不得不说,3年前昆明市炸掉这片烂尾楼是对的

云南房产小站 2024-09-21 11:58:44

2021年8月27日,昆明将烂尾7年的丽阳星城二期烂尾楼,以爆破方式进行拆除。爆破当天,15栋烂尾楼在几秒钟内轰然倒塌,爆破画面登上了国内各大媒体,甚至传播到了海外。

丽阳星城二期爆破拆除的场面十分壮观

由于爆破场面具有相当冲击力,这次爆破拆楼事件被媒体和网络广泛传播后引起了许多尖锐批评,有人认为这些烂尾楼看上去基本都已封顶,本来只需要不多的资金就可以盖好,为什么要全部推倒?是不是过于浪费?政府有没有被房地产企业“绑架”?等等。

爆破之前的丽阳星城二期基本是高层塔楼

应该说,这些质疑的声音给昆明市造成了很大的压力,而承接爆破后土地重新开发项目的义承置业,承受的压力就更大了,因为昆明市顶着舆论压力,花了这么大代价爆破拆除了烂尾楼,还重新为地块调整了容积率,部分地块更改了土地性质,如果新开发的项目不能在品质上、形象上与周边项目拉开差距,起到改变片区形象的作用,就很难说取得了成功。

甚至于,如果义承置业在此开发的新项目——金川府,最终像这几年昆明许多楼盘一样停工乃至二次烂尾,当年昆明市爆破拆除丽阳星城二期就会变成一个笑话。

义承金川府实景

幸运的是,3年之后,最坏的情况并没有发生,尽管经历了疫情,经历了房地产市场的倒退,也经历了房地产企业大面积债务危机,去年,义承金川府顺利建成交付,而片区内鹤立鸡群的高端形象,也让昆明市当初通过破旧立新改变片区面貌的设想没有落空。

义承金川府主景观一角

如今,所有乘车路过西三环的人,都会对道路东侧的义承金川府留下深刻印象,因为夹在周边一大堆筒子楼、老旧楼之间的,是外观漂亮、只有6层叠墅和11层洋房、外有公园内有园林,高级感十足的金川府。

义承金川府的叠墅

和一路之隔,原本属于同一个项目的丽阳星城一期相比,金川府完全是另一个时代的产品。金川府北侧的春城慧谷虽然建成年代并不算长,但因为都是高层塔楼,也与金川府有着显著产品代差。

义承金川府的洋房

就目前义承金川府呈现出来的形象,以及产品代际来说,确实极大改变了西北三环一带的居住形象,让这一带有了不输于昆明其他片区的住宅产品,也让西北片区的下一步开发有了更大想像空间。从这个意义上说,是当年炸掉的烂尾楼是完全正确的。

当年的烂尾的丽阳星城二期,除了住宅还有大量商业物业,如果3年前没有爆破拆除,就算是花费代价最终完工,也无非是又添了一堆竣工即落后的筒子楼,多了一堆卖不掉、租不出的写字楼、公寓,如今的西北三环一带也仍旧是低端居住的代名词。

与义承金川府一路之隔的丽阳星城一期

如今楼市下行,住房过剩,塔楼已被市场淘汰,连高层板楼都开始滞销,叠墅、洋房成为市场新宠并表现出相当的抗跌性,金川府也因此在相当不利的市场环境下完成了大部分去化,全部卖完也不会有多大悬念。

回头来看,必须为当年五华区、昆明市决定爆破拆除丽阳星城二期烂尾楼的决策,叫一声好。同时也应该为义承置业不辱使命点一个赞。

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评论列表
  • 2024-09-22 23:23

    怎么不見说说买了被爆楼的业主怎么办呢

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