乐居新媒体 四月末的昆明，春色渐深，春风渐盛。在惬意明媚的春景图里，理想的种子，已经开始闪烁着希望的金光。

一切如新。

日前，大华集团云南公司发布海报，大华集团入滇6载暨映系产品发布会定于4月27日举办。

把海报上的两件事串起来，我们读出的信号是：大华正在加大在昆明的声量，让整座城市都看见它更新的力量。

如果我们再把大华的这两股力量拆分，一股叫品牌力，另一股则是产品力。

来自上海 深耕云南 品质造城专家

于房企而言，到底要布局多少个盘，才算是与一座城市深度捆绑？

有人说，要留下足够多的项目样本，也有人说，要看它给城市带来多少改变。

于大华而言，它与昆明的深度捆绑，是始终保持着大盘向上，城市更新向上的频率。

大华•锦绣山海实拍图

2017年，大华集团西南战略首启，大华斩获昆明330亩优质土地，正式宣布进入云南。至今，已布局昆明、大理等主要城市，相继打造大华•公园天下、大华•锦绣麓城、大华•锦绣山海、大华大理•锦绣华城四大百万方大城。

是的，大华把最擅长的超大规模社区开发运营、城市区域价值提升的经验带到了云南。

我们看到，那些原本极其普通、破败的地方，经过大华的妙手点睛，如今都已经变得极其迷人。

这种迷人，是需要兑现力来体现的。

作为一家能够“说到做到”的房企，六年来，大华在云南持续兑现品质交付、优质教育、大城配套，赢得了市场和客户的高度认可，夯实了品牌形象和企业口碑。

截止2022年底，大华在云南共计有3116户住宅实现提前或按时品质交付，没有辜负任何一份业主关于新家的期待。

大华•公园天下实拍图

就在近日，大华•公园天下东湖苑1100户房源提前交付，这是继去年大华•公园天下时光园提前交付后的再一次提前兑现新家。提前交付的同时，项目还实现了交房即交证、交付即通气、交付即通网、社区商业交付即开业，让业主关于品质新家的期待与美好新生活无缝衔接。

而在滇西核心城市大理，大华•锦绣华城4#地块实现了大理历史上首次“交房即交证”，刷新品质交付标准。

同时，配套先行的品牌理念，也始终贯彻大华各项目，在每一个片区，几乎都是以一盘之力改变整个板块的城市界面以及配套设施。

针对广大购房者对于教育资源的渴求，大华多个项目均与名校签约，有效地化解教育焦虑、提升置业预期，既表明了深耕云南的决心，也有力撬动了置业热情。

书林一小山海校区效果图

其中，大华•锦绣山海签约的书林一小山海校区是西山区规模最大的标准化小学，总用地面积约65.72亩，规划48个教学班，办学规模位居书林一小四个校区之首。

明通小学白沙青池校区实拍图

与此同时，大华•公园天下配套的明通小学白沙青池校区已经正式开学；大华•锦绣麓城签约的是盘龙小学，设计约为24个教学班，预计将于2023年9月正式开学。

在昆明，以教育资源为核心卖点的项目不在少数，但学校配置既多且优，且以企业为单位全面、持续引入优质教育配套的就比较少见了。从这个层面来说，大华将教育先行、配套先行的理念落到了实处。

在生活配套方面，大华•公园天下配建的白沙河南路及内部道路已通车、省级明通小学第二届招生进行中、约1.7万方海河公园已开放，白沙湖公园及白沙湖南岸公园动工如火如荼……

在大华•锦绣山海，商业街早已于去年3月先行呈现，并同步开放了篮球、足球活动场地，提前让业主邂逅新家的多彩生活，让更多到访者亲身领略大华的美好。

回顾大华在云南市场的表现，从开放实体示范区到交付品质住宅，从兑现优质教育到助力区域界面更新，大华用多元业务场景及城市建设能力回应城市的发展需求，将说到做到的行事作风展现得淋漓尽致，践行着企业的社会责任与担当，真正做到了不负业主、不负城市、不负生活。

