黄金股今天彻底爆了，

我们重仓的黄金股ETF，单日暴涨6.35%，领涨全A！

道人黄金股ETF的收益率，成功突破43%，

黄金股暴涨的导火索——伊朗总统坠机身亡

目前的报道是天气变化导致坠机，

不过也有非官方消息称直升机是被击落的：

本来中东局势就紧张，

现在突然来这么一手，市场担心冲突会进一步升级。

于是避险情绪直线飙升，国际金价再次突破历史新高，来到2445美元/盎司。

相比实物黄金，黄金股波动要更大，所以涨起来也更猛。

从去年11月20日道人第一次建仓黄金股ETF至今，

国际金价只涨了不到23%，同期我们重仓的黄金股ETF已经涨了43%。

除了黄金股，今天畜牧板块也大涨2.7%，

我们4月24日建仓的中证畜牧网格策略，今天成功收网，不到一个月小赚10%。

今天，地产政策热度依旧在疯狂发酵。

很多人都在喊：

地产彻底反转了！史诗级大拐点要来了！

不少朋友问道人：

地产真要反转了吗？！

道人的回答：

想多了，至少目前来看，地产还没出现反转迹象。

这轮地产下行周期，本质上是供过于求（商品角度）+共识瓦解（投资角度）双重buff叠加导致的。

1、从商品角度来看，地产还没出现拐点信号

（1）减少产量

（2）降价促销

（3）增加需求

简单讲，彻底扭转市场供求关系。

我们现在的问题在于，

产量虽然在下降，但价格下不去，需求上不来。

周五的政策看似非常重磅，但本质上还是老思路，只不过力度稍微大了一点。

至于GJ下场收储，本质上是建立一个托举机制，将地产公共事业化。

短期很难大幅提升“有效市场需求”。

想彻底扭转供求关系，

一个必要条件——普通老百姓的收入和房价相匹配。

否则，所有的政策，终究都会指向两点：

（1）缓兵之计，延缓地产下行周期的速度（为经济转型争取时间）

（2）饮鸩止渴，透支更长远的未来换取短暂的回光返照

2、从投资角度来看，地产共识短期很难扭转

投资最重要的核心因素之一——共识。

2020年之前，房子的共识是只涨不跌。

2021年起，地产进入下行周期后，房价连跌三年，只涨不跌的共识被逐步打破。

在这种情况下，房子的逻辑已经变了，

之前更多的是金融属性，而现在更多的是居住属性。

那么之前金融属性带来的溢价（泡沫），在未来很长一段时间里，大概率也会慢慢消化回落。

反映到房价上，就是长期慢慢下跌。

当然了，随着政策一次次加码发力。

地产股的炒作可能永远不会停，政策来一波炒一波。

但在地产下行周期出现企稳迹象前，道人不会轻易入场，

这种“赚钱”机会，道人宁可错过，不能错上。

除非是拿小资金做一些短线网格策略。

坚持低位买入，坚持优质资产

普通投资者想要做好投资，无外乎三点：

（1）好资产：商业模式好，长期盈利能力强

（2）好周期：处于周期底部区间或上行周期初期

（3）好价格：估值处于历史低位，股价明显低于内在价值

这三个核心条件，至少要符合两个。

地产的问题在于：

（1）不在好周期，大的下行周期明显结束，中短期还没看到周期反转迹象

（2）资产质量不行，商业模式风险过高，高杠杆运作，很容易出现流动性危机

在这种情况下，如果仅仅是因为便宜去买。

后期如果业绩跟不上，大概率怎么涨上来就怎么跌回去。

记住，在资本市场，任何预期，都是需要业绩来兑现的。

尤其是对于地产这种“夕阳产业”，市场往往更没有耐心。

退一万步来讲，即便地产行业周期已经见底，以地产的商业模式，从销售端改善到净利润端兑现，也需要2—3年。

站在当下，对于大多数普通投资者而言，

在大多数资产依旧便宜的情况下，为什么不去选那些我们更能看得懂、周期更好、确定性更高、拿着能睡得着觉的板块呢？

最后，分享一下今日操作：

1、场内ETF长线操作

暂无

2、场内ETF网格操作

（1）建仓操作：创建白色家电条件单

条件单：先买入3份，止盈目标10%，每下跌1.5%加仓一份

（2）止盈操作：中证畜牧收网，收益10%

3、场外基金操作

买入一份美债基金