大疫三年，时不时封控、长期居家隔离的日子确实不好受。

回顾一下这三年来很多人的状况和心理变化：

第一年大家还觉得有点惬意，毕竟不用每天赶早去上班，强制在家休息的日子每天可以睡到自然醒，没事还可以刷个电视剧、玩个小游戏、研究个菜系…真的不要太好。

可是第二年再封控，就开始焦虑了，毕竟居家不能上班就意味着没有收入，可残酷的现实是，在这样的情况下还得面对每月超高的负债压力，什么房贷、车贷、各种消费贷等，一日三餐都在吃老本，这样的日子多少会有点慌。

而第三年，反复封控的日子就让大家更加受不了，且不说情绪了，仅收入支出这一项问题，就让很多人痛苦。

另外，还有居家三年后才清晰认识到的房子问题，比如阳台太小、孩子的玩耍空间不够、客厅面积太小等，这些问题都是在买房以后、正常出入的那几年都没有清晰认知的。

总之一句话，大疫三年，很多以前看似微不足道的事情、认为的小事，在疫情期间都变成了难以忍受的居住痛点，从而激发了不少人对更高层次住房的需求。

对此，有专家则表示，经过这几轮的长期居家隔离体验、大疫三年结束以后，市场上会有一些房子的优势越来越明显。2023年开始，有5类房子，会更受购房者欢迎，如果你也有换房需求，建议好好了解一下。

第一类：有优质物业的房子

众所周知，拥有好物业不仅会给业主带来更高的居住体验，而且将来业主房子在市场挂盘出售，也会有更高的竞争力。

这三年，经历了疫情带来的居家隔离以后，很多人便发现了：有些物业确实惯用“趁火打劫”。比如，趁着疫情，各种法子“压迫”业主，甚至在大家封控外家无法出门寻得粮食时赚一些黑心钱。

而相比这种“失去人性道德”的物业，有些物业在大疫期间确实对业主们的帮助挺大，比如封控期间帮业主买菜送菜、送粮食；定时对全小区楼道、过道、花园各个角落进行消毒，防止疫情扩散；并加强对小区的安全管理，保障业主们的健康同时，也提高了对业主们的安全保护。

第二类：带有花园的一楼

疫情居家隔离期间，终于有不少人发现，过去觉得不好的一楼花园房，对一家老小的帮助有多大。

不能出门的时候，不仅可以满足“户外活动”、全家人锻炼身体，而且平时晾晒被子衣服更方便，对居家物品杀菌消毒的作用也更大。

第三类：带露台的顶楼

同带花园的一楼一样，有露台的顶楼不仅可以满足“户外运动”，家庭衣物的晾晒，而且还没有高空抛物的担忧，更重要的是，顶楼的隐私性相比其他楼层更强。只是在选择顶楼时，一定要做好防水。

第四类：城区靠近公园、河流的房子

这些年，城市发展太快，到处可见高楼大厦，但是公园、河流却在全国范围内成了稀缺资源，特别是寸土寸金的城市，这些资源就更少。

而如果所住小区附近有公园、河流，平日里不仅仅可以散步、遛娃，将来升值也会快一些。

第五类：主城区户型好的大平层

这两年楼市进入下行周期，细心一点的人便会发现，虽说全国房子进入了普跌，但是那些位于主城区的大平层房子特别抗跌。

一来：因为主城区周边配套完善，拥有较好的地理位置优势；二来：一般大平层房子一层就一户，这一类房子南北通透，通风效果及采光都比较好，而且房间更多、面积更大，满足一家老小居住的同时，还可以设置各类休闲娱乐、运动等空间，妥妥的居家居家健身房。但是，选择时也不要忘了避开有暗卫的户型。

其实，除了上述几个以外，小区附近有类似医院这样的配套，也是特别重要的。相信经历了三年的大疫抗争以后，这一点很多人都会赞同。

还有，个人以为，不要选择楼盘有太多栋楼的房子，虽说物业管理好，有助于小区和谐。但是一旦小区楼栋太多、业主太多，物业即使再有很强的保护管理能力，也会心有余而力不足。

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