胆真大！长沙百米居民楼承重墙被切，业主气得睡不着，物业回应了

“称重的墙和柱子都敢这样拆，你们物业不管吗！”

近日湖南的一个二楼商铺内围的水泄不通，这并非是因为他们的生意有多好，而是这户商家刚搬进去就发现了一个惊人的事实——这栋楼的承重柱被人为切割了！

原来80*80的水泥钢筋混铸而成的柱子，居然被人破坏了近一半。要知道这栋楼可是有足足32层楼之高，居住的人数更是达到了1000多人。

这个消息一出，整栋楼的住户都一阵后怕，甚至当地的住建局都迅速派人来了。那么这栋大楼的承重柱为什么会遭到破坏呢？这件事又该如何解决呢？

话说这位租户刚接手这家商铺时，觉得环境还行，打算稍微做些装修就开门迎客。

然而在动手拆开商铺的一些装饰之后，他发现了一件不可思议的事情：屋内的承重柱像是被什么怪物狠狠啃了一口！

混凝土大面积剥落，柱体只剩下一部分，钢筋直接裸露在外，像是一排排脆弱的骨架直愣愣地戳在那里。

衡量了几秒，他意识到问题的严重性。这可不是一般的装修瑕疵，这是关乎整栋楼安全的大事！

要知道这栋楼有32层高，顶着上千名居民，下面的重要承重柱出了问题，谁还能安心住下去？不敢多耽搁半分，这位租户火速联系了物业，把事情反映了上去。

承重柱被破坏的消息迅速在整栋楼中传开，各层住户纷纷聚集到楼下，个个脸上写满了焦虑。有些人看了商铺里的状况后，更是吓得直冒冷汗。

一位三楼住户说：“难怪装修那段时间天天咚咚咚地打墙，以为只是普通装修，没想到连承重柱都敢动！”

居民们合计着这栋楼算起来有一千多名住户日夜生活交织在一起，一旦支撑大楼稳定的承重柱垮了，那结果后果不堪设想。

很快大家把目光聚焦到了上一任租户以及当时施工的装修队。用常识判断，这根承重柱被破坏不是一时半会的事。

很有可能是上一任租户在装修期间，为了满足空间需求擅自大动干戈。否则这么大一根柱子缺掉一半，动静一定很大。

三楼的业主回忆，当初装修砸墙声确实持续了好多天，但当时并不知情工人具体拆了哪些，更没想到承重柱会被“下手”，才导致这场安全危机长时间蒙尘未被发现。

租户起初抱着信任将此事上报给物业，但事情的进展却让人大失所望。面对这一严重隐患物业方面显得相当被动，还急忙出来撇清责任。

他们表示这件事他们也全然不知情，直到租户反映问题后才第一次注意到。

这根柱子一直被商铺的装修包裹，原租户离开后几年间商铺都未启用因此未能及时发现。而且，当时的装修是上一任租户的行为，并没有违反既定流程。

业主们反过来质问：既然物业号称在装修期间会三天两头来巡查，为啥如此规模的破坏却毫无察觉？尤其涉及到承重柱这种关键结构，难道装修期间没有审核和监督？

就在矛盾尚未平息时，开发商也牵扯进来了。部分业主认为楼房的质量把控，开发商也难辞其咎。尤其是关于整栋楼的建筑图纸、承重柱分布图等信息，开发商是否在销售时充分告知？

但开发商对这种质疑显得无奈，他们表示竣工后楼房质量已经过相关部门验收，一切标准合格，后续的物业管理和装修行为都应由业主与物业共同监管。

于是物业与开发商面对记者的询问时展开了“甩锅大战”。一方认为装修问题不属于自己的管理范围，另一方表示事后难以追溯责任，双方谁都不肯接下这口“烫手山芋”。

随着全社会的关注度升高，住建局决定出手采取紧急措施解决问题。他们首先召集专家团队，对受损的承重柱进行检测。

根据现场的初步观察这栋楼使用的是框架结构，而承重柱是主要的重量支撑核心。

一旦这种支撑断裂，整栋楼存在严重的坍塌隐患。因此为确保安全，住建局要求对整栋楼的所有楼层展开全面检测。

然而检测楼体的过程并不简单。在钢筋混凝土遮挡之下，要想彻底弄清问题，需要破坏性检测，也就是砸开每层楼的内墙。

然而这项检测不仅需要时间，还需要所有业主的全力配合。一旦有人拒绝或者延误，整栋楼的后续维修期限势必被拖长。

更让人揪心的是，如果经过鉴定，最终无法证明楼体延续安全居住条件，那么整栋楼可能会被判定为危楼全体居民不得不撤离，迁往临时住所居住。

面对这一可能性，有些住户难以接受，因为离开如此庞大的居住社区将对生活带来巨大影响。

近年来承重墙私拆事件频繁引发关注，许多地方都出现了因非法拆改房屋结构而导致的安全事故。哈尔滨市利民学苑小区就是其中一个典型案例。

2023年4月一名租户在装修时擅自拆除了房屋内的承重墙，结果导致整栋楼发生裂缝，200多户居民被紧急疏散。

该事件引发了广泛关注，公安机关依法对四名责任人采取了刑事强制措施。

这起事件不仅揭示了装修行为可能对建筑结构造成严重威胁，也突显了物业和相关管理部门在监督方面的缺失。

同样的情况也发生在广东省四会市。5月，一名业主在没有施工许可证的情况下，私自拆除了公寓楼内的间隔墙体，涉及面积达到700平方米。

该违规施工在当地引起了很大的反响，市政府迅速介入，并责令业主停止施工并限期整改。

尽管如此，业主对整改方案的不满和质疑依然未能得到有效解决，整个事件还在持续处理中。

更为严重的是四川南充的杨女士家中也发生了类似情况。

她的住宅在装修一年后开始出现裂缝，经查证原因是楼下商户未经审批私自拆改了承重柱，导致房屋墙壁开裂。由于四川地震频发，这种隐患给居民带来了巨大的安全风险。

尽管物业和施工方表示已经进行安全鉴定，但杨女士及其他业主对鉴定结果产生了质疑，要求进行更为专业的第三方鉴定。这些案例背后反映出承重墙私拆现象屡禁不止的原因。

一方面，建筑设计和改造的复杂性让许多人误以为只要是非承重墙就可以随意拆除；另一方面，许多业主和装修公司缺乏对建筑结构安全的基本了解。

在一些地方，物业管理和政府部门的监督力度也远远不足，导致这些违法行为未能得到及时制止。

参考资料：

央广网 2023-10-26 《记者调查：“私拆承重墙”频上热搜，为何屡禁不止？》

荔枝新闻 2025-02-28 《长沙32层居民楼承重墙被装修误拆:已报警 相关部门已介入》