尽管空置房屋的问题越来越严重，但新公寓和一户建的建设仍在继续。

看似不划算，但从房企和房企的角度来看，房企提供物业大概是社会责任？ 但其实人口下降的长期问题和当前问题很难同时解决。

有人说，住房市场的需求不会随着人口的减少而减少。 这是基于这样一个事实，即尽管人口在减少，但家庭数量却在增加。 但是，当我们分析推高家庭数量的因素时，情况却不一定如此。

目前户数增加的原因是人们独居，但其中很多是老人，他们不一定非要买新房。 看2020年人口普查，单身家庭总户数为21151042户（占一般户的38.0%），其中65岁及以上人口6716806户，约占30%。

相反，住房需求没有像 30 岁和 40 岁等购房年龄组的下降幅度那么大的原因是对遗产税措施的需求不断增长。

由于作为遗产税基础的价格（继承税评估值）低于房地产交易时的市场价格（实际价格），因此购买房地产作为减轻负担的节税方法而广为人知。遗产税。 居住在农村地区的富裕老年人却在东京或大阪市中心购买高层公寓的情况并不少见。

房地产公司争相吸引正在考虑遗产税措施的客户，并加大销售力度，富裕阶层的这种举动，加上投机者的囤积，是导致目前日本房价暂时异常上涨的因素之一！