作者、编辑｜Huiyan
图片来源：恒隆地产
据携程《2024 暑期旅游市场预测报告》显示，今年暑假国内机酒搜索量激增逾 20%，彰显出旅游市场的复苏态势。旅游消费观念正在转向深度体验，“融入当地”取代了传统走马观花式的旅游模式，成为当前热门的趋势，体现出游客对高质量精神享受的追求，高端酒店又因集合了住宿、美食、休闲娱乐、文化沉浸等体验，在推动体验式旅行中发挥着关键作用。
8 月 6 日，由恒隆地产与凯悦酒店集团携手打造的昆明君悦酒店正式开幕。该酒店位于云南省省会昆明市的心脏地带，是昆明恒隆广场作为高端商业综合体的最后一块拼图，也是恒隆地产作为投资方在内地开业的第二个酒店项目。
恒隆地产行政总裁卢韦柏先生表示：“我们很高兴能够与凯悦酒店集团合作，共同打造昆明君悦酒店这一新地标，兑现我们‘带昆明看世界，让世界看昆明’的承诺。”毋庸置疑，于春城强强联手的恒隆地产与凯悦酒店集团将为当地的旅游、生活和商务环境注入全新活力，发挥出强大的协同效应。
由恒隆地产与凯悦酒店集团携手打造的昆明君悦酒店于 8 月 6 日正式开幕。
图片来源：恒隆地产
本文中，Jing Daily 将首先聚焦昆明君悦酒店的在地化举措，深入探讨其与昆明恒隆广场及所在城市的联系，并为市场提供有关奢侈品零售业以酒店入局旅游体验经济的新思路和启示。
如何在昆明君悦酒店
体验云南的独特韵味与风情？
昆明君悦酒店坐落于城市心脏地带的一隅静谧绿洲——茶花公园旁，是香港 MQ 工作室与东京 Nao 建筑师事务所匠心打造的结晶。昆明君悦酒店不仅仅是一家酒店，更是一处精心雕琢的城市缩影，331 间客房和公共空间生动呈现了云南独特韵味与风情。深受云南这片神奇土地壮丽的自然风光与深厚的文化遗产启迪，酒店内部空间被赋予了鲜活的生命，巧妙地将当地的绚烂色彩、细腻纹理和精湛的民族工艺元素融入设计中，置身其中体验每一处细节，都仿佛是与大自然的对话。云南标志性的多样性与和谐共生紧密相连，展现出一种既具有地域特色又不乏奢华感的设计哲学，让人们在每次探索中都能感受到云南的无限魅力。
在地文化贯穿了酒店的每一个角落。云南本地常见的梯田地貌，经由艺术的抽象化演绎，幻化为酒店整个抵达门厅的拱廊设计；酒店前台和大堂吧所在的大厅区域则以铜元素展开，运用摩登的装饰手法映射出云南省铜矿产业的繁荣；宴会厅和会议室的天花及灯饰设计，汲取了云南当地人在悬崖边采集野生蜂蜜的生动场景；客房内，吊脚楼概念串联起所有家具，隐藏在各处的野生动物装饰，跳跃的色彩和藤编元素等，也都以不同形式或直白或隐晦地描摹这座彩云之上的春城。
在这些可见的设计之外，昆明君悦酒店深谙本土文化精髓，更是将其细腻地渗透到到服务的每一个细微环节，例如餐厅中北京烤鸭旁点缀的新鲜薄荷叶，以及凸显民族多样性的员工团队等，全方位地为昆明君悦酒店注入了浓厚的在地化风情。
在地文化贯穿了昆明君悦酒店的每一个角落。
图片来源：恒隆地产
在恒隆地产酒店业务顾问 Symon Bridle 先生以及昆明君悦酒店总经理 Louis Law 先生看来，正是恒隆地产和凯悦酒店集团在品牌理念和发展愿景上的一致性，特别是对本土文化的保护，赋予了该项目独特的云南韵味和活力。“我们双方的共同努力，让这个项目最终在国际化和本地化中找到平衡。” Symon Bridle 表示。
如何以酒店为引擎
激发城市商业新潜能？
