刚开业2年，五常大道又一座商业综合体易主！

9月3日，天虹数科商业股份有限公司与华立集团股份有限公司旗下杭州华帆实业有限公司完成签约，合作运营杭州余杭区五常大道上的西嘉广场项目。

据了解，此次天虹接手西嘉广场后，西嘉广场将全新更名，并启动全面焕新计划。

未来项目将全新定位为“畅享欢聚时光的品质生活中心”，突出品质、亲子成长及欢聚的理念，打造美食社交及儿童成长聚集地。

杭州首座天虹购物中心位于上城区采荷板块，就在地铁4号线景芳站地铁口，于2014年6月开业，而合作运营的西嘉广场也将成为杭州第二座天虹购物中心，也预示着天虹将在杭州市场进一步扩张。

至此，延期开业、开业后运营效果也不佳的西嘉广场总算迎来了一个好归宿。

西嘉广场位于余杭五常大道和联胜路交汇处，由华立集团独立开发运营，商业体量约7.5万方，整体由地上4层和地下1层组成，通过地铁3号线联胜路站D口可以直达商场，交通非常方便。

西嘉广场原本计划在2018年开业，却因为工程、招商等因素推迟到2022年5月才开启试营业。试营业期间招商引入了世纪联华、横店影视城、星巴克、必胜客、奈雪、环球渔市、弄堂里、七欣天、茶百道、陈八两、肯德基、汉堡王等商业主流品牌，开业初期的开业率只有3成左右，至今招商也没有饱和。小鸡在工作日下午五点左右来到西嘉广场，一楼的出租率最高，各种潮流餐饮基本都有，但客流零零散散屈指可数，同在一楼的新能源和杜卡迪的店面都已经清空。二三楼的以教培、健身、美容类为主，店铺出租率感觉还行，大多都是来陪孩子来上课的家长，整个商场比较安静，只有小孩子的打闹声响彻整个商场。

上到四楼只有弄堂里、七欣天、电影院和健身房还开着，其他店面都已经清空闭店，虽然是工作日，但到了傍晚五点多四楼的客流量两只手都数得过来。

总的来说，西嘉广场当下的业态和设施相对较新，但和其他商场业态重叠度较高，对年轻客群来说除了电影院和奶茶店基本没什么消费空间，期待天虹接管后的操作。商场周边拥有众多产业园区，西侧800米左右就是余杭二手房的“人气王”——翡翠城，属于五常大道的核心地段。项目定位“潮玩无界”，规划了10%的潮玩业态，将引入机车文化、VR游戏互动、智能科技、艺术体验，其余还有30%的餐饮、30%的配套和30%的零售+主力店。在建筑设计上，西嘉广场A座和B座中间设置了特色的圆形露天剧场空间，虽然利于日后运营方开展营销活动。目前，五常大道上商业综合体的竞争相当激烈，在不到5公里的路上就坐拥4座商业综合体，分别是西溪印象城、乐天城、西嘉广场和西溪欢乐城。结果除了乐天城这几年退出商业竞争，转型创业办公外，另外三家商场表现不一。其中，西溪印象城是四家商场里毫无疑问的王者，总体量超26万方，停车位超2300个，是杭州地区最大的购物中心之一，也是印力集团头部主力商场。在五常大道的另一端，开发商华元也正式对外积极出售旗下的西溪欢乐城，报价6个亿，尚未找到买家。如今西嘉广场联手天虹合作运营，未来成功的关键就看如何与西溪印象城竞争。好在西嘉广场位于五常大道中段，可以截流城西方向的客源，和西溪印象城打差异化运营，也许是个不错的方向。对五常人民来说未来要纠结的是去哪一座商场逛吃，可以说是幸福的烦恼。你期待五常天虹广场吗？