乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

德邦·滨江新城位于秀北大道与小北街的交汇处,生态宜居 交通便捷

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于秀山土家族苗族自治县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积66666.67㎡；建筑面积170000㎡；总共1174户；建筑类型包括高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D7户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D7户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约136㎡四室两厅两卫，一梯一户，南北通透；独立入户玄关，奢著归家礼仪；双面景观飘窗宽阔视野享格调生活；约7米横厅设计公园胜景一览无疑。

G1户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约97㎡三房双卫设计，空间规划合理；餐客厅一体化设计，彰显品质生活；独立大进深阳台，延伸空间感；主卧尊享独立明卫，尊享私密空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是中和街道(公交站), 与楼盘直线距离为177米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是北京红缨幼儿园连锁，距离楼盘507米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是重医附二院秀山分院，距离楼盘715米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是河滨生活超市，距离楼盘165米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~136㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居秀山土家族苗族自治县的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。