就当陈桂兰马上要住进自己梦寐以求的房子时，竟被当成违建拆了，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

陈桂兰一直在城里生活，她从小的梦想就是能回村里盖一套二层小楼。

而经过多年的奋斗，现在她钱也攒够了，就回到了村里，在自己的土地上盖起了二层小楼，这房子从从头到尾都是陈桂兰自己设计的，付出了心血。

从建到装修，陈桂兰总共花了100万。

就在陈桂兰刚盖好，放味时，弟弟打来了电话：“姐，你快回来看看，你刚盖的房子被拆了”

这可把陈桂兰吓坏了，急急忙忙的回村里看了一下，果不其然自己刚盖的房子被拆了。

陈桂兰和丈夫两个人去有关部门问一下自己房子被拆的原因，得到的答复是：陈桂兰的房子被卫星巡查发现，涉嫌在基本农田上建造，非法占用了120平方米的土地，根据法律规定，必须依法强制拆除。

有关部门的工作人员还给陈桂兰出示了卫星的航拍图，陈桂兰夫妇也仔细了看了一下。

但陈桂兰发现，这航拍图拍的根本就不是自己家的房子。因为这航拍图拍的阳台是曲形的，而自己家房子的阳台是直的。

但工作人员给的答复是：“可能是角度的问题，不会错的”

陈桂兰觉得自家周围有很多房子，自己的房子一定是被误拆了。

陈桂兰拿着自己的装修平面图和航拍图，找了很多部门，希望得到解决，但每次都是否定的答复，让她彻底的心灰意冷。

无奈之下她只能通过诉讼的方式来为自己争取，那法院会支持她么！让我们一起看一下

法律分析

陈桂兰认为，这卫星拍的航拍图根本就不是她家，是有关部门误拆了。

有关部门认为，陈桂兰盖房子的土地为农用地，而根据法律规定，农用地的用途是农用生产，是不可以建住宅的。

陈桂兰也未办理农用地转为宅基地的审批手续，也违反了《土地管理法》的规定。

庭审中，有关部门向法院提交了违建拆除通知书，证明其已经给陈桂兰期限让她自行拆除。但陈桂兰质证认为，自己根本就没收到这个通知书。

那法院会如何认定呢！

根据《行政强制法》的相关规定，有关部门在实施强制拆除之前，必须向当事人送达相应的通知书，并给予合理的时间期限，以便当事人进行申诉。

虽然陈桂兰建设房子的用地为农用地，其建设房屋的行为违反了土地使用的性质，陈桂兰也未经过审批私自建设房子。

但有关部门在行使权力时应当符合法定程序，应当给予陈桂兰充分的权利保护。

现在有关部门无法提供证据证明其已经向陈桂兰送达违建拆迁通知书，所以有关部门的强拆行为违反法定程序，应为不合法。

最后法院判决，有关部门的强拆行为违法。

个人观点

陈桂兰这个官司赢的太艰难了，如果确认的强拆行为不合法，那么下一步陈桂兰就可以申请赔偿了。对于本案，你怎么看！