今年2月，昆明市住建局发布通知，要求物业服务企业在今年3月底前，完成物业服务相关公示，其中就包括物业费的使用情况等。近日，春城晚报-开屏新闻记者联系走访了昆明市内一些小区，有的早就完成了相关公示，有的却还未开展相关工作，在其公号或其他自有媒体上也无法查询到相关信息。

这些信息3月底前都要公示

按市住建局通知要求，物业服务企业需在每年第一季度公示上一年度公共水电费用分摊情况、物业服务费、业主共有部分经营收益收支、住宅专项维修资金使用、电梯维保费和自来水二次加压费等代收代支费用使用情况。此外，还要公示业主进行房屋装修装饰活动管理情况，物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况。

此外，公示项目还有物业服务企业的营业执照，项目经理的基本信息，物业服务中心联系方式及物业服务内部投诉电话。物业服务内容明细，物业服务标准明细，收费标准明细，收费依据，电梯消防等具有专业技术要求，设施设备的日常维护保养单位名称，资质、联系方式，维保方案和应急处置方案等。

菱角塘小区

免除20多位困难老人物管费

早在今年1月31日，菱角塘小区物业就公示了物业收支情况。

物业费：东、西、北、中4个区的收费率为70%，总收费265940元。

停车费：共收费181800元，单车棚承包费27525元，直饮水机场地占用费2400元。

支出方面：工人工资396500元。

此外，加装监控投入21600元，单车棚电动车充电桩投入20500元，公共洗手池投入7200元。

工作人员介绍，由于小区住户中老人较多，对于20多位存在困难的老年人，物业还主动免除了其物管费，并在一些重要节假日购买米面粮油等物品进行慰问。

由于历史原因，菱角塘小区内的保管站被人承包看管，里面照明不足。去年，小区内一共改造6个，新增了1个单车棚。单车棚全部为钢架结构，顶部透光，还安装了摄像头和充电桩。最大的一个单车棚在东区，可停放100多辆电动车。业主保管电动车，48伏特以下的每月20元，48伏以上的30元。充电则为3毛钱一小时，是目前市场上较为便宜的。除了电动车保管让住户得到实惠，小区物业公司还配合改造了小区消防通道，将两个出入口合并为一个，留足了4米宽的消防通道。为小区33栋房屋共86个单元更换了防盗单元门，并在小区前后出入口新建了洗手池。

滇池卫城

下半年利润19233.70元

滇池卫城小区是昆明滇池国家旅游度假区最大的居民住宅区，有7000余户近3万业主。负责管理该小区的昆明莲花物业总经理张廷仕介绍， 滇池卫城的物业服务费为每半年公示一次，今年1月公布了其去年7月份至12月份的物业收支情况。

记者在公示信息中看到，

物业管理费收入10839601.43元，停车费收入849345.30元，多种经营收入210010.89元。

支出方面：人工成本5579106.88元，消杀费用50000元。

此外，去年，该小区进行智慧小区建设，产生的人脸识别设备安装费为178500元。综合收支情况，下半年利润19233.70元。

中晟溪城

分配公共收益下调物业费

今年1月份，位于昆明市五华区王筇路的中晟溪城小区贴出通知，将小区2020年公共收益385670.16元全部分配给业主，每平方米分配3.35元，业主凭物业费交费凭证核对面积后就能领取。小区一共1240户业主，最少的一户能领到200多元，多的能领到300多元。中晟溪城业委会主任常明昆介绍，2020年业委会与小区物业签订了《物业管理委托协议》，协议约定物业公司每月向业主委员会公共收益专用账户划分60%的公共收益，截至2020年12月31日共收到38万余元公共收益，主要通过电梯广告费和停车费等方式获得收益。值得关注的是，在业主委员会的努力下，小区物业费、车位服务费、电动车停车费等均有不同程度的下调。小区从2020年开始，物业费从原来的1.8元/平方米下调至1.6元/平方米，车位费由原来的300元/月下调至240元/月。

春城晚报-开屏新闻记者 张勇 摄影报道