为什么卖烂尾楼的那帮开发商不会被抓？

他们和那些搞电信诈骗的有什么区别！不仅骗走你上半辈子的积蓄，还让你下半辈子背上二三十年的债务。

要搞清楚这个问题其实很简单，你打个电话去12315说你买的房子烂尾了 ，看人家管不管。照理来说你是消费者买的东西出问题了，理应归315管，但为什么他们不管呢？

因为购买期房这个行为本质上不是消费行为，而是投资行为，亏了赚了 ，那都是正常的市场现象。

给你举个例子，你今天去菜市场买菜，看着大豆挺新鲜，买了一斤回去发现豆子是发霉变质的，这个时候你找315维权绝对有用，因为这是正常的消费行为。

换一种情况，你还是去菜市场买菜，看着今天大豆挺新鲜，然后你问菜贩子这豆是哪儿产的？他告诉你是自己家种的，现在地里还有500多斤，你感觉大豆的价格后面会涨，于是和商贩约定，以两块一斤的价格买下他地里种的500斤大豆，你自己手里钱不太够，于是找银行贷款70%，自己付了30%。

你想这些豆子以后就算自己吃还是拿出去卖，你都是稳赚不赔的，心里正高兴呢！结果一场暴风雨地里的豆子全给淹了，造成颗粒无收，这个时候你去找商贩、银行、315都没用。

这已经不是简单的消费行为了，而是投资行为，你把地里的大豆看作是期房，两块一斤看作21000平，自己出的那30%看成是首付，你就知道为什么你买了烂尾楼没人给你擦屁股了。

其实贷款买期房这件事儿和四倍杠杆炒期货几乎一模一样，这个风险评级就连很多习惯刀口舔血的投机家都要捏把汗。但可悲的是，多少勤勤恳恳的善男信女，拿着一辈子的积蓄在赌，还天真的以为自己买下的是一个美好的未来 。

这里估计很多人要杠了啊！说那么多人贷款买房不都住进去了吗？哪有你说得那么恐怖啊！

你想即使你成功住进去了，你上半辈子的积蓄付了首付，下半辈子的工资，大部分还了贷款，生活质量大不如前不说， 有一天家里人生病了，或者你急需大量现金救急，发现手里的房子打八折都卖不出去，为了凑钱，你以七折的价格贱卖了你的房产，亏损的这30%就是你投资失败的代价 ，我们还没说你生活水平下降的那部分损失。

还有一种情况，你因为某些原因失业了，没钱还贷款了，然后你的房子因为断贷被法拍了，你不仅房子没了，还要赔滞纳金贷款利息，所以别以为住进去就万事大吉了，你未来的几十年的劳动成果，已经提前被这套房子锁定了 。

你不敢失业、不敢辞职、不敢生孩子。你觉得这是多么失败的投资，才会把人搞成这样。过去十几年的地产红利 让太多人失了心智，就连极致追求稳定低风险的工薪阶层，都觉得买房是稳定的象征。

但是要知道， 任何持续性的增长都是有生命周期的。