迭代创新 自我升级

不要忽视了大华的产品力。

除了“超视距”的城市运营能力，大华也一直游曳在产品创新的前沿，从目前大华在昆明的项目就可见一斑。

从大华•公园天下，到大华•锦绣山海、大华•锦绣麓城，大华旗下两大产品系——锦绣系3.0和公园系3.0均已集结。在关于产品力的探索上，大华着力于倾向于配套规划、产品设计、园林景观等居住功能性的深度挖掘。

不过，随着大华一举拿下一环地块落地TOP系翠湖映项目，意味着大华在昆明的自我进化上升到了新的高度。

对于TOP系产品来说，城心地段是一直以来的标签。大华•翠湖映就位于主城寸土寸金的翠湖板块。

从早期水运码头，到近代名流官邸聚集地，翠湖板块一直是昆明政治、文化、生活的中心，也是时光更迭的历史见证、人文精神的具象寄托、品质生活的时代剪影。

作为主城生活的“集大成者”，翠湖板块多年前已经确定不允许再进行征地开发，优质资源与高端人居需求不匹配的矛盾日趋尖锐。

数据显示，17年里翠湖板块内的二手房价翻了15倍，成为了昆明主城房价的天花板，但依旧一房难求。因为早在15年前，环翠湖开发就宣告结束，很多向往翠湖的人只能在二手房市场上寻求一丝机会。

因为稀少，所以珍贵。2020年底，翠湖边翠康园一套21年楼龄的二手房法拍，历经3小时166次竞价后才成交，房源之紧俏可见一斑。

以能在巫家坝、草海购置一套新房的价格，苦等翠湖周边的一套房龄十几年甚至几十年的二手房，完美诠释了什么叫“多数人向往、少数人拥有。”

但就居住品质而言，当前翠湖边住宅普遍房龄大、破旧、面积区间不合理，建筑设计落后，房屋布局不佳，采光通风差；没有规划地下停车位，停车难现象突出；没有电梯，对于老年人不友好：绿化率低，社区环境脏乱差……

大华•翠湖映的出现，刚好弥补了昆明人对翠湖高端豪宅的想象。

大华•翠湖映效果图

产品规划方面，项目容积率低至2.88，住区内绿地率约44.7%，两梯两户设计，超宽楼间距，采光、观景视野出众。据悉，目前项目6栋已封顶，一批次预计上半年封顶，将有效改善片区内高端住宅“断档”的现状。

在置业者最关注的教育配套方面，项目2公里范围内优质教育资源集萃，约含7所小学、6所中学、7所大学，云大附小、师大附小、云大附中、师大实验、昆一中、云南大学（211）等全省乃至全市名校汇聚，教育资源优势突出，文化和教育氛围浓厚。

国立西南联合大学（图源：清华大学校史馆网站）

更值得一提的是，国立西南联大学校旧址就在一二一大街今云南师范大学本部内，距离项目直线距离约1公里。此外，项目周边还有云南大学会泽院、陆军讲武堂、莲花池公园、滇越铁路等丰富的历史古迹及人文景观资源，文化、教育底蕴深厚。

从大华•翠湖映身上，我们能够看到大华TOP系产品的高级感，不仅来自窗外的繁华盛景，也来自小区的光线、材质、线条、园林等各个方面，它称得上是翠湖豪宅真正的继承者。

可以说，这一次的大华，是自我迭代，也是自我超越。

4月27日，大华入滇六年暨“映系”产品发布会上，大华•翠湖映的产品理念、设计构想、价值维度将正式揭秘。

据了解，发布会现场还将邀请到了中国第三代诗歌代表性人物，生于昆明、长于昆明的于坚老师，进行翠湖生活方式的探讨。

我们相信，大华•翠湖映所以被称之为大华深耕云南的灯塔级作品，一方面既是对翠湖历史、文化、生态资源的高度自信，一方面也是大华深耕云南六载，深化品牌、升级品质的诚意之作。

专注城市更新，坚持不断优化完善城市功能，推动城市升级，背后是大华真正读懂了这座城市发展趋势，并选择引领创造价值。

如今，大华用内生的进化力，来匹配昆明这座城市不断发展的脚步，这大概就是一家责任房企与这座城市共生共融共建的最纯粹表达。