最近，房地产市场、金融以及城市规划等都释放了重要的信息，对于每个购房者来说，都值得关注。

金融层面，央行宣布降息，首套房房贷利率破“4”，迎来历史新低；

楼市层面，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，房地产将正式进入“计划时代”；

城市规划方面，国务院批复原则同意自然资源部审查通过的《重庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》。

这些信息释放什么信号，对重庆未来及楼市又有怎样的影响呢？

PART.01

未来10年重庆这样发展

城市要可持续的长远发展，规划很重要。

在《重庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》（下称《规划》）中，清晰规划未来重庆的发展定位、产业布局、交通规划、经济、居住、生态、人文等。

来源，重庆市规划和自然资源局官网

这份《规划》是高层对于重庆未来10年的宏伟展望蓝图，明确了重庆的城市职能：

国际门户枢纽、中西部国际交往中心、国家（西部）科技创新中心、国家重要先进制造业中心、西部金融中心、长江经济带绿色发展示范区。

来源，重庆市规划和自然资源局官网

每一个title，都担当着城市或者国家级的发展重任。重庆，大有可为。

PART.02

产业升级转型，

加速冲刺全国“第一梯队”

说完《规划》，再来看下重庆在产业上的转型升级。

作为传统制造业重镇，2023年开始重庆锚定建设国家重要先进制造业中心目标任务，坚持“制造强市”战略，提速聚力打造3大万亿级主导产业集群、升级打造3大五千亿级支柱产业集群、创新打造6大千亿级特色优势产业集群、培育壮大18个“新星”产业集群，即“33618”现代制造业集群体系。

万亿级智能网联新能源汽车产业集群，就是重庆建设“制造强市”的主抓手之一。今年2月第一周，问界M7销量达8388辆，超越特斯拉Model Y，夺得中国新能源汽车销冠宝座（数据来源：重庆发布）。

在“33618”现代制造业集群体系的建立下，更多产业基地和项目落成：

……

（以上信息来源：重庆日报）

重庆启动的“满天星”行动计划，推动“软件和信息服务业”发展。

根据计划全市新增楼宇使用面积80万平方米，新增从业人员10万人，新增软件企业4000家，全市软件和信息服务业实现主营业务收入4200亿元、同比增长15%左右，力争培育中国软件名园1家、成功创建中国软件名城。

能看到的是，重庆正在加速向全国软件和信息服务业“第一梯队”冲刺。

来源，重庆发布 | 重庆数创园

重庆奔跑在高新智能产业赛道上，充满活力，蓬勃向好。

PART.03

GDP迈上“3万亿”新台阶

产业升级转型的同时，重庆还在生物、航天领域大力布局。产业多点开花，2023年重庆的经济表现亮眼。

一方面，产业产值增长。

比如，全市高技术产业方面，投资增长12.7%，对全市投资增长的贡献率达29.2%；

又比如，“33618”现代制造业集群体系的构建下，新签约百亿级重大工业项目19个，汽车产量全国第2、新能源汽车对全市汽车整车产值增长贡献率达90%，软件业务收入增长近20%；

材料产业增加值增长10.3%；电子行业中，智能消费设备增加值增长25.6%。

与此同时，重庆作为西部交通枢纽，西部陆海新通道三种主要运输组织方式共运输17.8万标箱、增长21%，货值279.2亿元、增长11%。

中欧班列（成渝）覆盖欧亚110个城市，开行折算列5291列，同比持平，约占全国中欧班列开行总量的23%。

来源，重庆发布 | 中欧班列（成渝）重庆—中东欧国家专列发运。（资料图）渝新欧（重庆）物流有限公司供图

另一方面，重庆GDP再上新台阶，突破“3亿大关”！

今年1月的市政府工作报告中，2023年重庆地区生产总值迈上3万亿元新台阶，达到30145.79亿元、增长6.1%。这也意味着，重庆是我国中西部地区首个GDP超过3万亿元的城市。

（以上数据来源：重庆市政府网、重庆发布）

尽管去年城市经济呈现波浪式发展，但我们稳住了大盘，在承压前行中实现螺旋式上升。

时代浪潮中的重庆，步子越走越稳。

PART.04

价值爆发，抓住城市红利

重庆是中西部城市经济“领头羊”，如今晋升“3万亿”之城，城市价值再上新台阶。

对于普通人来说，如何在城市上升期把握住红利，最好的方式就是置业。对看好重庆的大家来说，现在正是购房入市的好时期。

从政策层面来说，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，房地产将进入“计划时代”，在资源有限的情况下，好地段、好区域的房子，将越来越抢手。

来源，财联社

落到重庆，今年1月出台新政，包括实施购房补贴、支持买新卖旧改善购房、优化多子女家庭住房套数认定标准、调整房产税等，更好支持刚性和改善性住房需求。

从金融端来说，上个月央行官宣降息，重庆首套房房贷利率为3.75%，创下历史新低，购房者的买房成本大大降低。

来源，贝壳重庆新居住服务中心

从市场端来说，根据重庆市房地产业协会数据显示，进入2月以来，在各区促销活动和房地产新政策带动下，楼市回暖明显，成交活跃。

2月第1周，中心城区商品住房认购成交总量较上月同期增长73%；

春节假日期间（2月10日至2月17日）售房部到访量大幅增长，日均到访人次较去年春节期间增长50%。

PART.05

2024年重庆春交会启幕

对于有买房需求的粉丝，我们的建议都是在除了年中、年末以外，房交会是很合适的机会。毕竟交易会包含大多市场在售项目，同时形式多样化，能为购房者节省选购时间，做到一站式买房。

因此，这里要给大家分享一个好消息：

3月7日-3月10日，也就是从今天开始，2024重庆春季房地产暨家居展示交易会的线下展示会来了，在江北观音桥步行街举行。

2024重庆春交会由重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市商务委员会、江北区人民政府指导，重庆市房地产协会主办，江北区住房和城乡建设委员会、重庆市定制家居协会、重庆市家用电器服务企业联合会协办。

据相关负责人介绍，本次展会现场展示中心城区153个商品房项目，提供660万平方米可交易商品房面积。其中，商品住房面积289万平方米，非住宅面积371万方。

据了解，本次春交会万科、龙湖、香港置地、保利、华宇、招商、中海、华润等品牌房企悉数亮相；链家、到家了、大泽、恩居、中环等五大中介机构也积极参展。

这里，我要特别分享下，本次房交会，重庆万科携旗下多个开发项目参展，产品业态丰富包含：住宅、公寓、商铺、写字楼。项目涉及区域广、类型多、配套好，多个项目还推出了实景现房和准现房销售，可实现最快今年买、今年住，满足市民们的各种置业需求。

2024年3月7日—10日期间成交的客户，将享受额外最高1.5万元/套的限时特批优惠，按时签约还送价值最高1000元/套的重庆印象城消费券（限部分项目住宅、商办）。

附表：2024重庆春季房地产暨家居展示交易会开发企业优惠信息汇总表

另外，除了上面开发商为2024年春交会推出的优惠政策外，中心城区各区也推出了系列购房消费补贴政策。

像部分区域按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准给予购房补贴；部分区域按照实缴契税金额的一定比例（50%—100%）给予购房补贴；有的还对人才和多孩家庭提高补贴标准。

总之，主打一个“实惠和切实降低购房成本”的宗旨。

如果大家没有时间去现场，也可以通过扫描渝房通小程序二维码，云逛房交会。

扫码进入2024重庆春交会线上展会