周哲买了套法拍房，竟接二连三的被陌生人撬锁，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

周哲一直想买套房子，看了很久都没有合适的。偶然的机会，看见了一套法拍房，这套房子户型也好，价格也合适。

周哲当机立断就买了，没过多长时间就拿到了房产证。周哲开开心心的入住了。

白天周哲上班时，突然手机传来了警报，一看手机监控发现家里有陌生人进来了，这可把他吓坏了。

他报完警赶紧回家了，那人一看警察来了，就解释说走错了，就急忙走了。

周哲以为只是意外，就将门锁重新换了一个。

没想到过了几天，他发现又有人进入，而这次更过分，门锁竟然被撬开了。

这可把他气坏了，这次他没有选择报警，而是自己回去解决，他觉得这中间一定有什么事。

回去后，那人说他叫王长虹，说：“这房子你是拍的吧，这房子我和原房主签合同了，签了十年的合同，我房租都交了，这房子我必须得住”

周哲有些奇怪，自己买房子的时候房产信息上根本就没有些有租赁合同这一事啊。

周哲：“这房子我已经买了，这次我没有报警，你赶紧走吧，有什么问题你去找原房主，你再有下次我就报警抓你了”

那人看周哲想报警，就又走了。

就当周哲以为这个事已经解决的时候，他发现王长虹又撬锁进来了，而且这次还带了三名壮汉。

周哲无奈，又报了警，王长虹拿出了自己的租赁合同给警察看，警察：“你有什么问题可以通过法律途径解决，你现在的行为属于私闯民宅，是犯法的”

王长虹：“我有什么办法，这房子我现在也住不了，房租我也交了”

警察：“你可以去法院起诉”

但周哲也很生气，自己买的房子，三天两头被别人撬锁进入，太烦了。

周哲一气之下将王长虹和原房主告上了法庭，要求排除妨碍，那法院会支持他么！我们一起看一下。

法律分析

周哲认为，这房子当时自己买的时候并没有告知存在租赁合同，所以他有理由认为是原房主和王长虹串通好的。

王长虹认为，自己已经交了35000元租金，是三年的租金，但自己一天没住房子就被卖了，根据买卖不破租赁，自已有权利继续住。

原房主认为，王长虹确实租了房子，是房子拍卖之前租的。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关规定，“买卖不破租赁原则”，即：租赁合同当事人在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生变动，也不影响租赁合同的效力。

本案中，虽然王长虹及原房主均称其之间形成了房屋租赁合同关系，

但在法院发布的拍卖公告中没有任何关于房屋带有租约的情况，所以房子不存在任何的权利瑕疵。

且王长虹称其已经支付房租3.5万元，但是在周哲取得所有权之后转给原房主的，与房租租赁合同的签订时间不符。

现在王长虹也没有证据证明其在房子拍卖之前已经搬进房子内居住，所以现在的房子所有权人为周哲，其有权要求排除妨碍。

如果王长虹有异议可向原房主主张权利。

所以最后法院，支持了周哲的诉讼请求。

个人观点

有人说，就是原房主的问题，还好周哲赢了，不然这房子白买了。对于本案，你怎么看！