大连民勇集团是大连的老字号，许多人都耳熟能详，在大连西安路商圈里民勇大厦矗立在繁华路段，每日客流不断。

大连民勇大厦。

这几天，大连民勇集团出现了几件蹊跷的事情。

媒体报道民勇集团未按照法定程序解散物业。

3月11日，许多在大连民勇大厦里的业户都接到了一纸通知。告知原先的物业公司已经“下岗”，一家新的物业公司悄然“上岗”，这一切都是在悄无声息中发生，令许多业户感到震惊。人们都在纷纷议论，民勇集团发生了什么事故?

大连民勇集团发出的通知。

这张通知贴遍了民勇大厦的各个房间的门口，顿时尽人皆知，有的人目瞪口呆。

通知上说，“因大连奥凯物业管理有限公司为民勇大厦及全体业主提供物业服务期间多次违反《物业服务合同》相关约定，已构成严重违约，我司已向大连奥凯物业管理有限公司送达解除《物业服务合同》通知。”

大连民勇大厦。

根据《通知》，现今在民勇大厦的物业公司“奥凯”被民勇集团炒掉了。这让众多业户始料不及。之前，有的业户没有听到什么风声，觉得惊诧莫名。

该《通知》还提到“因民勇大厦现暂时未成立业主委员会，我司将作为民勇大厦的开发单位另行委托新的物业公司(顺安鑫物业管理有限公司)对民勇大厦及全体业主进行物业服务。”

看来，对于旧物业被换掉后，留下来的“空档期”，民勇集团早有安排，已经成立了一家新的物业公司。对于这家新公司，许多人未曾耳闻。经过企查查的查询，这家物业公司是2024年2月29日 成立的。

《通知》上发出提醒，“现全体业主及商户暂停向大连奥凯物业管理有限公司缴纳物业费及各项费用，我司已委托顺安鑫物业管理有限公司收取物业费及其他事项费用。”

留下了曲某和张某的联系方式，该《通知》有大连民勇集团股份有限公司的印章。

这则《通知》的发出确实有些令人发懵。这个《通知》贴满大楼之时，以前的物业公司还在大厦一楼办公。

有关媒体报道。

大连“奥凯”物业被解除合同，这家物业公司显然没有离开以前的物业办公室，对民勇集团的《通知》很抵触。

民勇集团发出的通知函 。

在此期间，民勇集团已经向“奥凯”物业发出了解除合同的通知函。民勇集团认为物业公司违反多项合同的约定条款，已经构成严重违约，合同于2024年2月26日终止。

“奥凯”物业公司对该《通知》不认可，还找到了媒体，提出了质疑，其认为合同2028年才到期，提前单方面解除合同不合法

有关媒体报道。

按照“奥凯”物业的说法，它一直给业户提供服务，并且合同约定是从2023年至2028年。这显然没有到期，这样提前解除合同显然不能令人接受。

合同显示，期限是2023年至2028年。

“奥凯”对民勇集团的更换物业的决定不满。但并没有阻止民营集团更换物业的信心，而且局势越来越紧张 ，甚至可以说，剑拔弩张。据“奥凯”物业公司负责人向媒体表示，3月9日开始，数十人堵截地上地下停车场，又强行抢占办公室，监控室，并换锁，派人进驻……

媒体报道 。

3月11日，在大连民勇大厦里，物业公司的工作人员将民勇集团张贴着的告知业主更换物业公司在《通知》撕了下来，揉成一团。

大连民勇大厦

业户看到了一张张贴在门旁边的《通知》也议论纷纷。一名业主质疑民勇集团作为当年的开发商，为何迟迟不组织建立业主委员会。据悉，民勇大厦大约2006年前后建成并投入使用。时间已经过去了近二十年，但一直没有业主委员会。这个事情非常蹊跷，也令人不解和疑惑 有业主表示，业户也曾向有关部门反映，但最终无果。

大连西安路商圈 。

对于民勇集团更换物业公司的举动，又业户认为像这样关系全体业主切身利益的大事，应征求业主意见，取得全体业主的同意。

媒体报道。

一名业主表示，由于至今还没有成立业主委员会，应该由街道出面，举行业主大会，建立业主委员会，由业主委员会三分之二以上的业主同意，决定是否更换物业公司，聘请新的物业公司。

“奥凯”物业公司也提出了相同的观点，认为新的物业公司没有到街道备案，也没有组织业主大会 儿调换物业公司，需要召开业主大会，根据投票结果决定。

大连民勇大厦位于西安路商业街。

如今，大连民勇大厦的两家物业公司之争正处于胶着状态，谁也不肯让。

仁者见仁智者见智， 大家说一，在这场纠纷和冲突中，到底谁是谁非?欢迎留言交流。（未完待续）