一直以来，云南都因丰富的自然地貌以及浓烈的民族风情而成为传统旅游胜地。然而或许因省会的定位以及交通要素，昆明往往不是来滇游客的目的地，而只是中转站。相较于丽江大理的文艺气息和西双版纳的异域风情，昆明在云南这个融合了多元文化的省份中，似乎缺少一个足够鲜明的标签。
如今，昆明君悦酒店的到来为这座城市注入了新鲜血液，融合昆明恒隆广场的多元配套，使昆明作为旅游目的地获得了更多吸引力。凭借以在地文化为线索的设计语言，叠加成熟的国际化运作经验，昆明君悦酒店将以城市新名片的身份刷新市场对昆明的认知。
事实上，随着旅游观念的更迭，越来越多的消费者倾向于以城市的标志性酒店为原点，向外探索并串联起这座城市的自然及人文景观。在追求深度体验和生活化旅游的当下，酒店已不再只是旅途中的休憩地，而是能撬动更大范围商业潜力的载体。
作为昆明恒隆广场综合体的最后一块拼图，昆明君悦酒店无疑将为前者带来更多外地客流，进一步推动其成为城市奢华多元生活的体验中心。与此同时，酒店的开业也将促进昆明会展业乃至于商务旅游板块的发展。
另一方面，昆明恒隆广场自 2019 年开业以来，成功引入众多国际一线奢侈品牌及跨国企业入驻，这也为昆明君悦酒店的市场定位和客源拓展提供了有力支持，为其在大中华区的进一步扩张打下基础。
昆明恒隆广场
图片来源：恒隆地产
相似的客群以及共同的理念，促成恒隆地产与凯悦酒店集团在春城构建起了紧密的共生关系。未来，昆明恒隆广场与昆明君悦酒店也将联合为“恒隆会”会员提供量身定制的专属礼遇和尊享服务，部分会员更将有机会享受酒店特惠房价。
在昆明恒隆广场提升客流量的同时，昆明君悦酒店更以城市新地标的身份，深化恒隆地产与昆明的联系，助力昆明恒隆广场在日常运营中探索出更为灵活的本地化零售策略。
如何以多元业态
构建商业地产护城河？
伴随奢侈品消费的升级，包括食物酒水、高端餐饮、酒店与定制度假的体验式奢侈品的市场规模正快速增长。根据管理咨询公司 BCG 的《实质奢侈品消费者 True Luxury Consumer》报告，体验式奢侈品规模预计将超过个人奢侈品，至 2026 年保持 8 至 10% 的复合增长率。
这一趋势表明，商业地产商需要超越高端零售的范畴，涉猎更广泛的领域，从单一的购物场所向高端生活方式的缔造者转变，以迎合不断变化的市场需求。从这个角度来看，恒隆地产与凯悦酒店集团的合作，无疑巩固了昆明恒隆广场作为高端生活方式引领者的行业领先地位。
事实上，对市场趋势极为敏感的恒隆地产在昆明恒隆广场规划初期，便已决定整合酒店业态，并迅速选定君悦品牌作为合作伙伴。而恒隆地产拓展高端酒店业务的愿景早在 2016 年就已初露端倪，当时其宣布了在内地投资的首个酒店项目——沈阳康莱德酒店。此外，恒隆地产还为无锡和杭州的恒隆广场分别引入了希尔顿格芮精选酒店和文华东方酒店。可以看到的是，这一颇具规模的顶级地产发展商正通过酒店这一凝聚城市文化的体验空间，建立集高端购物与住宿于一体的优享生活空间，进一步增加与消费者的连接点。
昆明君悦酒店
图片来源：恒隆地产
以奢华酒店为触点，恒隆地产始终将消费者体验作为核心，深度挖掘在地文化的精髓，激活商业潜能。通过巧妙融入本地元素，恒隆地产为游客打造独一无二的体验之旅的同时，也与当地消费者建立深厚的情感纽带。
面对市场竞争的白热化以及行业边界的日益模糊，唯有精准捕捉并巧妙融合多元化消费需求的商业地产商，方能脱颖而出，稳固市场地位。
