竞技，更容易提升自己的开发能力，同时也在竞争给购房者带来实惠。

三、会展综合体地块集群

位于会展中心黄金区域的会展综合体地块集群，分为ABCDE五大版块，总体规划为二类城镇住宅用地，总面积为435.92亩。

A地块面积为113.14亩，规划容积率2.2；

B地块面积为28.67亩，容积率1.5；

C地块面积为38.47亩，规划容积率1.5；

D地块面积为158.28亩，规划容积率1.2；

E地块面积为97.36亩，规划容积率1.2。

会展中心周边，地势平坦，周边有浅山和河流点缀，增添了会展新城的静态美和柔性美。狮子山运动公园下，草溪河如一条飘逸的玉带，蜿蜒流淌，就是大自然赋予会展新城的神来之笔。

为了提升会展新城的大环境，绵阳耗资13亿元，将18公里长草溪河进行全面改造。

草溪河

如今，会展新城一带，“百水润绵，城水相融”生态美景已经全面呈现。

会展中心，前有溪涪和院完美呈现，又有富临房产挺进，现在又有435.92亩优质地块成片供应，未来，这里将成为绵阳城西最大的高端低密低层居住区，形成城西最大的高端圈层。

近几年前速成片成势，其城市蓝筹效应、物业升值效应不可低估。

会展中心

这里步行至会展中心和九州体育馆只需2分钟，距科技城中心仅10分钟车程，距离成绵高速绵阳南出口2.3公里，距离绵阳南郊机场15.6公里，距离高铁站11.5公里，交通十分便利。

作为绵阳对外开放的重要舞台，会展中心周边的高端城市配套也日趋完善。毗邻的辛店子绵阳悦溪谷生态酒店，是生态与商业结合的典范；科发铂骊酒店、大型超市、巨幕影院、优质学校等高端生活配套，正在将会展中心高端生活区推向新高度。

未来，随着周边区域的建设与发展，该地块会成为当地居民重要的消费、休闲场所，演化为绵阳高新区(科技城直管区)又一重要的商业中心，缔造城市财富聚集新地标。

此外，位于工业园版块内的加油加气站地块占地面积15.41亩，容积率0.5；属于公共服务配套，用于修建加油加气站 地处工业园区核心区域。

该地块面向新平大道，位于成万高速绵阳高新区出口第一加油站位置，距离最近加油站5公里，随着高新技术企业的不断入驻，对该地块的服务作用会更加依赖，该区域的服务辐射范围也将逐步扩大，未来这里将会成为工业园区内最为繁忙的区域之一。

9.15，高新地产盛宴璀璨开启

历史机遇和地域优势的碰撞，为这座创新之城注入前进的力量，伴随着城市建设和人居环境的提升，地产投资价值也会不断上升。

在未来，这里将会继续优化产业集群和城市功能布局，建设成为基础设施先进、信息网络通畅、科技应用普及、生产生活便捷、城市管理高效、公共服务完备、生态环境优美的智慧城市，走出具有科技城特色的智慧城市发展之路，与每一个在这里安居、创业的人们再攀高峰、共同谱写新的篇章。

三十年绵阳高新路，繁华满新城。纵横山水间，乘风再启程。

2023年9月15日9：30，绵阳高新地产盛宴将在绵阳国际会议中心（科发铂骊酒店）璀璨开启。问鼎下一个十年，纵享财富盛宴，地产英雄们布局下一城，就在绵阳高新再出发。