今天（1月17日），国家统计局发布2024年70城房价。
70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。
具体到西安，2024年12月，西安新房、二手房价格保持“双跌”，至此，已经连跌“四个月”。
壹
数据显示，12月西安新房价格环比下降0.3%，降幅较上月有所扩大；更值得注意的是，新房同比价格5年来首次下降，降幅0.4%。
分面积段数据，90㎡以下房源价格环比下降0.6%；90-144㎡房源价格环比下降0.1%；144㎡以上房源价格环比下降0.5%。
二手房方面，价格环比下降0.2%，同比下降7.2%；环比、同比降幅均持续收窄。
分面积段数据上，90㎡以下房源环比下降0.1%；90-144㎡房源环比下降0.3%；144㎡以上房源环比下降0.2%。
贰
对比2024年12月和2023年12月房价，仅有曲江、经开、莲湖、航天和西咸价格上涨，涨幅最高的事曲江新区，约41.95%；跌幅最大的是灞桥区，下滑约22.62%，其次是未央区、新城区。
曲江目前在售新房项目不多，不过2025年有如曲江金茂府、金茂璞逸东方、四川邦泰地块等多个纯新盘待入市。
——曲江金茂府东起西安交通大学曲江校区，西至雁翔路，南起雁曲四路，北至西安交通大学曲江校区，项目占地约61.616亩，容积率不大于2.8，项目地块由金茂溢价摘得，楼面地价约12580元/㎡。
——金茂璞逸东方西北侧为曲江星河湾二期、南侧为唐顿庄园，项目占地73.719亩，金茂西安第二个璞系产品，规划10栋楼，规划建面约230-330㎡，为第四代科技健康住宅。
项目周边地铁5号线、8号线、曲江第七小学、曲江第三初级中学、曲江创意谷等配套。
四川邦泰地块位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以南、规划路以北，面积41.861亩，该地块是四川邦泰溢价摘得。
