1月2日，本号以《2023绵阳主城住宅销售19359套，213.8亿！十大高光楼盘出炉》为题对2023年绵阳房地产市场作了第一波盘点。

扣除非市场化销售，集中备案和采用超低首付的项目后，十大卖得最好的楼盘出炉。

在整体销售上，以套数排名，江山天宸、三江屿、璟上江澜位列前三甲。以下依次是粼江云境、长虹城、绵州水郡、宏辰云著、蔚蓝海岸、桐里华庭、未名湖畔位列十佳。

在整体销售上，以金额排名，粼江云境、宏辰云著、绵州水郡位列前三甲。以下依次是江山天宸、长虹城、三江屿、璟上江澜、览山晓、蔚蓝海岸、桐里华庭位列十强榜。

从纯住宅销售数量看，江山天宸、璟上江澜、三江屿位列前三强，以下依次是长虹城、粼江云境、绵州水郡、宏辰云著、蔚蓝海岸、桐里华庭、美丰景泰苑等。

从纯住宅的销售金额看，宏辰云著、粼江云境、绵州水郡位列前三强，以下依次是江山天宸、璟上江澜、长虹城、览山晓、蔚蓝海岸和桐里华庭。

全年卖得最好的十大楼盘，无疑是站在2023年叠峰之上的超级王段了。除此之外，还有哪些楼盘在2023年可圈可点呢？

一、销量王者段位

九华府虽是定向销售，但人家是真金白银掏钱买的，2665套，为绵阳房地产市场的稳健发展立了大功。

美丰景泰苑以黑马般地存在；东原启城、领地城、景茂誉玺、金和天府、树高上院厚积薄发，为楼市涂抹了浓墨重彩的一笔。

其中领地城变通销售方式，为如何让低收入人群提前入市提供了典范，引来云江樾等郊区楼盘争相效仿。

二、销量钻石段位：

二线楼盘中，可圈可点的楼盘也不少。

小而精的丽都花漾年，小枧的洋房代表溪山和鸣、小枧片区的高端盘印江山、豹尾收官的溪涪和院、被低估的产品力金岭一号，虽然都不在销售的重要节点上，照样各具风采，成为捍卫绵阳楼市颈部的中坚力量。

三、销量铂金段位：

出城时代，城中心的优势被忽略，九洲江渚能收获这样的成绩单，也很不错。

还有丽晶荟、科发泰升府年底才出道，就在全年的大盘中处于中上席位，区域优势、产品定位和性价比都极具市场竞争力。

四、销量黄金段位：

数量是四线，并不代表产品就是四线。这里面尾盘和别墅盘较多。别墅盘当然无法用数量论英雄。比如首开仙海龙湾、东辰仙海院子，有它们在，仙海才有点仙海的感觉。

五、销量白银段位：

差不多都是尾盘或补充备案了。有点不划算的是丽都花园城，产品其实很不错的，园林打造也是一级棒，只因错过了小枧的黄金时期，成为被人遗忘的楼盘。有兴趣的购房者不妨去看一看。

六、销量青铜段位：

不差钱，慢慢卖，反正没几套房子，比如华驰书院、滨江天樾和绵州里。其次就是补充备案楼盘。

七、销量白铁段位：

这纯粹是铺摊摊凑数量的了。除上马观花湖畔外，没有一个是在建在售楼盘。

其实，楼盘销售，最终目的还是要靠资金回笼，套数再多不扎秤也把摊摊车不转，以销售金额排座次，140个楼盘变化如何？

一、回款王者段位：

前10位的门槛是5.9亿，前20位的门槛是2.7亿。这20个楼盘，除定向销售的九华府外，无一不是购房者必看楼盘。

二、回款钻石段位：

全年卖上1个亿到2.3亿，就稳居行业钻石席位。这算是开发商比较保本的销售业绩吧。这20个楼盘，也是常销楼盘，具有一定的影响力。这一年，他们的日子算是过得不好不坏。

三、回款铂金段位：

4000多万就可以进铂金段位，楼市两极分化出现。这部分楼盘，以别墅和尾盘居多。部分楼盘如果不勒紧裤腰带花钱，够呛。

四、回款黄金段位：

这个段位的楼盘比较杂，既有尾盘销售的，也有补充备案的，还有年底才上市的。从全年看，在市场上比较边界化了。

五、回款白银段位：

全是清盘期和补充备案的楼盘，不少楼盘大概率是拿几个置业顾问守摊摊就行了。

六、回款青铜和白银楼盘：

补充备案大方向，可以被市场忽略。